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划拨土地出让金怎么算

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最新修订 | 2024-05-06
土地出让金按照以下计算方法依法缴纳:
对于实际成交价格存在的情况,并且该成交价不低于所属级别的基准地价平均标准的,则应当根据成交价不低于40%的标准来计算应缴纳的土地出让金;
反之,如果成交价低于基准地价平均标准,那么就需要按照全部地价的40%作为基数来计算土地出让金。
当涉及到转让的划拨土地使用权需要补办出让手续时,同样需要按照基准地价平均标准的40%来计算土地出让金。
经过上述方式计算得出的土地出让金金额,如土地使用权受让方对此持有异议,可委托具有资质的土地估价机构进行评估,并依据评估价的40%来计算土地出让金。
值得注意的是,划拨土地使用权的成本价格在土地总价格中所占的最高比例不得超过60%。
在以划拨土地使用权价格为基础计算土地出让金时,必须先将成本价格转换为市场土地价格,然后再按照不低于40%的标准来计算土地出让金。
《土地管理法》第55条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
划拨土地出让金怎么算
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划拨土地出让金怎么算
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划拨土地出让金如何计算
有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
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划拨土地出让金怎么计算?
划拨土地出让金=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格。具体的出让金数额,需要经有资质的评估机构进行价值评估确定。一般来说,土地者需要在土地出让后的60日内缴纳出让金。
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国有土地出让划拨
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,同时也是国家在一定年期内,继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。
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土地划拨转成出让费用怎么算?
土地划拨转成出让费用按照标定地价的一定比例计算,确定的比例不得低于标底地价的40%,标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门核定。根据规定,划拨土地的出让金由市、县人民政府土地管理部门代表政府收取。
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一起喝酒后独自驾车出车祸责任怎么划分
[律师回复] 解析:
鉴于多数情况下,当同席共饮者之间因饮酒引发交通意外所造成的人身伤害与财产损失,应当由实际遭受损害的饮酒者自行负担。
然而若此种情形演变为意外导致饮酒驾驶者丧生,且在共同饮酒期间,同席共饮之人出现了以下任一情节,那么他(她)亦应承担相应的连带赔偿责任:
首先是强迫性的劝酒,例如使用诸如“不饮则不足以称之为朋友”之类的话语来激发对方饮酒,或者在对方已经醉得意识模糊、自我控制力尽失的情况下,仍然继续劝其饮酒的行为;
其次是明知对方不胜酒力却依然劝其畅饮,例如明明知道对方的健康状况,却依然劝其豪饮,从而诱发疾病等问题;
再次是未能妥善地将醉酒者安全护送回家,例如当饮酒者已经丧失或即将丧失对自身的控制能力,神志不清、无法自主行动时,同席共饮之人并未将其送往医院救治或是安全送回住处;
最后是在酒后驾车而未加以劝阻,最终导致交通事故等严重损害的,同席共饮之人不仅需要为共同饮酒的同伴承担责任,还需对因此次事故受到伤害的另一方承担相应的法律责任。
至于责任的具体分配方式,则应该根据各自在事件中的过错程度来决定。
法律依据:
《民法典》第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
快速解决“交通事故”问题
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学生上体育课打闹受伤责任归属怎么划分
[律师回复] 解析:
对于体育运动中出现的伤害事件责任的划分,应依据特定的情势来进行详细研讨。
首先,我们需要了解的是,当不满八岁的无民事行为能力的儿童在体育活动中遭受损害时,无论是由何人所导致的,其所在的教育机构或其他教育单位都必须承担起相应的侵权赔偿责任。
然而,如果这些教育机构能证明它们已经履行了相应的教育和管理职责,那么它们就无需承担任何侵权责任。
其次,如果受害者年龄介于8周岁至18周岁之间,属于限制民事行为能力的人群,那么如果该教育机构未能充分履行其教育和管理职责,那么它将不得不承担相应的侵权责任。
反之,如果教育机构已经尽职尽责地履行了教育和管理职责,那么它们就无需承担任何责任。
在体育运动中出现的伤害事件,体育教师是否应该承担责任呢?学生伤害事故的责任,应当根据相关当事人的行为,以及这些行为与损害后果之间的因果关系来依法确定。
当学生在学校内受到伤害时,如果学校或其他教育机构未能充分履行其教育和管理职责,那么他们将不得不承担相应的侵权责任。
由于学校、学生或其他相关当事人的过失,导致学生伤害事故的发生,相关当事人应当根据其行为过错程度的比例,及其与损害后果之间的因果关系来承担相应的责任。
如果当事人的行为是损害后果发生的主要原因,那么他/她应当承担主要责任;
如果当事人的行为是非主要原因,那么他/她只需要承担相应的责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十九条
【教育机构的过错推定责任】无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任;但是,能够证明尽到教育、管理职责的,不承担侵权责任。
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划拨土地如何补办出让?
根据《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年国家土地管理局令第1号),“划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。”
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车被划了算交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
轻微刮擦并不构成交通事故,此乃由于其未产生重大危害结果之故。
交通肇事本质乃过失犯罪,与故意行为相去甚远。
更重要的是,交通肇事须导致一定程度的伤害或损失,否则仅为民事侵权责任,无法构成刑事意义上的交通肇事罪。
因此,若发生轻微刮擦,显然无法归类为交通肇事。
关于交通事故理赔的标准,主要包括以下几个方面:
1.交通事故赔偿标准,即由交通事故所引发的损失,肇事方向受害方以及保险公司就其所投保车辆所遭受的损失进行赔偿时所遵循的准则。
在交通事故中,赔偿义务人需向受害方支付的赔偿项目包括但不限于:
医疗费用、误工费用、护理费用、交通费用、住宿费用、住院伙食补贴费用、必要的营养费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费用、被抚养人生活费用、康复费用、后续治疗费用、丧葬费用、死亡补偿费用等等。
然而,各个省份和城市的赔偿标准各有差异;
2.交通事故赔偿数额的多少,是根据政府统计部门公布的上一年度相关统计数据来确定的。
因此,当事人在计算交通事故各项赔偿金额时,应当查阅清楚事故发生地当年的相关数据,以确保能够准确地确定赔偿项目的计算标准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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