房屋租赁合同写错还有法律效力吗

[律师回复] 解析：
1.通过专业化租赁机构进行商业场所租赁：
鉴于租赁机构所拥有的信息资源丰富多元，选择以此途径出租商铺将有利于缩短寻觅合适承租方的时间过程。
此外，租赁机构所给出的租赁协议皆具有明确的法律效力，因此一旦后续出现任何纠纷问题，借助于租赁机构的专业处理能力可大大节省我们自身的时间与精力投入。
2.自主在互联网平台上发布商业场所租赁信息：
若您并未决定通过专业化租赁机构出租商铺，那么作为房东的您也可以自行在互联网上发布相关租赁信息。
当前市面上众多的房地产网站以及分类信息网站均会为个人用户提供免费发布出租房源的服务支持。
法律依据：
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

[律师回复] 解析：
依据相关法规，违建房屋即使建造时间长达20年以上，依然被视为违章建筑，应由业主自行负责将其拆除。
若在规定期限内未能完成拆除工作，执法机构有权采取强制措施进行拆除。
此外，对于在乡、村庄规划区域内未依照法律程序获取乡村建设规划许可证或未严格按照该许可证所规定内容进行建设的行为，乡、镇人民政府有权勒令停工并要求限期整改；
如逾期仍未纠正，则可依法对违规建筑物实施拆除。
法律依据：
《城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

[律师回复] 解析：
关于自然人的民事行为能力，主要分为以下三个类别：
1.完全民事行为能力，即是指该类公民可以凭借自身独立思考和行为，从事任何类型的民事活动。
通常情况下，年满18周岁并且精神状况健康良好的公民都具备此种完全民事行为能力；
2.无民事行为能力，这是指公民无法单独进行民事活动，仅能由其法定代理人代为执行相关法律程序；
3.限制民事行为能力，这类公民所拥有的民事行为能力相对有限，因此也被称为不完全民事行为能力者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

[律师回复] 解析：
在中国境内筹建和运营金融租赁公司需满足以下几个严格的条件：
首先，必须拥有一部完全符合《中华人民共和国公司法》以及中国银行业监督管理委员会相关法规要求的完整的公司章程；
其次，需要有足够数量且符合相关规定的发起人来推动公司的建设与发展；
再次，公司的初始登记资本必须是一次性的实收货币资本，其最低限额为1亿元人民币或者等同于此金额的可自由兑换货币；
最后，公司还应配备符合任职资格条件的董事及高级管理人员，同时，从业人员中具有金融或融资租赁行业工作经验超过3年的人员比例不得低于全体员工总数的50%。
法律依据：
《中国银保监会办公厅关于印发金融租赁公司项目公司管理办法的通知》第四条
金融租赁公司、境内专业子公司可以在境内保税地区、自由贸易试验区、自由贸易港等境内区域设立项目公司开展融资租赁业务。
专业子公司可以在境外设立项目公司开展融资租赁业务。

