什么情况下能返还购房定金?

[律师回复] 解析：
保证责任乃是保证合同法律体系中的核心元素，它通过保证人为债权人提供额外的保障，使债权人的权益得以实现。
在满足如下特定条件的情况下，保证人才有可能承担起保证责任：
首先，债权人需向保证人发出请求。
当主合同的债务人未能履行债务时，债权人有权要求保证人代替履行或者承担连带责任。
若债权人未提出此类请求，则视为保证人履行义务的前提条件尚未达成。
该请求应当符合以下四个方面的要求：
第一，由债权人或其法定代理人提出；
第二，在保证合同所约定的有效期内提出；
第三，请求履行的债务必须是保证合同所担保的债务或保证人应当承担保证责任的债务；
第四，请求可以采取书面形式或口头表述。
其次，保证合同本身必须具有有效性。
保证合同的有效性意味着保证人与债权人之间签订的保证合同已经具备了合同成立所需的所有有效要素。
最后，保证人自身不能存在《中华人民共和国民法典》中规定的任何免除保证责任的情形。
法律依据：
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
洗钱罪，指的是对那些明确知道属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪等各类犯罪行为所产生的违法所得及收益，进行掩饰、隐瞒它们的来源与性质的过程中，通过将这些非法所得的资金存入金融机构、投入投资领域或是在股票市场上进行流通等多种手段，使得这些非法所得的收入得以合法化的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
一、根据法律规定，以下几种情况可视为洗钱罪情节较为严重：
1.涉及洗钱金额在人民币50万元及以上者；
2.频繁进行洗钱活动者；
3.个人或组织将洗钱作为主要谋生手段者；
以及
4.其它被认为具有严重社会危害性的情节。
二、对于洗钱罪的量刑标准如下：
1.通常情况下，犯罪嫌疑人将会被没收其通过洗钱所获得的收益，并面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需缴纳相应的罚金，或者仅处以罚金的处罚。
2.若情节特别严重，则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对于以下涉嫌强奸犯罪行为者，司法机关将有权依据案情实际依法适用死刑判决：
（1）强奸罪中对受害女性及幼女的犯罪情节恶劣者；
（2）涉及强奸或奸淫多名妇女与幼女的罪犯；
（3）在公共场合公然实施强奸或奸淫幼女行为的罪犯；
（4）涉及两名或以上共犯参与的轮奸犯罪；
（5）涉及奸淫不满十周岁的幼女或对幼女身心健康造成严重损害的罪犯；
（6）导致受害人重伤、死亡或造成其他严重社会危害性后果的罪犯。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的刑事法律，涉及抢劫罪的情况下，往往在犯罪行为产生更加严重的后果时，将适用刑法中的“结果加重犯”原则进行惩处。
具体而言，当抢劫者实施了抢夺公私财物的行为，且其所涉金额达到一定程度（即“数额较大”），或者在一段时间内多次实施此类行为（即“多次抢夺”），那么他将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可能被判处罚款。
然而，如果抢劫者的行为导致了更为严重的后果，例如数额巨大或者存在其他严重情节，那么他将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样会被判处罚款。
而对于那些造成特别重大损失或者存在其他特别严重情节的抢劫者，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时也可能被判处罚款或者没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
首先，必须存在对某一事实进行恶意编造的行为；
其次，该行为必须被广泛传播以达到诋毁他人声誉的目的；
再次，诽谤行为必须是针对于特定的个人或群体；
最后，只有当捏造事实并进行诽谤的行为达到了严重程度时，才能够构成本罪。
所谓“情节严重”，主要是指多次捏造事实进行诽谤，或者是捏造事实导致他人的人格和名誉遭受了极其严重的损害。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪的量刑标准，具体规定如下：
首先，若涉嫌危险驾驶罪，则可能面临判处拘役并同时课以罚金之惩处；
其次，若涉及到交通肇事罪，那么可能将被判处三年以下有期徒刑或者拘役；
再者，若在交通运输肇事后实施逃逸行为或者存在其他特别恶劣情节，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑；
最后，若由于逃逸行为导致他人死亡，那么将被判处七年以上有期徒刑。
至于交通肇事罪的构成要件，主要包括以下几个方面：
第一，犯罪主体必须是自然人，而非单位组织；
第二，该罪侵犯的客体乃是公共交通安全；
第三，在主观层面须为过失心态；
第四，客观方面则表现为行为人违反道路交通运输管理法规，从而引发重大交通事故，导致人员重伤、死亡或者造成公私财产遭受重大损失等严重后果。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若租赁契约并未对押金之特性及监管加以明确定义，规定，那么该等押金将被视为租赁预付款，原则上应予以退还。
尽管有一方当事人交付了如留置金、担保金、保证金、订约金以及押金等款项，然而却并未就其性质作出明确界定，此时，另一方当事人若主张定金权利，人民法院将不会给予支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。
用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

