房子租给别人发生火灾归谁负责

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在融资租赁业务中，承租方通过租赁方式获得的设备并不属于自身资产范围内，该类设备的所有权仍然归属出租方持有，除非双方签署的融资租赁协议中有特殊条款对此做出明确规定。在此情况下，出租方需根据承租方对于出卖方以及租赁标的物的选择，向出卖方进行采购并将租赁物提供至承租方使用过程中，承租方则负责按照协议约定支付相应租金。
然而，需要注意的是，出租方对于租赁物所拥有的所有权，若未经过相关部门的登记备案，其效力仅能对抗善意第三方，而无法对抗恶意第三方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
对于纵火犯罪的量刑准则，其依据为针对公共安全实施的危害行为中，包括但不限于放火、决水、爆炸以及投放具有毒害性、放射性和传染病传染性的病毒或物体等方式，若在没有酿成严重后果之前被发现者，将面临三年以上直至十年以下的监禁处罚。
另外，如果此类危害行为导致了他人重伤、死亡的后果，甚至对公共财产造成了重大损害，则可能被判处十年至无期徒刑，甚至是死刑的严厉惩罚。
然而，如果犯罪嫌疑人并非故意而实施了上述行为，那么他们将会面临三年以上直至七年以下的有期徒刑；如果情节比较轻微，则可能会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役。
法律依据：
《刑法》第一百一十四条
放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
《刑法》第一百一十五条放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；
情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
若租户未能按时支付租金，则视为其违反了租赁协议条款，业主有权据此宣告终止租赁关系，此举并不构成任何形式的非法占用行为。按照我国现行法律法规，如承租方无法提供恰当的理由解释为何未及时或足额缴纳租金，则业主有权利责令承租方在规定时限内予以支付。
此外，假如承租方逾期仍未执行付款义务，业主亦可选择依据相关法律程序，解除与该承租方之间的房屋租赁协议。
法律依据：
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
鉴于机动车在本次事件中承担主要责任，并且其在非机动车道上非法行驶，属违法行为。因此，在判定责任时需依据当事人的具体行为对道路交通事故的发生所产生的影响及过错的严重程度来进行判断。若双方均对事故负有责任，且责任相当，则应认定为双方各承担同等责任。
然而，机动车在非机动车道上行驶的行为已构成违法驾驶，该问题将交由交警部门另行处理。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

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根据法律规定，所谓助人作弊罪的案件管辖权，必须委派犯罪行为发生地的公安机关进行调查取证工作，而在经过审讯和审理之后，则由犯罪行为地的人民法院负责审判工作。
然而如果考虑到由被告人居住地的人民法院进行审判可能更为合适的话，那么也可以将该案的审判权赋予被告人居住地的人民法院来行使。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1、若构成敲诈勒索罪，则根据相应的法律条款判处有期徒刑三年以下，拘役或管制，同时处以罚金或是单方面的财产罚。
2、对于情节更为严重的敲诈勒索行为，将判处有期徒刑三年以上十年以下，同样须附加罚金。这其中包括：
（1）敲诈勒索的金额在人民币三万元至十万元之间，被视为“数额巨大”；
（2）如果敲诈勒索的金额达到了“数额巨大”标准的80%，并且存在以下任何一种情况，都可以被认定为“其他严重情节”：
①针对未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力者进行敲诈勒索；
②以即将实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁进行敲诈勒索；
③以黑恶势力名义进行敲诈勒索；
④利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份进行敲诈勒索；
⑤造成了其他严重后果。
3、对于情节极其恶劣的敲诈勒索行为，将判处有期徒刑十年以上，并处以罚金。这其中包括：
（1）敲诈勒索的金额在人民币三十万元至五十万元之间，被视为“数额特别巨大”；
（2）如果敲诈勒索的金额达到了“数额特别巨大”标准的80%，那么就可以被认定为“其他特别严重情节”。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依照相关法律规定，职务侵占罪通常由犯罪行为实施地的法院负责审理。
然而，值得注意的是，这类犯罪行为发生地多数时候都与犯罪嫌疑人身处的公司或企业有着直接关联。这主要是由于在这种情况下，公安机关更容易对案情进行深入调查和取证，从而能够更好地维护法律公正及保护受害人的合法权益。具体而言，如果公司、企业或者其他单位的工作人员，利用其职务上所享有的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的话，那么他们将会面临三年以下有期徒刑或者拘役，同时还会被处以相应罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系解除之时，对夫妻间的财产进行合理规划和分配，并以书面协议的方式加以确认，这是完全合法可行的。
根据相关法律规定，男女双方有权在婚姻持续期间内，就他们所获得的财产以及所拥有的婚前财产作出自己的决定，可以选择将其划分为各自所有、共同所有，或者部分属于各自所有、部分属于共同所有等不同的情况。
然而，这种约定必须以书面形式呈现出来，以便于日后的执行和监管。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
若劳动者在正常出勤期间突发脑梗塞，首先要明确此种情况是否符合《工伤保险条例》中所定义的“在工作时间和工作岗位上因突发疾病死亡”或“在发病后48小时内经抢救无效死亡”的法定工伤范畴。
如若满足以上条件之一者，均应被认定为工伤事故，并由工伤保险基金承担相应的赔偿责任。
然而，若用人单位未能按照规定为员工缴纳工伤保险费用，那么在此类情况下，用人单位也需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《工伤保险条例》第十五条
职工有下列情形之一的，视同工伤：
（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；
（二）在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的；
（三）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的。职工有前款第（一）项、第（二）项情形的，按照本条例的有关规定享受工伤保险待遇；职工有前款第（三）项情形的，按照本条例的有关规定享受除一次性伤残补助金以外的工伤保险待遇。