[律师回复] 解析：
在误转款项的情况下，是可能立案处理的，事实上，我国法律并未对立案金额作出明确规定。
请您务必妥善保管好相关的微信转账记录以及银行卡交易明细等信息资料，这将成为日后追究侵权方责任、提起诉讼的有力凭证。
若涉及的资金数量较为庞大，建议您尽早向当地法院提出财产保全申请。
由于操作失误导致款项转入第三方账户的情况下，该第三方即视为受益方，转账人有权依法请求其返还不当得利。
法律依据：
《民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（一）为履行道德义务进行的给付；
（二）债务到期之前的清偿；
（三）明知无给付义务而进行的债务清偿。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，保证人的姓名与身份证上的信息可能存在差异，然而即便如此，只要保证人自身能够承认或证明其在提供保证时的真实意愿，则此种保证行为仍然具备有效性。
关于保证物权的范畴，包括了主债权以及相应的利息、违约金、损害赔偿金等各项费用，同时也包含了保管担保财产以及实现保证物权所需的各项成本。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
对于该问题，当事人应当明确表示：
在已知晓对方缺乏驾照的情况下，仍然让其驾驶车辆将会产生怎样的后果？毋庸置疑，对于驾驶员本人而言，这种行为属于严重的违法行为——无证驾驶，将会面临拘留以及罚款等严厉的处罚措施。
而且，如果在驾驶过程中意外发生了交通事故，那么根据现行的法规，在此类事件中，车辆的出借方将有可能被公安机关交通管理部门处以两百元至两千元不等的罚款，并且还可能被吊销机动车驾驶证。
因此，我们强烈建议当事人在任何情况下，都不要轻易地将车辆交予那些并不具备驾驶资格的人员进行驾驶，这不仅是对自身安全和利益的负责任态度，也是对他人生命财产安全的尊重与保护。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；
有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，卖方未能按时交付房地产的违约责任通常涉及支付违约金、补偿损失或继续执行义务等三种方式。
在签订房地产买卖合同时，需明确约定逾期交付房地产所应承担的违约责任。
值得注意的是，逾期交付房地产的违约金标准并非由法律进行统一规范，而是取决于买卖双方在买卖合同中的具体约定。
若买方向卖方提出交付房地产的催告，而卖方未能在合理期限内交付房地产时，买方有权解除房地产买卖合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于撤销房产买卖合同的方式主要分为两种：
即协议撤销以及法律规定的撤销权。
此外，法律还针对特定情况下的合同设立了法定撤销权：
例如，一方通过欺骗手段促成的签约；
或者一方或者第三者通过威胁手段，使得另一方在非自愿且不清晰的前提下缔结的合约；
再如基于重大误解而缔结的合同；
还有就是当一方利用对方处于困境、判断力不足的情况下达成的合同；
最后，法律还规定了其他一些特殊情况也可以作为撤销合同的理由。
法律依据：
《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
依据严谨且合法合规的程序要求，劳动仲裁机构在审理每件仲裁案件之后所作出的仲裁裁决书，其具备的法律效力不容忽视。
需强调的是，此类仲裁裁决遵循着一裁终局的原则，也就是说，一旦裁决结果得以确定，便立即具有了相应的法律约束力，双方当事人都必须严格遵守并执行裁决中的相关义务。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十一条
劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。
劳动争议由劳动地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。

