二手房购房协议有法律效力吗,怎么规定

依据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条之规定，二手房屋买卖合同在满足特定条件后便享有法律效力。
根据2021年起开始施行的《民法典》第一百四十三条内容，一个合法有效的民事法律行为必须具备以下几个基本要素：
(一)行为人需拥有相应的民事行为能力；
(二)其意思表示必须真实无误；
(三)不得违反法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共秩序和善良风俗。
而在第一百五十三条中明确指出，任何违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为均属无效。
然而，若该强制性规定并未直接导致该民事法律行为无效，则该行为仍可视为有效。
同样地，任何违背社会公共秩序和善良风俗的民事法律行为亦将被判定为无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。