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前期物业合同期限是几年

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最新修订 | 2024-05-08
房屋前期物业协议的有效期限可以根据委托与被委托双方达成的共识进行自由设定,然而通常情况下其有效期不应超出五年。
在签订此项协议时需要特别注意的是,其中需要明确的条款包括但不限于服务具体事项、服务所能达到的品质水平、服务费用的计量方式及其收取办法、需要动用维修资金的情况、服务用房的管理与使用规范、服务期间的规定以及服务交接的相关事宜等等。
《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十七条
物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
前期物业合同期限是几年
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前期物业合同期限是几年?
前期物业合同期限是几年在法律上并未明确规定,应当由物业方与业主委员会协商豪侠,一般为2-5年,对于物业合同的具体内容,是需要严格基于物业服务的具体情况来进行处理和认定的。
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合同事务
盗窃罪的物品谁来定价
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪涉及到的具体价值认定标准,主要包含以下几点:
第一点是在商品流通领域中的商品,以市场普遍接受的中等销售价位为参考进行衡量;
第二点,针对单位及个人的生产资料以及日常生活用品等,基本原则上遵循其购买时所支付的价钱作为计价依据;
第三点,在涉及到蔬菜水果等农产品的情况下,例如粮食、猪肉、羊肉、家禽类以及鱼类等,均按照当地农贸市场中同类产品的中等价格来进行评估。关于盗窃罪的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,对于触犯盗窃罪的行为人,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚;
其次,如果犯罪金额巨大或情节较为严重,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要承担罚金的责任;
最后,如果犯罪金额特别巨大或情节特别严重,那么将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
此外,对于盗窃公共财物且数额较大的行为,或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣行径的,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金的惩罚;而对于犯罪金额巨大或存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要承担罚金的责任;
至于犯罪金额特别巨大或存在其他特别严重情节的,则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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侵占罪物品属于赃物吗怎么处理
[律师回复] 解析:
根据现行相关法律法规,行为人对受托管理或保管的他人财产进行侵吞、霸占等行为并不构成侵占罪。而侵占罪侵犯的犯罪客体,仅仅限定在如下三类特定的财产:
第一,是替他人代为保管的财物;
第二,是他人遗失的物品;
第三,则是他人掩埋的物品。
然而,行贿所涉及的赃物显然无法归入上述三类之中,因此,行为人侵占行贿所得的赃物,并不能被认定为侵占罪。具体而言,根据相关法律规定,行为人若将受托管理或保管的他人财产非法据为己有,且涉案金额达到一定标准(即数额较大),并且拒绝返还该财产的,将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,则将被判处两年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金刑罚。对于他人遗失的物品或者他人掩埋的物品,行为人若非法占有并拒不交出,也应按照前述规定予以处罚。需要注意的是,本罪名的适用原则是“告诉才处理”。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
偷宠物猫属于盗窃罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
关于盗窃宠物猫是否构成犯罪这一问题而言,答案是肯定的。宠物猫咪被普遍认为是其主人的个人财物之一,因此盗窃它们自然也会被归类为侵犯他人财产权的行为,触犯了中国《中华人民共和国刑法》中的相关条款。该法典的第二百六十四条明确指出,对于盗窃公共或私人财物的行为,如果涉及到的金额达到一定程度(即“数额较大”)或者属于多次盗窃的情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担相应的罚金。在实际量刑过程中,法院将会综合考虑犯罪金额、犯罪情节以及对社会造成的危害程度等多方面因素进行裁决。
值得注意的是,法律对于“数额较大”的定义具有明确的标准,但由于各地区经济发展水平存在差异,具体的数额标准可能会因地而异,因此在适用时应以当地司法机关的解释为准。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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前期物业合同期限是几年
前期物业合同期限可能为一年、也有可能是三年、五年等,《物业管理条例》之中只规定了建设单位可以与物业服务企业签署前期物业服务合同,但是并没有对合同的期限进行限制,故此期限可以由合同当事人协商确定。
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合同事务
盗窃罪的界限是什么
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律法规,盗窃罪,即以非法侵占他人财产为目的,通过盗窃公私财产数额较大或者持续实施多次盗窃、非法侵入他人住所以及携带暴力工具进行盗窃、以及秘密盗取他人财物的行为。这一犯罪类型源自最古老的侵犯财产权利的犯罪形式,几乎与人类私有制的发展历史同步展开。该罪名所涉及的客体为社会公共财产和私人所有财产的所有权;而其侵害的对象,则包括国家、企事业单位、社会团体乃至个人的财产,通常情况下,主要针对的是动产,然而,如果不动产上的附属物品能够与不动产相分离,比如,田野中的农作物、山林中的树木、建筑上的门窗等等,同样可以作为本罪的犯罪对象。
此外,诸如电力、燃气等能源资源亦可成为本罪的犯罪对象。
2、在客观方面,盗窃罪表现为行为人采取秘密手段,窃取数额较大的公私财物或者多次实施盗窃行为。
