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买期房什么时候写房产证名字

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最新修订 | 2024-05-03
购买期房通常情况下,购房者会在签署房屋买卖合同时指定房产证上的姓名,因为合同中的署名应与房产证的名字保持一致。
依据《城市商品房预售管理办法》(以下简称“办法”)第十条第一款明确规定,商品房预售时,开发商需与购买者签订正式的商品房预售合同
并且,开发商必须从双方签约之日起的第30天内,按程序向当地的房地产管理部门以及市、县级人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
此外,《商品房销售管理办法》(以下简称“办法”)第三十四条第二款也有明文规定,房地产开发企业在商品房交付使用后的第60天起,需将其所需要提供的办理房屋权属登记的相关资料提交至房屋所在地的房地产行政主管部门进行审核。《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
买期房什么时候写房产证名字
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婚后买房只写一方名字
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和婚后买房只写一方名字相关的法律规定。
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婚姻家庭
取保候审后是在哪里申请
[律师回复] 解析:
若在取保候审期间需前往外地,须获得事前许可方可成行。在申请取保候审后欲前往外地的取保候审人士,必须向执行机构汇报并获取其批准后方能离开本市或县城。而关于取保候审人士前往外地的报备流程,可由接受其取保候审的当事人亲自向执行机关递交报告,报告中应明确表达其外出意愿,同时提供书面材料以供参考。随后,执行机关会对该请求进行审查,无论结果为批准抑或拒绝,均需及时通知当事人。
关于申请取保候审的具体流程如下:
首先,当事人、家属或其聘请的律师可向办案机关提交取保候审申请;
其次,办案机关将根据相关法律法规,详细说明相关事项,并告知当事人可能承担的法律责任;
第三步,将被取保候审之人移交给当地派出所执行;
最后,解除取保候审。
申请取保候审所需的材料通常包括以下几项:
1.申请人的身份证明文件;
2.取保候审申请书;
3.如申请人系律师,则需提供授权委托书;
4.以及其他相关的证据材料。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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涉毒是否可以办理取保候审
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律条文的明确规定,对于那些被指控涉及任何形式的刑事犯罪的被告人们,只要其符合取保候审的条件,就应该依法为他们办理取保候审手续。而对于可以申请取保候审的情况主要包括以下几种:
首先是可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的被告人;
其次就是可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是如果对其采取取保候审措施的话,不会对社会造成任何危害的被告人;
再次就是患有严重疾病、生活无法自理,或者是已经怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,如果对她们采取取保候审措施的话,也不会对社会造成任何危害的被告人;
最后就是在羁押期限即将届满时,案件还没有得到妥善处理,需要采取取保候审措施的被告人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审人保如何申请执行
[律师回复] 解析:
取保候审之执行权力属于公安部门。
根据相关法律规定,若公安部门针对某案件作出取保候审决定时,必须及时向犯罪嫌疑人家居所在地派出所通报相关信息,以便执行。而对于人民法院和人民检察院所作出的取保候审决定,则需依据不同情况进行处理:
1)负责执行的县级公安机关在收到相关资料后,如采取保证人担保方式,应立即指派犯罪嫌疑人和被告人居住地的派出所进行执行;若采取保证金保证方式,则应及时通知被取保候审人缴纳保证金,同时指派其居住地的派出所进行执行。
2)具体执行的派出所应对犯罪嫌疑人、被告人是否遵守相关规定进行监督和考察,同时也需要监督保证人是否切实履行了保证义务。
3)若被取保候审人违反了相关规定或者保证人未能履行保证义务,执行派出所应及时将此情况报告给决定机关。在取保候审执行过程中,如果被取保候审人违反了相关规定,应当根据实际情况进行处理,包括但不限于没收保证金的部分或全部,并根据情节轻重,要求其写下悔过书、重新缴纳保证金、提供新的保证人或者变更强制措施等。对于没收保证金的情况,经过严格审核后,应上报至县级以上公安机关审批,并签发《没收保证金决定书》。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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结婚后买房是写两个人名字还是写一个人名字
根据民法典的规定,夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产,不管写一个人还是两个人的名字,房子都是夫妻共有的。
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什么情况适合办理取保候审
[律师回复] 解析:
适宜采取取保候审措施的情况包括以下几点:
首先,若犯罪嫌疑人或被告极有可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况下,应当考虑采用取保候审措施。也就是说,当犯罪嫌疑人、被告人的罪行比较轻微,且没有必要对其进行逮捕,但是他们有可能会逃避调查、起诉以及审判等程序环节,或者有其他阻碍诉讼进程顺利进行的可能性时,应当优先选择取保候审。
其次,如果犯罪嫌疑人或被告可能被判处有期徒刑以上的刑罚,但在采取取保候审措施之后不会引发社会危险性的情况下,也应该考虑使用取保候审。这意味着,即使犯罪嫌疑人、被告人的罪行较为严重,但在采取取保候审措施时并不会对社会造成危害,并且没有必要对其实施逮捕的时候,也应该考虑使用取保候审。
再次,如果犯罪嫌疑人或被告应当被逮捕,但由于患有严重疾病而不适宜羁押的话,例如因为生病导致生活无法自理的情况,也可以考虑使用取保候审。
最后,如果犯罪嫌疑人或被告依法应当被逮捕,但却正处于怀孕期或者哺乳期的阶段,那么在逮捕之前发现这种情况的,就不应决定实施逮捕;而在逮捕之后才发现这种情况的,则应当改变强制措施,改为使用取保候审的方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审是一起判刑吗
[律师回复] 解析:
