土地使用权出让合同和土地使用者签订的部门是什么

[律师回复] 只要是双方自愿签订的都是有效的，受法律保护

[律师回复] 你好，及时进行报警处理

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 您好，您可以向消费者协会投诉。

[律师回复] 怎么会问这个问题，是第一次没有赔偿到位吗？一般情况没有呢！除非出现特殊情况

[律师回复] 你好
报警，验伤，起诉

[律师回复] 你好 这个可以走起诉流程的Y

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国城镇土地使权利暂行条例》中第二款明确的规定，凡在我国境内的城市、县城、建制镇以及工矿区等特定区域内合法使用土地的法人或自然人，均应被视为城镇土地使用税（以下简称为“土地使用税”）的纳税义务人，并须按照本条例的相关规定履行相应的纳税义务。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条
征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。另根据国有土地使用权拍卖程序，竞价成功后，出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》。可见，虽未办理土地使用权证，但根据合同约定，您公司已于去年9月实际取得了土地使用权。因此，主管税务机关要求您公司自去年10月补缴土地使用税并加收滞纳金的做法无误

[律师回复] 解析：
土地使用权出让金：
这是在土地进行大规模出租时，所采取的一次性的收费方式，其本质上是土地在其使用期限内所应获得的相应价格，又可称之为地价款。
该款项包含了土地的开发成本以及使用期间所需支付的土地使用费用两部分。
其中，前者主要涵盖了征地、动迁及其直接相关联的基础设施建设等费用，本质上来讲，这是对土地开发过程中所付出的一次性补偿。
法律依据：
《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条
土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。

[律师回复] 解析：
带上您的个人有效身份证明以及关联银行卡前往银行营业网点，通过柜台办理相应的解冻手续。
值得注意的是,银行帐户若因司法原因而遭冻结的最长关闭期限为六个月，经过这一时间段，该账户会自动解除冻结状态。
如果是因为司法程序的要求而被法院冻结的情况下，您可以采取以下三种方式处理：
首先，按照相关法律法规的规定缴纳罚款；
其次，等待法院完成相关事务并决定不再继续冻结时，便可申请解冻；
最后，一般的冻结期限通常设定为六个月，但法院也有权将其延长至一年甚至永久性冻结。
法律依据：
《最高院关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条
人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