[律师回复] 解析：
针对违反帮信罪行的罪犯，一般的判决是处以三年以下的有期徒刑、执行拘役或者处以罚金。
在吉林省，对于此类行为的量刑标准具体如下：
1.涉及支付结算金额超过二十万元的；
2.通过投放广告等方式提供的资金总额达到五万元以上的；
3.违法所得数额在一万元以上的；
4.向三个以及以上的对象提供了帮信服务的；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且再次协助信息网络犯罪活动的；
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果的；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）的；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
于道路之上操控机动车辆触犯危险驾驶罪的几种情况包括：
1.进行激烈竞速行为，情节极为恶劣者；
2.醉酒状态下驾驶机动车者；
3.从事校车业务或旅客运输工作，严重超出额定乘员载客数量，或者严重超过规定时速行驶者；
4.违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，对公共安全造成威胁者。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
购买烟草并不构成违法行为，但若进行贩售则构成违法。
需要注意的是，烟草不得未经批准私自销售，此行为涉及国家实行的烟草专卖制度。
另外，如果没有取得烟草专卖批发企业资质的单位或个人有一次性销售卷烟和雪茄烟超过五十条的情况，那么将被视为非法进行烟草制品的批发交易活动。
法律依据：
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；
情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

[律师回复] 解析：
针对认购书产生纠纷的问题，以快捷的方式加以解决的话，首先可以尝试在协商解决层面上寻求共识，一旦发现存在问题，便应立即与开发商取得联系，共同探讨并采取相应措施予以妥善处理。
或者，也可依据合同相关约定中的违约处理条款开展相关工作来解决问题。
然而，若通过上述两种途径仍未能有效解决问题时，则需考虑向法院提出仲裁申请。
但在此之前，需要注意的是，此类事件的仲裁须满足一定条件方可启动，因此，是否有必要提出仲裁申请还需根据具体情况而定。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的量刑标准中，满足特定条件便可获缓刑处置。
在针对被判决拘役或三年以下有期徒刑的罪犯，且他们必须同时具备以下几个必要条件时，法庭方可能会考虑宣判其缓刑：
首先，犯案情节相对轻微；
其次，罪犯需有积极的悔过表现；
再次，此类罪犯本身须无再度从事犯罪行为之风险；
最后，宣告缓刑应不会对罪犯所居住的社区产生严重的负面影响。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
1.犯罪分子通过威胁即将采取积极的侵害行为来恐吓财物的所有者或者持有者，如威胁将采取杀人、伤害、揭露他人隐私、破坏财物等手段。
从这个意义上讲，本罪行只能通过实际行动的方式来实施，而不是消极地不作为。
2.犯罪分子所扬言要施加危险的对象，既包括财物的所有者或持有者本人，也可能是与之具有利害关系的其他相关人员。
例如，财物所有者或持有者的家属、朋友等。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
强奸罪的主要构成元素包含了以下几个部分：
首先，犯罪分子必须是在违背受害者的个人意志的前提下进行相关活动；
其次，行为人必须采取暴力、威胁或者其他强迫性的手段来让受害者失去自我保护的能力，或者使得她们没有反抗的意识和可能；
第三，这种行为必须是发生在性关系上的；
第四，这种行为发生所使用的方式可以涵盖但并不仅限于暴力、威胁、药物迷晕以及将受害者灌醉等各种手段；
最后，犯罪的对象必须是女性，无论她是否已经成年，还是年龄未满十四岁的未成年少女。
