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租房子没签合同押金能退吗

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最新修订 | 2024-04-17
在租赁住房时若未能签署相关合约,所缴纳的押金通常情况下可以申请退还,此项押金主要是房屋租赁签约双方为了确保房屋租赁业务的顺利进行而提前预留的一定数额的保证金,按照惯例而言,这部分款项通常被约定在合同终止后予以返还。
虽然未能签署书面合同,但这并不影响当事人之间的租赁法律关系已经形成,且有关其权利和义务也已得到执行,因此默认为房屋租赁合约已经成立,双方均需受到合约内容的约束和指导。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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股东解除质押可以吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律制度的规定,若出质人与质权人能达成一致意见,出质人在其债务提前履行完毕之后,股权质押协议便可提前解除。
然而,若双方未能就此达成共识,便不得擅自解除该份协议。
此外,只有在法律明文规定的情况下,才能够解除股权质押协议。
【合同约定解除】依照我国法律法规的规定,当买卖双方在充分协商并达成一致后,可以决定解除他们之间的合同关系。
同时,法律也允许当事人自行约定一方解除合同的条件。
当这些解除合同的条件出现时,拥有解除权的一方有权解除合同。
【合同法定解除】在以下五种情况下,当事人可以依法解除合同:
1.由于不可抗力因素导致合同无法继续执行,无法达到合同设定的目的;
2.在合同履行期限届满之前,当事人一方已经明确表达或通过自身行为表明将不会履行主要债务;
3.当事人一方延迟履行主要债务,经过催告后,在合理期限内仍然未予履行;
4.当事人一方延迟履行债务或者存在其他违约行为,导致合同目的无法实现;
5.法律规定的其他特殊情况。
法律依据:
《民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
1.因不可抗力致使不能实现合同目的;
2.在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
3.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
5.法律规定的其他情形。
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