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拆迁房子多少高度算面积

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最新修订 | 2024-04-26
关于房屋拆迁面积的认定问题,一般来说,房屋的高度若是超过了2.2米,则将其实际的占地面积纳入到拆迁面积中进行考量。
然而,若该房屋的高度未达到2.2米的界限,则将其占地面积折半计入拆迁范围。
在计算拆迁补偿费用方面,通常会依据当地的经济状况以及实际的占地面积来决定。
倘若在拆迁补偿费用的问题上产生了争议,双方也可通过友好协商的方式加以解决。
值得注意的是,拆迁补偿可以根据土地性质划分为国有土地上的房屋拆迁补偿集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
至于房屋赔偿标准,则是根据我国现行的法律法规及实际情况所制定的。
对于城市中的国有土地上的房屋拆迁,其具体的补偿金额将以房屋所有权证书中所记载的建筑面积以及被拆迁区域内的房屋市场评估价值作为基础进行计算;
而针对农村集体土地上建设的房屋拆迁,其具体的拆迁补偿金额则将以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等作为基础进行计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆迁房子多少高度算面积
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合肥高刘拆迁补偿面积是多少
合肥高刘拆迁补偿面积是多少的这个问题没有明确规定,正常情况下政府部门提供的安置房跟被拆迁房屋的面积是一致的,此外房屋征收部门应该就近提供拆迁安置房,拆迁安置房跟被拆迁房屋的市场价格不一样的政府部门也需要补足差价。
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征地拆迁
拆除房屋步骤是怎样的
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确违章建筑的存在性。
这可能是由执法机关亲自发现或接受他人或组织的举报而被查实的;
其次,当执法部门确信存在应予立案调查的违法行为时,将启动立案审批流程,这是一项内部程序;
接下来,执法人员将会对建筑是否符合相关规划法规进行深入调查,采访涉案人员并制作详细的询问笔录;
然后,执法机构会根据调查结果,制作限期拆除决定书,并将其送达到相关责任人手中。
在无法联系到违建的所有者情况下,执法人员将采用公告方式予以送达;
紧接着,如果违建所有者未能在接到通知后限定的时限内自主拆除该建筑物,那么执法机构将等待6个月的上诉审理时间;
随后,执法人员将向当事人下达书面催促令,催告其履行拆除义务,该过程为期10个工作日;
最后,执法机构将制作强制拆除决定书并送达给当事人,同时在执行强制拆除之前,还需进行公告公示。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
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拆迁补偿面积包含院子面积吗
不包含院子的面积。房屋拆迁可以获得经济补偿,补偿的费用包括房屋价值补偿、临时安置的补偿和奖励性补偿等。一般房屋补偿款三个月到账。拆迁补偿面积包含院子面积吗的问题,请阅读下面的文章进行详细的了解。
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征地拆迁
云南省侵占罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
关于侵占罪的量刑准则主要分为如下几个方面:
首先,倘若人们涉嫌非法占用他人财产且数额较大,同时又拒绝返还的话,那么便会受到二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的相应制裁;
其次,如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节的话,那么将会面临二年以上五年以下有期徒刑,并且需要缴纳罚金作为惩罚。
值得注意的是,侵占罪的犯罪主体为一般大众,只要年龄在十六周岁以上就必须承担相应的刑事责任。
此外,该罪行的主观意图在于明确知道自己所获取的财产并非属于自己所有,然而却在他人多次催促后仍然不肯归还,从而将他人的财产据为己有,这种行为便是侵占罪的典型表现形式。
但是,如果因为财产遭受损失或者已经被他人占有而无法归还的情况下,则并不构成侵占罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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上海社保最高缴费基数有标准吗
[律师回复] 解析:
上海市现行的社会保险缴费标准如下:
缴费基数的最高值为每月31,014元,最低值则为每月5,975元,这充分体现了本市在社会保障方面的高度重视与投入。
社会保障卡作为重要的公共服务工具之一,其主要的八个用途包括了以下几点:
首先,它可以记录并储存个人身份信息以及社保各类数据,同时也是此类信息的电子凭证及查询途径。
其次,该卡能够详细记录参保人员的姓名、身份证号码、出生日期、性别、民族以及户籍所在地等基础信息。
第三,通过使用此卡,参保者可以方便地查询自己的养老、失业、医疗、工伤以及生育保险的缴纳状况。
第四,持卡者可以在医院就诊时使用,也可以在药店购买药品。
第五,该卡还具备办理医疗、失业、养老、工伤以及生育等社保业务的功能。
第六,参保者可以通过该卡查询养老保险、医疗保险的累计总额等相关信息。
第七,该卡还能用于办理领取养老金等社保事务,进行求职、失业登记,甚至参与职业培训等活动。
最后,该卡还将具备一卡多用的功能,例如缴纳水电费、公交车乘车刷卡以及电子钱包等多种应用场景。
需要注意的是,如果您的社保卡不幸丢失,请务必及时前往相关机构进行挂失和补办手续,以确保您的权益不受损失。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的,由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。
第六十四条
社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。
除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外,其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账,分账核算。
社会保险基金执行国家统一的会计制度。
社会保险基金专款专用,任何组织和个人不得侵占或者挪用。
基本养老保险基金逐步实行全国统筹,其他社会保险基金逐步实行省级统筹,具体时间、步骤由国务院规定。
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公摊面积算不算房屋的拆迁面积?