在我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条明确规定,即便涉案人员获得了取保候审,在该取保候审阶段内,司法部门依然有权利对相关案件进行持续性的侦查、审查起诉以及审判等程序。若在此期间,司法部门发现并无任何犯罪事实的发生或认为不应对涉案人员追究刑事责任,则应立即解除对其的取保候审措施并完成结案手续;反之,若在取保候审期间,司法部门确认涉案人员确实实施了犯罪行为且已构成犯罪,那么就必须由人民法院对此类案件进行公开审理,并依据法律法规做出相应的判决,以追究犯罪分子的刑事责任。总而言之,涉案人员在获得取保候审后,既可能面临着被判处刑罚的风险,也有可能免于刑责。通常来说,取保候审这一举措往往预示着涉案人员所涉及的犯罪行为情节相对轻微,因此,他们被判刑的可能性相对较小。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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婚后买房写两个人名字还是一个人名字
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取保候审要去报到几次
[律师回复] 解析:
1.对于获准取保候审的人士而言,每月报到是其应尽的责任。通常情况下,此类人员每周须前往指定的派出所进行签到,并保持随传随到的状态。在未经许可的情况下,他们禁止擅自离开自己所居住的城市或县城。
此外,他们还需要定期提交思想汇报,这也可视为签到的一种形式。
2.根据我国《刑事诉讼法》第七十一条的规定,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准,不得擅自离开所居住的市、县;
(二)如住址、工作单位及联系方式有所变更,应在二十四小时内向执行机关报告;
(三)在接到传唤时,应立即到案;
(四)不得以任何方式干扰证人作证;
(五)不得销毁、伪造证据或串供。
同时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:(一)不得进入特定的场所;(二)不得与特定的人员会面或通信;(三)不得从事特定的活动;(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交由执行机关保管。若被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反上述两项规定,且已缴纳保证金的,则应对其部分或全部保证金进行没收,并视情节轻重,分别责令其具结悔过,重新缴纳保证金、提供担保人,或者采取监视居住、逮捕措施。对于违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以先对犯罪嫌疑人、被告人实施拘留。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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龙海办理取保候审律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
(一)在针对各类特定刑事案件进行处理和立案时,其相关法律服务费用将依照各个案件阶段实行分别定价且按照固定标准执行。
其中:
1.侦查阶段:对每宗案件收取的服务费用为2000至10000元人民币不等;
2.审查起诉阶段:对每宗案件收取的服务费用为2000至10000元人民币不等;
3.一审阶段:对每宗案件收取的服务费用为4000至30000元人民币不等;
4.以上收费标准均可根据实际情况进行适当下调,但下调幅度并无明确限制。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,其所需支付的律师服务费用将参照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)若同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段中提供法律服务,则自第二阶段开始,可根据实际情况酌情减少收费金额。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,其所需支付的律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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婚后买房房产证该写谁的名字
根据我国法律规定:在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产。
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西安取保候审步骤是什么
[律师回复] 解析:
在阐述取保候审的具体流程之前,我们应该了解到,案件的当事人或者其亲属,以及由他们委任的律师都可以向相应的办理机构提交关于取保候审的申请。接收到申请后,办理机构将根据情形填写特定的文件——《呈请取保候审报告书》,并提交至县级或市级公安机关进行审批。在获得了相关部门的批准之后,申请人需要提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,以供办理机构进行审核。在完成上述步骤之后,办理机构将会向被取保候审的人员宣读相关规定,明确告知他们所应承担的义务和可能面临的法律责任。随后,被取保候审的人员将被移交给当地的派出所进行执行。
最后,当取保候审的条件不再符合时,办理机构会对该项措施进行解除。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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男方买房写女方名字房子归谁
要结合具体情况来看,如果当时把房屋赠与给女友时,房产赠与办理了过户登记手续后,赠与即生效,财产的所有权即发生转移。这种情况下,即使日后男女并未结婚,男方也无法向女方要回房子。不过,男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时,该赠与合同即生效”的条件,也就是附条件赠与,那么,这个合同只有在双方结婚时才能生效。分手就可以要回房子。
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婚姻家庭
取保候审还用蹲吗
[律师回复] 解析:
在获得取保候审的许可之后,倘若不再出现任何状况,那么便无需再度进入看守所,只需耐心等待审判即可。通常而言,被宣告缓刑的可能性较大,然而,若最终判决结果为实刑,仍需入狱服刑。所谓的取保候审,乃是依据相关法律规定而设立的一种刑事强制措施。此项措施是指在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关针对尚未被逮捕或者在被捕后需要改变强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉与审判,依法要求他们提供保证人或者缴纳保证金,同时出具保证书,确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施羁押或者暂时解除其羁押状态的一种强制性手段。该措施由公安机关负责执行。从客观角度来看,当犯罪嫌疑人被羁押之后,最为重要且最为值得投入时间和精力去处理的事务便是代为申请取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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