3、在犯罪主体方面,本罪的主体为一般主体,只要年满16周岁并具备刑事责任能力的自然人都可能成为犯罪嫌疑人。对于犯罪主体的修订,无疑是本次刑法修正案的重要内容之一。按照原有刑法规定,已满14周岁不满16周岁的未成年人,若犯有惯窃罪、重大盗窃罪,应承担相应的刑事责任。然而,此次修法取消了这一规定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买赃物定了盗窃罪,赃物的来源会影响定罪吗
[律师回复] 解析:
1、的确如此,倘若有充足的证据能够确证犯罪嫌疑人的盗窃行径,即便未发现失窃之赃物,同样可以对其进行刑事审判和量刑判定。
2、即便未能追回被盗之物品,对于犯罪嫌疑人进行定罪仍是可行的。事实上,关于盗窃罪行的量刑标准乃是依据盗窃所涉金额而设定,即在盗窃金额达1000元时便已构成盗窃罪名;若盗窃金额介于1000元至10000元之间,则将面临三年以下有期徒刑的处罚。
至于盗窃公私财物价值在1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上者,应分别视为刑法规定中的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院与人民检察院可根据本地经济发展状况,同时兼顾社会治安状况,在上述规定的数额区间内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院与最高人民检察院审批。在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到数额较大、数额巨大或数额特别巨大,应依据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院与人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。如涉及盗窃毒品等违禁品,应按盗窃罪论处,并根据情节轻重予以量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿罪追诉年限是多久
[律师回复] 解析:
在涉及到行贿罪这一方面,若行为人因为行贿谋求不当利益,情节严重者,或者其所造成的国家利益的重大损失无法弥补,那么则量刑标准将从五年以上十年以下有期徒刑开始。对于这类情况,我们需要注意的是其追诉期限长达十年之久。
然而,当行为人的犯罪行为严重程度达到情节特别严重的级别时,那么其量刑可能会上升至十年以上有期徒刑。在此种情况下,其相应的追诉期限也会有所延长,达到了十五年之久。
最后,倘若行为人面临着被判处无期徒刑的命运时,我们同样需要注意他们的追诉期限。在这种情形下,行为人的追诉期限将会被设定为二十年。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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前期物业服务合同期限有效期是多久?
一般来说,期限不超过3年。而且在物业项目召开业主大会并成立业委会之后,该合同无论是否到期,都自行终止。由业主委员会和物业公司另行签署正式物业管理合同。
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房产纠纷
袭警罪最长期限多少天结案
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规,对警察的不当行为进行刑事拘留的期限通常为十日左右,然而其最长时限则可以达到37天。
根据相关规定,如果公安机关认为有必要对被拘留人实施逮捕,那么他们应当在拘押期结束前的特定期限内向法院提出申请,请求相应的审查和批准。在此期间内,人民检察院将在收到提请批准逮捕书的七日内,做出是否批准逮捕的决定。随后,按照人民检察院的决定,被拘留人可能会被释放或者继续被逮捕,从而完成刑事拘留的过程。
值得注意的是,拘留后提交审查批准的最长期限为三十天。因此,拘留所拘留的最长期限为37天。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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追讨物业费的诉讼期限是几年
物业管理费纠纷诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房产纠纷
职务侵占罪有效期限吗
[律师回复] 解析:
1.任何类型的刑事犯罪都有着其特定的追诉时效,而对于涉嫌职务侵占行为的犯罪行为来说,其最长的追诉时效将为经历15年之后方能依法提起诉讼。
2.针对职务侵占罪的追诉时效,根据相关法律法规的规定,若最终量刑在三个月拘役至一年有期徒刑之间时,则相应的追诉期限应为5年;但若量刑落在五年至六年有期徒刑之间,则追诉期限将延长至10年。
3.关于职务侵占罪的量刑标准,依据现行法律法规,当行为人被判定犯有此罪行时,法院可根据具体情况在以下幅度内确定量刑起点:
(1)若涉案金额达到数额较大起点,则量刑起点可设定在三个月拘役至一年有期徒刑之间。
(2)若涉案金额达到数额巨大起点,则量刑起点可设定在五年至六年有期徒刑之间。在此基础之上,法院还需结合职务侵占数额以及其他影响犯罪构成的犯罪事实,对刑罚量进行适当调整,以确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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前期物业合同物业违约怎么办
前期物业合同的当事人涉及到建筑单位、物业服务企业及业主,若物业发生了违约的情况,则根据合同中的违约责任去处理。若无法根据合同中的条款去解决,可以协商解除合同或者到法院去解决。
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房产纠纷
职务侵占罪分侵占物吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪所侵害的客体即为公司、企业或其他组织的财产权,这其中包含了各类动产与不动产。动产不仅仅局限于已经由公司、企业或其他组织实际控制和管理的财产(如现金、外币、有价证券等),同时还涵盖了虽然本单位确实拥有限制所有权但尚未进行实际占有和管理的财产,例如公司、企业或其他组织所拥有的合法债权。
根据我国相关的法律法规,对于那些利用职务之便,非法将本单位财产据为已有且数额较大的公司、企业或其他单位的从业人员,处以五年以下有期徒刑或拘役的刑罚;若数额巨大者,则面临着五年以上有期徒刑,并且可能被判处没收个人财产。
此外,国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员以及被国有公司、企业或其他国有单位派遣至非国有公司、企业及其他单位工作的公职人员,如果存在上述违法行为,将会按照相应的规定接受处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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