商品房首付如何退

房屋购买中的首付款项，尚有可能进行退款操作。
在交付了首付款并确认签署相关购买合同之后，我们就已经处于合法约束之下。
然而，若消费者出于自身的原因期望取消交易，他们有权与开发方进行协商，若协议无果，便可参照合同中所规定的违约责任进行执行。
若签订的购房合同被判为无效，那么消费者同样具有权利退房，并向卖家请求归还首付款。
如果买卖双方经自愿协商达成一致，决定解约购房合同，则同样可撤销交易并返还客户购安款。
另外，在房屋买卖合同签订后，若卖方未能履行其应有的合同职责，导致合同被迫终止时，买方亦享有权利退房及索回购安款以及合理补偿损害。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。