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在涉及到合同无效所引发损失的问题上，根据相关规定，过失方必须承担起相应的赔偿责任；若双方对于合同无效皆存在过失行为，则应按照各自的过失程度以一定的比例来分担损失。当合同因无效而获得的财产无法返还或者没有必要进行返还时，应当对这些财产进行公平合理的评估和补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
并非为个人所有。依照法律规定，农民集体所有的土地归村农民集体所有，由该村集体经济组织或村民委员会负责经营和管理；若已分别归属村内两个以上农村集体经济组织所有，则应由村内各该农村集体经济组织或村民小组共同经营、管理；如果已经明确为乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织进行经营、管理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 解析：
具体情况需根据实际情形进行判断。若由于楼上正在进行装修施工或是受到其他人为因素影响导致管道漏水，则应由上层住户对此负责；反之，若楼上下水管漏水现象属于建筑物本体自身存在的质量瑕疵所致，将由物业公司或房屋开发商负责解决相关责任事宜。对于不动产的相邻方而言，其权利人应当依照利于生产、便利生活、团结互助以及公平合埋的基本准则妥善处理相互间的相邻权益关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全

[律师回复] 解析：
不动产单独所有是指登记者独自享有房屋产权的百分之百所有权；这一权益通常以房产证“共有情况”栏目内填写的“单独所有”予以明确体现。相反地，共同共有则意味着两个或者两个以上的产权人对于该财产拥有同等比例且不区分具体份额的所有权。在房产证上，这种情形将被明确标注于“共有情况”栏目中，同时在后页的附注部分详细列出所有共有人的姓名及其所占份额。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共
有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

[律师回复] 解析：
刑事谅解书没有固定的格式要求，而是作为受害者与犯罪嫌疑人及其亲属之间关于刑事案件结果达成和解的凭证。通常情况下，刑事谅解书是在提起公诉至法庭质证环节完成的，它在刑法中具有酌情减轻或者从轻处罚的法律效力。若双方当事人能够达成和解，公安机关、人民检察院以及人民法院应当聆听他们的观点，对和解的自愿性及合法性进行严格审查，并且应主持制定和解协议书。例如，在X年X月X日，XX实施了盗窃XX财物价值XX元的行为，现如今，XX已经对受害者进行了赔偿，双方也达成了赔偿协议，赔偿金额总计为XX元，且该款项已经全部支付完毕。受害者认为尽管XX的行为给社会带来了危害，但是他已经有了悔过之意，而且赔偿款项已经完全履行，因此受害者对XX的行为表示谅解，并恳请人民法院免除对XX的刑事责任追究。此致受害者：XXXX年X月X日
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十九条
双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。

