出租房屋的常见纠纷都有哪些?

[律师回复] 解析：
关于辩护律师会见犯罪嫌疑人或被告人的事宜，其相关安排及程序通常是依照我国《刑事诉讼法》来执行的。
其中明确规定，从侦查机关首次就案件进行讯问或者采取强制性措施的那一刻开始，辩护律师便有权约见被拘禁中的犯罪嫌疑人、被告人，并且在此过程中不存在任何次数上的限制。
然而，在一般的情况下，由律师提出会面请求之后，侦查部门应当在48个小时之内予以妥善安排。但是对于一些涉及到国家安全犯罪和恐怖活动犯罪的特殊案件来说，由于在侦查阶段会面可能会对侦查工作产生不利影响，因此可能会面临一定程度的限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时

[律师回复] 解析：
在律师事务所机构中，执业律师所享有的正当权益主要涵盖了以下几个方面：
首先，他们有权收集、查阅与案件相关的各类材料；
其次，他们还享有与受到限制人身自由之人士进行会面及通信的权利；
再者，律师还有权出席各级法院审理案件的现场，并参与到程序之中；
最后，他们也必须积极参与各种诉讼、调解或仲裁活动，以维护当事人的合法权益。
作为一名合格的律师，其应尽的职责主要包括：为委托人提供关于相关法律问题的专业咨询服务；负责起草、审核各类法律文件；代表客户参与诉讼、调解或仲裁等各类法律活动；以及处理委托人委托的其他法律事务等等。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十九条
律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼活动中，律师根据法律规定有权与犯罪嫌疑人和被告会面交流。通常情况下，在刑事案件中，当犯罪嫌疑人因涉嫌犯罪而被监禁并拘留在看守所内，以及案卷资料移交到人民检察院处理之前，唯有律师才能有权利与犯罪嫌疑人进行私下交谈。在需要进行辩护的情况下，律师向看守所提出会见在押的犯罪嫌疑人或者被告人的请求时，看守所必须立即安排会面，并且最晚不能超过四十八个小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
按照我国现行法律规定，刑事案件在侦查阶段，辩护律师通常仅能与犯罪嫌疑人进行单方面会面交流，并不被允许家属陪伴在侧。
然而，当案件进入到审判环节后，律师在会见被告人时，法院有权根据实际情况决定是否批准家属在场旁听。如此安排的主要目的在于确保律师享有充分的职业独立性及隐私权保护，同时也有助于维护司法程序的公正、公平原则。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
针对涉及巨大款项的借贷纠纷事件，若存在非法募资及涉嫌欺诈之嫌，当事人极有可能遭受刑事拘留的司法制裁。鉴于此情况，家属必须迅速有意愿地寻求并聘用资深的律师为其提供有效的辩护服务，且详细了解案件的相关细节信息。在此过程中，应时刻注意与办案机构保持畅通无阻的沟通联系，以便及时掌握案件的动态和发展趋势。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
律师在接洽当事人的过程中，主要面临如下一些关键性的制约因素：
首先，律师需要严格遵照相关法律法规所设定的时间、场所及程序进行会面安排，这通常需要事先进行相应的预约；
其次，在案件调查的初期阶段，由于情况复杂且具有高度敏感性，律师与当事人之间的交流可能会受到监听的影响，然而，律师必须确保其与当事人之间的通信内容始终保持机密；
最后，对于涉及到国家安全或者涉及未成年人权益保护等特殊类型的案件，律师在会见当事人时可能会受到特定的条件或限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听

[律师回复] 解析：
在不牵涉任何财产权益纠纷的情况下，我们提供的法律服务费用范围是800元至10000元人民币不等；而当涉及到财产权益纠纷时，我们将按照每宗案件收取基础服务费1000元至2000元人民币的标准进行收费。若争议财产标的金额超过1万元人民币，则需根据以下比例分段累计计算。具体的计费比率如下所示：对于争议标的额在10001元至100000元之间的部分，我们将收取5%至6%的费用；对于争议标的额在100001元至1000000元之间的部分，我们将收取4%至5%的费用；对于争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分，我们将收取3%至4%的费用；对于争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分，我们将收取2%至3%的费用；对于争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分，我们将收取1%至2%的费用；对于争议标的额超过50000001元的部分，我们将收取0.5%至1%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
假使身为律师要进行与刑事诉讼中有关的犯罪嫌疑人和被告的会面交流时，以下几项关键步骤是必不可少且必须遵循的正确流程：
1.事先预定：代理律师需尽早与当地的看守所或拘留所取得联络，商定并预定合适的会面日期及时间节点。
2.核验身份：律师应当认真携带足以证明自己真实身份和执业资格的律师执业证书、所在律师事务所开具的授权证明以及与该特定案件具有因果关系的必需法律材料。
3.保持职业风度：在与当事人交流接触过程中，律师务必尊重对方的人格尊严，严格保守其个人隐私信息，严禁向任何他人泄露已掌握的任何有关案情的敏感信息。
4.笔录检查：若有必要，待会见结束后应立即着手编写有关笔录，同时请当事人亲自确认无误。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时