公摊特别是算房屋的拆迁面积的,这在我国法律是有明确的规定的,对于拆迁户房屋的补偿应当包含公摊面积的相关情况,具体情况下应当严格按照法律规定的情况来处理和认定,避免法律适用错误。
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征地拆迁
盗窃罪最高判处什么程度
[律师回复] 解析:
1.当刑事侵财者所窃数额较为庞大时,其面临的刑罚可能包括三年以下的有期徒刑、拘役或管制,以及对应的单处或合并罚金的处罚;
2.若侵财者的盗窃行为造成的损失达到重大程度,或是涉及其他严重情节时,其将会受到更为严厉的制裁——三年以上至十年以下的有期徒刑;
3.最为严重的情况下,侵财者的盗窃行为涉及的金额巨大且有其他特别严重情节出现,那么他将接受十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
关于盗窃罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
(1)该罪行侵犯的客体是公私财产的所有权,犯罪对象通常为动产。
然而,不动产的可移动部分,例如房屋的门窗和土地上生长的树木等,同样可以作为盗窃罪的犯罪对象;
(2)在客体要件方面,犯罪分子通常采用秘密窃取的方式,将公私财物转移至自身控制之下,并进行非法占有;
(3)在主体要件方面,本罪的主体为一般主体,仅能由自然人构成;
(4)在主观方面,犯罪分子必须具有直接故意,即明确知晓所窃取的财物属于他人或单位所有或持有,并且以非法占有为目的,实施了窃取财物的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
房屋拆迁分配原则是什么
[律师回复] 解析:
首要关注的信息是,在补偿措施实施前,该被拆除的房产究竟属于何方所有。
若其为私人所拥有,那么关于分配的问题则不复存在,理当归属于该房产的所有权人。
其次,倘若该房产为家庭成员按份共有,那么便可依据先前的共有比例来进行分配。
然而,若该房产为家庭成员共同共有,那么就需要通过协商来解决,如若协商无果,无法达成共识,那么便可向法院提起诉讼,请求分家析产,从而对该补偿利益进行合理分割。
在房屋拆迁补偿家庭内部的分配过程中,我们遵循以下三项基本原则:
一人一份,均等分割。
这样的做法,一方面是基于平等、公平合理乃民法的基本原则,另一方面也是由于承租人和同住人与补偿款之间存在着共有的法律关系,因此原则上也应该予以平均分割;
同时,对于年长的同住人和经济来源匮乏的同住人,我们会给予适当的照顾。
这主要是因为大多数老年人和经济来源匮乏者的社会保障相对不足,他们的后续生存和发展能力较为薄弱,因此需要给予特别的保护。
另外,公房的大部分来源于老年人,所以在分割时也应对其利益给予适当的照顾。
如果承租人或同住人在取得公房承租权时曾额外支付过多款项,那么他们可以获得适当的多分,这体现了权利与义务相一致以及等价交换的原则。
最后,如果被拆迁的公房内有未成年人居住,那么对其实施实际监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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拆迁按建筑面积还是套内面积补偿?