[律师回复] 解析：
在处理员工调岗事宜时，我们需要根据实际情况进行深入分析。
首先，调岗涉及到变更劳动合同的核心内容，因此用人单位必须先行与劳动者展开充分的沟通和协商，否则擅自单方面调整岗位很可能会被认定为无效行为。
其次，若用人单位的确出于生产经营需要进行合理调岗，并且调岗措施具备合理性，没有任何侮辱或者惩罚性质，同时薪资待遇并未降低，且与原劳动合同中约定的岗位存在紧密关联性，那么这样的调岗就是有效的，劳动者应当予以尊重并履行相应义务。
然而，对于调岗的合理性，用人单位仍需承担举证责任。
相反地，如果用人单位是为了逼迫劳动者主动辞职而进行的调岗，那么劳动者完全有权利拒绝接受。
在此种情况下，用人单位若以劳动者不服从安排为由解除劳动合同，将被视为非法解雇，劳动者可依法提起劳动仲裁，要求用人单位支付赔偿金，即工作满一年应支付两个月的本人工资。
最后，如果劳动者无法胜任当前工作，用人单位同样拥有对其岗位进行调整的权力。
但值得注意的是，用人单位在主张劳动者不胜任工作时也必须提供充足的证据支持。
若劳动者拒绝接受调岗，用人单位依据此理由解除劳动合同时，虽然属于合法解雇，但仍然需要向劳动者支付经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
一、员工“患病或非因工负伤的，医疗期满不能从事原来的工作岗位的”。
二、员工“不能胜任原来的工作岗位的”；
单位有权对员工调岗，员工应该服从。
该调岗，与员工的自身原因关系紧密，企业可以根据实际情况“薪随岗变”，适当的降低工资应合法。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，当债务人未积极采取任何措施以保护其合法权益且致使债权人所享有的到期债务实现无望时，债权人有权向法院提起诉讼，请求法庭批准以自身之名取代债务人在诉讼程序中的地位，进而代位行使其对第三方当事人应得的相关权益。
法律依据：
《民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，但是该权利专属于债务人自身的除外。
代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。
相对人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，驾驶人员在高速公路上未按照规定正确使用汽车照明设备将被处以罚款200元并记入驾驶证扣分系统3分；
若在道路交通事故发生后，导致现场交通受到阻碍且车辆难以移动而未按规定使用相应警示灯具，亦将被处以罚款200元及记入驾驶证扣分系统3分的处罚。
此外，机动车在超越其他车辆时未按照规定正确使用照明设备，以及机动车在夜间与其他车辆交汇时未按照规定正确使用照明设备，均将被处以罚款100元并记入驾驶证扣分系统1分的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。
第一百零一条
违反道路交通安全法律、法规
发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。
造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
1.在遇到信用卡无法及时偿还的问题时，最佳解决方案无疑是选择与发卡行进行真诚的协商还款事宜。
这种协商过程可能包括延长期限、减免利息等多种可能性，当银行收到持卡人提出的协商请求后，会根据申请人的实际情况进行严格的审核评估。
若申请审核获得批准，那么用户便可达成协商一致。
反之，如审核未获通过，则需尽快筹集资金以偿还逾期欠款。
值得注意的是，仅在逾期状态下，用户方有资格与银行进行协商，因此建议在未发生逾期前，持卡人务必按时履行还款义务。
2.对于因借用网络贷款而导致无法按期偿还的情况，首要任务便是向出借方明确表达自身愿意还款的意愿，同时妥善保管所有相关借款凭证，详细约定借款金额、还款期限、利息计算方式及违约所产生的严重后果等关键信息。
若还款期限已至但自身经济状况无法承担还款责任，应主动与借款人商议调整还款时间。
此外，与出借方进行充分沟通，寻求分期偿付债务的解决方案也是一种可行途径。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在我国，国家工作人员若有挪用救灾款项供自己个人使用的行为，将按照挪用特定款物罪进行惩罚。
依据相关法律规定，倘若涉及挪用用于救灾、防洪抗汛、优待抚恤、扶贫济困、移民安置及救济款物等情况且情节严重者，导致国家及民众利益发生重大损失，对于这一事件的主要责任人，政府将对其施以三年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
如情节尤为恶劣，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的重罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十三条
挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，情节严重，致使国家和人民群众利益遭受重大损害的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
按照我国相关法律法规，车船税的征收方式是按照各类车辆、船舶以及它们各自不同的特性和行驶能力作为基础进行计算得出的，具体而言可以细分为以下几个标准：
对于各类乘用车、客运汽车以及摩托车等车型，我们采用了按每辆进行计价评估；
而针对商用卡车、专业用途车辆以及轮式专用机械车等类型的车辆，则是根据其整备质量每吨来进行计税；
至于机动船舶、非机动驳船以及拖船等水上交通工具，我们则是以它们的净吨位每吨作为计税依据；
最后，对于游艇这类特殊的水上娱乐设施，我们则是按照其艇身长度每米作为计税依据。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，宅基地并不具有可供继承的特性，然而，它却可以通过特定的程序和方法获得。
首先，宅基地之上的建筑结构属于逝去的所有权人的私人财物，且所有的继承人都拥有相应的法定权益。
其次，若死者为本地农村户籍持有者，其本人将仍具备对该块宅基地持续享有的使用权。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
1.对于施行该罪行者，应处以3年以上10年以下的有期徒刑；
2.若具备下列任何一种情形的，应处以10年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑：
（1）实施强奸妇女、奸淫幼女行为情节极其恶劣的；
（2）实施强奸妇女、奸淫幼女行为人数众多的；
（3）在公共场合公然对妇女进行强奸的；
（4）两人及以上共同实施轮奸行为的；
（5）导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
企业未能签署劳动合同时所面临的潜在风险包括：
劳动者有权在任何时间提出解除与企业的劳动关系，无需承担任何赔偿责任；
若企业超过一个月仍未与劳动者签订书面劳动合同，则应按照法律规定，每月向劳动者支付双倍工资；
如果企业超过一年仍未与劳动者签订书面劳动合同，那么将被视为已经签订了无固定期限劳动合同，从应当订立无固定期限劳动合同之日起，企业每月需向劳动者支付双倍工资；
除此之外，还有其他相关法律法规的约束和限制。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
若用人单位毫无理由地解雇员工，即构成非法离职行为。
在此情况下，员工有权申请支付相应的补偿款或向劳工仲裁委员会提交仲裁申请，以期保留其职位。
赔偿款的标准为，每满一年，应支付两个月的薪资；
对于工作六个月至不足一年的员工，将视为已服务一年；
而对于工作未满六个月的员工，则仅需支付一个月的薪资。
如需进行仲裁，请前往当地人力资源与社会保障局内部的劳工仲裁委员会，在立案时需携带仲裁申请书两份、申请人身份证明复印件一份、相关证据复印件及证据清单各两份，以及用人单位的工商登记信息。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。