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签订了租房合同又不住了怎么办

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最新修订 | 2024-05-09
在订立了租房合同之后,若承租人因故无法继续居住,便可尝试跟对方商议解除租赁协议,从而完成退房及退还租金的相关手续。
然而,如遇对方坚决不接受协商之请求,那么这便被视为该方单独做出的违约行径,出租人有权利将相应的房屋租金暂扣以抵偿违约金或提出索赔,以弥补由此产生的经济损失。
但是,如果租赁物对人体健康造成严重威胁或是出现了其他法定情形使得必须提前终止租房合同的话,承租人则无需承担任何赔偿责任。
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
签订了租房合同又不住了怎么办
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租房签订合同后又要退租怎么办
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刚刚签了租房合同又不想租了怎么办
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取保候审又逮捕了怎么处理
[律师回复] 解析:
若被告在获得取保候审资格之后再度被拘留,依照相关规定,其将面临刑事审判及惩处。在此情况下,公安机构已掌握足够之犯罪证据,建议该当事人寻求专业律师协助处理此案。于取保候审期内,当事人需严格遵循相关法律法规,如有违反,可能面临拘留或逮捕等严厉措施,且接受刑事惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
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签订了租房合同但还没住临时毁约怎么办?
签订了租房合同但没住临时毁约需要赔偿未毁约一方违约金。当合同签订了之后,当事人需要履行自身的责任,一旦违约既需要承担自身的违约责任,支付违约金。违约金的计算标准以实际的损失情况为赔偿标准。
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合同事务
取保候审可以异地居住吗
[律师回复] 解析:
当然可以。
然而需要注意的是,被取保候审的个人若要外出旅行或前往其他地区,必须提前得到执行机关的准许与批准。取保候审,乃是指那些在刑事诉讼程序中已遭刑事案件指控并尚未被正式拘押的人员,为了确保他们不会规避侦查、起诉以及审判等环节,威慑他们主动提出人身担保或是缴纳保证金,同时还须出具相应的保证书,以此来保证他们能够随时接受传唤并及时到场。
根据我国相关法律法规的明确规定,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守未经执行机关批准不得擅自离开所居住的城市或者乡村的规定。因此,尽管取保候审允许个人外出,但必须事先获得执行机关的批准方可成行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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