[律师回复] 解析：
律师在执行会面任务时享有会见笔录权益，当事人将在会见笔录以及委托书上亲自签字确认。
至于侦查阶段中，律师与犯罪嫌疑人会面所需准备的相关文件和手续有如下几点：
1、提供有效的并附有律师执业证的复印件；
2、授权委托书；
3、由律师事务所开具的《律师会见在押犯罪嫌疑人的函》；
4、同样也是来自于律师事务所在内的《律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人专用介绍信》；
其中，1至3项为律师向负责案件办理的机关所必须出示的材料；而1、2、4则是律师向看守部门所必需出示的材料。除此之外，律师在向侦查机关提交了1至3项材料后，侦查机关将会出具一份名为“关于会见的公函”的文件，该文件应与1、2、4一同提交给看守部门。当案件涉及到国家机密时，律师还需向看守部门提交由办案机关开具的《批准会见在押犯罪嫌疑人决定书》。
法律依据：
《看守所条例实施办法（试行）》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人，在人犯接到起诉书副本后，可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯，须持有律师事务所（或法律顾问处）的工作证和有固定格式的专用介绍信；
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人，必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便，并进行戒护，保证安全。
会见结束后，应当将人犯交由值班看守干警收监。

[律师回复] 解析：
在现实社会中，我们经常会碰到一些案例，涉及到犯罪嫌疑人在被拘留或逮捕后，无法与其亲人及家庭成员进行面对面的交流接触。因此，我们会选择聘请律师以代理人的身份与其进行会面交流。
然而，委托律师与犯罪嫌疑人见面也是受到严格限制的。
首先，会见时限有所控制。律师与犯罪嫌疑人的会面时间被严格限制，每次会面的时间不得超过一个小时，且每月的会面次数最多为1至2次。
其次，关于律师会见犯人的具体日期，并无法律上的统一规定，而是由看守所根据实际情况自行决定。在实践操作中，部分看守所会设定每月固定的会见日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
执业律师一般在正常工作日内便可前往看守所完成会面安排，然而因地域差异各看守所以及相应规定不同，可能存在特殊安排。据此，若您需在周末（星期六或星期天）进行会面，则务必提前与相关部门取得联系并进行预订，同时还将依赖于看守所当时的工作进度以及内部规定。请注意，并非所有看守所都能在周末提供会面服务。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时

[律师回复] 解析：
在芜湖看守所进行辩护律师会见当事人对于达成以下几点助力显著：
首先，律师为当事人解答相关法律问题，使其能够深入理解自身所面临的法律困境以及相应的潜在结果；
其次，律师以此为契机，全力保障当事人的合法权益免受任何形式的侵害，例如对审讯程序的合规性进行严格审查，以及对证据的合法搜集过程进行严密监督等；
再者，辩护律师可通过与检察官或者法院进行有效沟通，提出具有建设性的辩护观点，以期为当事人争取到更为有利的处理方案；
最后，通过会见当事人并详细了解案件情况，辩护律师能够更加精准地制定出辩护策略，从而为即将到来的庭审做好全面而充分的准备工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
（一）在办理刑事案件的各个环节中，我们均会依照不同阶段分别按件来确定具体的收费标准。
其中，侦查阶段的收费为每件2000至10000元；审查起诉阶段则是每件2000至10000元；而到了一审阶段，每件的收费标准则为4000至30000元。
值得注意的是，以上收费标准均有下浮空间且没有上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等案件以及刑事自诉案件，我们将按照一审阶段的收费标准来收取相应的律师服务费用。
（三）当同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们将会酌情减少收费。
（四）如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件，那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取相应的律师服务费用。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，我们可以根据所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
1、律师具有会见犯罪嫌疑人的资格。
2、中国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定，辩护律师有权与被羁押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯交流。
3、若辩护律师欲与正在被羁押中的犯罪嫌疑人或被告人进行会面，则需携带其本人的律师执业证书、所在律师事务所开具的证明以及委托人签署的委托书或法律援助机构出具的公函。看守所应根据实际情况，尽快为辩护律师安排会见事宜，最晚不得超过四十八个小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
1、根据相关规定，律师会见在押犯人的时间受到限制，每次与犯人会面的时间不宜过长，通常不得超过一个小时。而且，每个月的会见次数也有上限，不得超过1到2次。
2、作为辩护律师，如果您持有律师执业证书、律师事务所开具的证明以及委托人签署的委托书或司法当局颁发的法律援助公函，便有权请求与在押的犯罪嫌疑人或被告人进行会面。对此类请求，看守所必须尽快作出安排，且最晚不得超过四十八个小时。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法规定》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
律师与犯人见面时间有限制，每次不得超过一个小时。