[律师回复] 解析：
若公职人员将数额巨大的公款擅自挪用，并将其非法投入个人经营获利的行为，依法构成立案标准的犯罪行为——即我们通常说的“挪用公款罪”。对于此类行为，无论其挪用时间长短或是否如数归还原款项项，都无法规避刑事责任。
然而值得注意的是，如果在案件被揭露之前，涉案人员能够部分或全额地偿还所挪用的公款及其利息，那么他们将会得到从轻的法律制裁；而如果情节轻微，甚至有可能获得免于处罚的宽大处理。
此外，如果公职人员将挪用的公款存入银行、用于集资、购买股票、国债等金融投资领域，也同样会被视为挪用公款进行营利活动。在此类情况下，所获取的利息、收益等违法所得，必须予以追缴，但并不计入挪用公款的总额之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于此事，依据中国现行法律法规，我们未能找到明确规定对于涉嫌职务侵占犯罪行为必须展开涉及财产的详细审计。
然而，若案中涉及的涉案金额达到特定标准，那么将被视为触犯了刑事责任范畴，从而有可能面临刑事起诉。因此，在这种情况下，进行审计以获取有关犯罪事实、犯罪对象以及涉案资产数额等相关证据，显得尤为必要。具体而言，这个过程应由司法会计审计部门负责实施，并出具相应的审计鉴定报告作为证据支持。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，刑事辩护律师的服务费用应当由当事人自行负担。在我们国家，刑事诉讼是指由人民法院、人民检察院以及公安机关共同组织，在当事人及其其他诉讼参与者的积极配合之下，遵循相关法律法规的流程，以判定被追诉方是否需负起刑事责任为核心的一种司法行为。换言之，刑事诉讼就是由审理机构（即人民法院）、检察机关（即人民检察院）以及调查机关（包括公安机关在内的国家安全机关等）联合起来，在当事人以及诉讼参与人的全力参与下，按照法定的程序来解决关于被追诉方是不是该承担刑事责任这样一个问题的诉讼活动。而刑事诉讼法则是规定这一系列诉讼活动的基本准则，这些基本准则是通过刑事诉讼法所确立的基本法律规范来体现的，它们充分反映出刑事诉讼的客观规律和基本需求，并且与刑事诉讼的根本目标和主要任务紧密相连。因此，刑事诉讼法的基本原则对于引导人们实现刑事诉讼的惩罚犯罪、保护人权这两大价值目标具有至关重要的作用。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十二条
犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人：
（一）律师；
（二）人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人；
（三）犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人，不得担任辩护人。

[律师回复] 解析：
侵占罪在中国大陆地区属于刑法范畴，通常情况下，需要由公安机关进行调查并追究其法律责任。侵占罪，是以非法占用为目的，未经合法途径，擅自将他人寄托于自己保管的财产、遗失物品或隐藏物品据为已有，且数量较大，拒不归还的违法行为。若您获取了侵占罪嫌疑者的相关证据，也可主动向当地公安部门提交报告，以促使警方更迅速地对犯罪嫌疑人进行定罪量刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
对于非国家工作人员所犯下的受贿罪行，若有积极退回赃款者被认定具有自首情节，则可依法判处其五年以上有期徒刑，同时可以并处没收个人全部或部分财产。
然而，此类罪犯并不具备适用缓刑的资格。
此外，根据相关法律规定，公司、企业等组织中的工作人员，在履行职务过程中，利用职权之便向他人索要财物或者非法收取他人财物，以达到为他人谋求利益的目的，且涉案金额达到一定标准时，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若涉案金额巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，并且可以并处没收个人全部或部分财产。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。

[律师回复] 解析：
年满十四周岁的未成年人，开始依法承担针对抢劫行为的刑事法律责任。但对于年龄介于十四周岁至十六周岁之间的青少年而言，倘若触及故意杀害、故意伤害他人重伤或导致其死亡、实施强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投掷危险物质等特定严重犯罪行为，亦必须承担相应的刑事责任。对于年满十四周岁但未满十八周岁的犯罪嫌疑者，法律规定应当从宽或适当减轻其刑罚。若因年龄未满十六周岁而无法进行刑事处罚，则需责令其父母或监护人严加管教；在必要情况下，政府亦有权将其收容教养。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。