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿,应当是按照房产权证上记载的建筑面积来进行计算的,根据我们国家法律当中的规定,如果说产权证上记载的建筑面积和实际的面积不一样的话,就可以委托第三方鉴定机构来进行评估了。
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征地拆迁
买了供销社的房屋遇拆迁怎么维权
[律师回复] 解析:
在拟定补偿与安置方案之时,我们拥有要求举行听证会的权利,以提出保护自身权益的观点和建议。
同时,对于评估报告的复核以及鉴定工作,我们同样可以在接收到评估报表之后的10个工作日内向房地产评估机构提交复核申请,如果对于复核结果仍然持有异议,可以在收到复核结果的第二天起的10个工作日内,向评估专家委员会递交鉴定申请。
此外,依据相关法律法规,当公民、法人或其他组织认为某项具体行政行为侵害了他们的合法权益时,有权在知晓该具体行政行为之日起60个自然日内提出行政复议申请。
最后,若您对房屋征收、征用决定及其补偿决定存在异议,也可以选择通过提起行政诉讼来维护自己的权益。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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自己交公积金有哪些好处
[律师回复] 解析:
关于住房公积金所带来的诸多益处包括但不仅限于以下几点:
首先,当您需要购买房产时,公积金可作为您向银行申请住房贷款的重要依据。
无论您选择购置新房还是二手房,均可使用公积金进行贷款,并且能够享受到3.25%的极具竞争力的超低利率优惠;
其次,对于那些居住在自建房屋中的家庭来说,公积金同样具有极大的实用价值。
您可以利用公积金申请贷款来修建自建房,或者在缴纳公积金期间,如果您正在修建自建房,那么您还可以申请提取公积金账户内的余额以支持工程建设;
再次,当您需要对自住住房进行大规模修缮时,公积金也能为您提供有力的资金支持,您可以申请提取公积金账户内的余额用以支付相关费用;
此外,公积金还可以帮助您解决租房问题,您可以申请提取公积金账户内的余额用以支付租金,从而缓解经济压力;
再者,若您不幸患上重大疾病,您可以申请提取公积金账户内的余额,以此来支付高昂的医疗费用;
最后,当您达到法定退休年龄并符合领取退休金条件时,您将同时拥有一笔丰厚的公积金以及退休金。
除此之外,如果您在离职后公积金停止缴纳超过半年时间,您便有权申请将公积金账户内的全部余额一次性提取出来;
另外,如果您的子女需要购买房产,您和您的配偶甚至可以申请提取你们的公积金账户余额以支持他们的购房计划;
而对于那些生活在低保贫困家庭中的人们,或者持有低保证明的人士,他们也可以申请提取公积金账户内的余额以补贴家庭日常开销。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第八条
直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟),应当设立住房公积金管理委员会,作为住房公积金管理的决策机构。
住房公积金管理委员会的成员中,人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3,工会代表和职工代表占1/3,单位代表占1/3。
住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。
由中国最高人民法院审理的案子
[律师回复] 解析:
最高人民法院受理案件的范畴涵盖如下几个方面:
首先是民事与经济纷争案件,其中涉及到的民事诉讼案件主要涉及到公民之间、法人之间、其他组织之间以及这些主体之间由于财产权益和人身权益而引发的纠纷;
其次是刑事案件,这部分内容主要涉及到人民检察院代表国家提起公诉的各类刑事案件;
再者是行政案件,这部分内容主要是指人民法院受理公民、法人及其他组织针对行政行为所产生的不满而提起的诉讼;
最后是赔偿案件,这部分内容主要是指赔偿请求人对行政机关确认具体行政行为违法但却决定不予赔偿,或者对确定的赔偿金额存在异议而提起的行政赔偿诉讼,对此,人民法院应予以受理。
关于最高人民法院的权限,主要包括以下几个方面:
首先是审判权限,这部分内容主要包括法令规定由最高人民法院管辖并认为应当由其审判的第一审案件,以及对高级人民法院、专门人民法院作出的判决、最高人民检察院按照审判监督程序提出的抗诉案件;
其次是核准死刑的权力,这部分内容主要涉及到杀人、强奸、抢劫、爆炸以及其他严重危害社会公共安全和社会治安判处死刑的案件的核准权,最高人民法院在必要时,可以将此项权力授予高级人民法院行使;
再次是对地方各级人民法院与专门人民法院的审判工作进行监督的职能;
另外还包括对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定,若发现确实存在错误,有权提起上诉或指令下级法院重新审理;
最后是对刑法分则中未明确规定的犯罪,在适用类推原则上具有核准权;
同时,也会对在审判过程中如何具体运用法律等相关问题,提供相应的司法解释。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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拆迁补偿按建筑面积还是套内面积?
拆迁补偿按建筑面积,实际上拆迁的标准是需要按照房产证上所记载的建筑面积来进行补偿的。房屋被拆迁本身的补偿的费用应当是根据保护的市场价格来进行评估,同时也是需要结合房屋的面积来确定的。
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征地拆迁
帮信罪最严重是什么程度
[律师回复] 解析:
关于“帮信罪”情节严重性的界定包括以下几个方面:
首先,若行为人为三名以上的对象提供了帮助,则可视为情节严重;
其次,如果在支付结算过程中涉及的金额达到了二十万元以上,也属于情节严重;
再次,若行为人通过投放广告等方式提供的资金达到五万元以上,同样可以认定为情节严重;
此外,如果行为人的违法所得超过一万元,亦可视为情节严重;
最后,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次从事此类犯罪活动,那么这种情况也应视为情节严重。
另外,如果行为人所帮助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么这也是情节严重的表现之一。
除此之外,还有其他一些情节严重的具体情形需要根据实际情况进行判断和评估。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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