物业公司不能够擅自将物业费用上调。
物业管理费用的标准,应当遵循在
物业管理合同或者
商品房购买协议中约定的条款为准绳。
除非是由于政府对物业管理服务项目的价格进行相应调整,否则房地产开发商以及物业管理公司均无权单独提高物业管理费用。
双方应该按照物业管理合同中所明确定义的物业管理费用标准严格履行各自义务,若其中任何一方未经另一方同意而擅自改变相关约定,都需要对此行为承担相应的法律责任。
这其中,参与纠纷处理的可以有物价部门进行协调,或者采取仲裁或者司法
诉讼等途径加以解决。《
物业服务收费管理办法》第二十一条
政府价格主管部门会同房地产行政主管部门,应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反
价格法律、
法规和规定,由政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为
行政处罚规定》予以处罚。