[律师回复] 解析：
在涉及出租汽车司机涉嫌介绍卖淫犯罪案件中，关键在于必须有确凿无疑的证据能够证明该司机明知故犯地充当了嫖娼交易的直接中间人，且从中获得了不法收益。此类违法行为将依照我国《中华人民共和国刑法》中的第三百五十九条予以严厉制裁。在具体的立案标准方面，往往需要满足以下几个要素：即存在有组织性的介绍行为；在短时间内实施了多次介绍或涉及多名嫖客；以及从介绍卖淫活动中获取了非法经济利益等情节。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
当律师在会见其当事人的过程中，通常会围绕以下几个方面展开深度探讨：详细了解案件的相关情况、全面地提供专业的法律建议、深度讨论并制定有效的辩护策略、充分挖掘并收集对案件有利的证据材料、共同讨论及确定授权委托的具体事宜、以及解答当事人在法律理解上存在的各种疑惑等等。从会见的形式来看，尽管大多数情况下都是以面对面的方式进行交流，但在特殊时期如当前的新冠疫情背景下，也可以考虑采用电话会议、视频通话等更为便捷的沟通方式来实现。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
律师担任辩护人的，有权持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函，依照本法第三十七条的规定会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以向其了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以查阅、摘抄、复制本案的案卷材料。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以查阅、摘抄、复制上述材料，了解案情。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律条款，被告人的代理律师在会见受羁押的被告人时，必须持有由律师事务所（或法律咨询服务机构）签发的有效职业证件以及具有特定格式的专用书面介绍信才可进行会面；而如果是其他类型的辩护人、例如被告人的父母等，则需要持有由人民法院颁发的专门介绍信，方能在看守所内与被告人进行会面交流。
值得注意的是，被告人的父母既非代理律师也非辩护人，因此他们无法直接与被告人进行会面。
法律依据：
《看守所条例实施办法》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人，在人犯接到起诉书副本后，可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯，须持有律师事务所（或法律顾问处）的工作证和有固定格式的专用介绍信；
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人，必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便，并进行戒护，保证安全。
会见结束后，应当将人犯交由值班看守干警收监。

[律师回复] 解析：
在此类情况下，一名负责任的律师在与被指控犯罪或者遭受审判的人进行会面时，通常遵照如下手续流程：
首先，必须携带有效的律师执业证书以及其原始副本；
其次，应提交由合法注册的律师事务所所签发的证明文件，以明确证实律师正为了当前案件提供高质量的法律服务；
再次，需出示由当事人或者其近亲签署的委托书，以此来证明该律师具备代理权限；
最后，如果案件处于侦查阶段，还需向公安机关、检察院或者法院递交相关的通知书或者立案决定书。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等；自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。

[律师回复] 解析：
在律师执行其职业生涯的初期阶段，亦即他们已经获取了律师资格但是尚未正式注册为执业律师的时候，通常情况下并不具备与当事人会面的权力。这是因为，与当事人的交流和向他们提供法律服务是执业律师应尽的职责，而不是实习律师或待业律师所能承担的任务。只有在正式获得执业律师身份并且接手具体案件后，才可以进行各项法律服务事宜。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第十二条
没有取得律师执业证书的人员，不得以律师名义从事法律服务业务；除法律另有规定外，不得从事诉讼代理或者辩护业务。