[律师回复] 解析：
在法律层面，老年人仅凭单方面意愿设立的遗嘱仍具效力。
要确保遗嘱具有合法性，需满足以下条件：
立嘱人必须拥有完整的民事行为能力；
遗嘱内所列明的事项应为立嘱人的真实意愿表达；
遗嘱中不得有任何形式的取消对那些既无劳动能力又无生活来源的继承人的继承权利；
此外，遗嘱中所涉及的财产也必须是立嘱人的个人财产；
最后，遗嘱内容不得违反社会公共利益以及社会公德规范。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 解析：
若在协议离婚财产分割完成之后又对其表示不满，通常需要在一年以内提起诉讼解决。
依据我国相关的法律法规，对于已经达成离婚协议并已完成财产分割的夫妇来说，若其中一方在协议签订过程中发现存在故意欺骗、威胁等不当行为，进而就此提出修改或撤销财产分配协议的要求，那么人民法院将会对此类诉讼进行受理。
值得注意的是，前述诉讼时效仅有一年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条
有下列情形之一的，撤销权消灭：
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复] 解析：
若时隔两年之久，仍有可能提出强制执行的申请，然而在此情况下，若被执行人以此项执行期限已届满为理由进行反驳，则法院将不再实施任何执行行动。
然而需注意的是，若申请执行人在申请执行时效期间超出规定范围内向人民法院提交强制执行申请，人民法院应当予以受理。
若被执行人对此项申请执行时效期间提出异议，且经过人民法院审查确认该异议成立，则法院会作出裁定，决定不予执行。
此外，若被执行人在履行全部或部分义务之后，又以不知晓申请执行时效期间已经届满为由，请求执行回转，人民法院将不予支持其请求。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十五条
执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，宣布与父母解除亲子关系是无效的。
这主要是因为根据现行法律规定，父母子女之间的亲情关系并不被视作可以随意终止或消除。
无论亲子间的关系因何种缘由而破裂，例如父母离异或者其他原因，他们的法律身份和权利义务均将维持不变。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
关于劳动者追索薪资的方式有以下几种途径：
1.上报至所在地的劳动行政部门进行投诉，劳动行政部门有权依法指令用人单位在规定期限内支付相应的劳动报酬；
2.对于无法通过上述途径解决争议的情形，劳动者可向本地的劳动仲裁委员会提交仲裁申请，寻求劳动仲裁机构的公正裁决；
3.若对劳动仲裁的最终决定仍感不满，则可自收到仲裁文书之日起算，在15日内向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
法律依据：
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 解析：
关于医疗事故纠纷方面的诉讼时效，法律明确规定为一年时间。
具体而言，该时效自权利人得知或应当得知其权益遭受损害之时起算。
然而，若从权益受损之日开始计算，超过20年后，人民法院将不再予以保护。
当然，如存在特殊情况，人民法院可依据权利人提出的申请酌情予以延长。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
性侵犯的常见表现形式如下：
1.胁迫型性侵犯，即犯罪分子借助其自身所拥有的权力、地位及职业优势，以物质利益或者恐吓手段等方式，对处于弱势地位且需要得到帮助的受害者施加压力，进而强迫受害者与之进行非暴力性质的性行为。
2.暴力型性侵犯，这是最为严重和恶劣的一种性侵犯类型，犯罪分子通过使用暴力手段，如殴打、捆绑、禁闭等，强行与受害者发生性关系。
3.社交型性侵犯，此类犯罪分子通常会在社交场合中接近受害者，并通过言语、行为等方式对受害者进行骚扰和侵犯。
4.诱惑型性侵犯，犯罪分子通过各种手段，如欺骗、引诱等，使受害者陷入圈套，进而实施性侵犯。
5.滋扰型性侵犯，这种类型的性侵犯主要发生在公共场所，犯罪分子通过言语、动作等方式，对受害者进行骚扰和侵犯。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；
有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
在进行房屋拆迁补偿时，通常涵盖以下几个方面：
首先是房屋补偿费用（又称为房屋重置费用），此项费用主要用来弥补被拆迁房屋所有者所遭受的损失，它通过对被拆迁房屋的构造及损耗程度进行分类，并按照每平方米的单价进行计算；
其次是周转补偿费用，该费用主要用于补偿被拆迁房屋居民因暂时性居住环境或者自行寻找临时居所而带来的诸多不便之处，其具体数额会依据临时居住条件进行分级，并且将按照被拆迁房屋居民的人数每个月给予相应的补贴；
最后是奖励性补偿费用，这项费用旨在激励被拆迁房屋居民积极配合房屋拆迁工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各个项目的标准，均由当地政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规和政策来进行确定。
其中，房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为：
房屋拆迁补偿价格=宅基地区位补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于房屋二次抵押贷款所存在的潜在风险主要表现在以下几个方面：
首先，贷款利率相对较高。
据我所知，由于银行或其他小型信贷机构所承受的压力较大，所以在办理二次抵押贷款业务时，其贷款利率通常都会比较高昂，而且贷款利率是以月度为单位进行计算的。
一般来说，二次抵押贷款每个月需要支付的贷款利息大约占贷款总额的5%左右。
其次，还款过程缺乏协商空间。
在二次抵押贷款的还款过程中，银行的要求非常严格，如果借款人无法按时偿还贷款，银行或小型信贷公司将会立即对二次抵押的抵押物进行拍卖处理，而不会给予借款人任何协商的余地。
因此，申请人务必高度重视还款期限问题。
最后，申请贷款额度可能偏低。
尽管二次抵押贷款的手续较为简便，但是能够获得的贷款额度却并不理想。
根据相关规定，二次抵押贷款的额度最高不能超过抵押物原始价值减去原贷款剩余未还部分，通常情况下，所能申请到的贷款额度在扣除了原贷款剩余未还部分之后还会有所折损。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十一条
依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
（一）债务履行期限届满，债权未实现；
（二）抵押人被宣告破产或者解散；
（三）当事人约定的实现抵押权的情形；
（四）严重影响债权实现的其他情形。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，遗产继承的时效性为自继承人获得继承权之日起60个自然日之内。
遗产，即自然人在其离世之后所遗留下来的各种个人合法财产。
需要强调的是，如果某种遗产依据法律规定或其自身特性而被判定为无法进行继承，那么这种遗产将不能被继承。
当继承行为正式启动之后，应按照法定继承的方式来进行分配；
若存在遗嘱，则应按照遗嘱中所指定的继承方式或者遗赠方式来进行分配；
倘若存在遗赠抚养协议，也应按照协议中的约定来进行分配。
在继承行为正式启动之后，如果继承人选择放弃继承，他们必须在遗产处理之前，以书面形式明确表达出自己的放弃意愿；
如果没有任何表示，则会被视为已经接受了继承。
对于受遗赠人来说，他们应该在得知自己成为受遗赠人之后的60个自然日之内，明确表达出是否愿意接受遗赠；
如果逾期仍未做出表示，将会被视为已经放弃了遗赠。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。