此外，实施这种犯罪行为的主体必须是年满十四周岁并且具备刑事责任能力的男性。
而从主观层面来看，这种犯罪行为必须是出于故意的心理状态，而过失则不能构成该罪名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
不构成盗窃罪所必须满足的条件包括以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人在实施犯罪行为时，并未有明确的意图非法占有所盗窃之公私财产；
其次，犯罪所得的公私财产价值较低，尚未达到我国法律对盗窃罪定罪量刑的具体金额规定；
最后，在其所有盗窃行为中，并无涉及到多次盗窃，入户盗窃，携带凶器盗窃以及扒窃等严重情节。
盗窃罪，是指以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取公私财产且数额较大或多次进行此类行为的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在这种情况下，如果贵司未能与员工签订正式的劳动合同，那么这无疑是对《中华人民共和国劳动合同法》相关规定的违规行为，并且贵司将会因此承受对应的法律责任。
作为受影响的员工，您有权选择向所在地的劳动监察大队提出投诉以维护自身合法权益，或者依法提起劳动仲裁来寻求公正解决之道。
另外需要强调的是，根据相关法规，社会保险费用的缴纳应当自员工实际开始工作之日起计算，而非仅仅依据劳动合同的签署日期进行。
法律依据：
《社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

[律师回复] 解析：
除了被认定为挪用公款之外，还有一些特殊情形也同样被排除在该罪名之外。
详细而言，被视为挪用公款归个人使用的行为主要可以划分为以下三类：
首先，将公款擅自用作个人或他人进行非法活动。
此处所谓的“非法活动”，即指利用挪用的公款从事走私、赌博等严重违反法律规定的犯罪行为；
其次，未经许可，挪用公款用以个人营利活动，且涉案金额达到较大标准。
此处的“较大”标准，是指挪用公款的金额在人民币一万元到三万元之间，而“巨大”则是指挪用公款的金额在人民币十五万元到二十万元之间；
最后，挪用公款用于非法活动和营利活动之外的其他用途，且涉案金额较大，超过三个月仍未归还的行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
挪用公款罪国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役。情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
企业并购的基本操作流程如下所示：
首先需要明确并购的初衷与最终目标；
其次，精心策划并购策略；
紧接着是成立并购团队；
挑选合适的并购咨询顾问；
通过各种渠道寻觅与确认理想的并购对象；
同时，聘请专业的法律及税务顾问；
与目标公司的股东进行深入沟通；
签署初步的意向书；
制定详实的并购完成后对目标公司的业务整合方案；
展开全面而细致的尽职调查工作；
进行深入的谈判并草拟完整的并购协议；
最后，正式签署合同，实现交易成功。
法律依据：
《上市公司收购管理办法》第二条
上市公司的收购及相关股份权益变动活动，必须遵守法律、行政法规及中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会）的规定。
当事人应当诚实守信，遵守社会公德、商业道德，自觉维护证券市场秩序，接受政府、社会公众的监督。

[律师回复] 解析：
故意伤害行为，须满足法律规定的轻伤级别标准才可被视为犯罪行为。
对于故意伤害他人身体的行为，法律规定应对实施者处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而，若故意伤害他人身体造成了严重后果，例如使人重伤，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚；
若致人死亡或使用极其残忍手段使他人重伤并导致严重残疾，则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。