购买二手房一方违约应该如何应对，法律上的标准是什么

[律师回复] 解析：
敲诈勒索行为乃是强行索取他人公私财产的严重违法行为。所谓敲诈勒索罪，即以非法占有为目的，对公共或私人财产的所有者和保管者施加威胁，或者采用胁迫手段向他们勒索公私财产的犯罪行为。对于构成敲诈勒索公私财物罪的案件，如果涉案金额达到法定标准或者有多次敲诈勒索情节之一者，均将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被判处一定数量的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在第二审人民法院，当审理针对不服第一审判决的上诉与抗诉案件时，其应当根据以下情况进行不同的处理：
首先，若原判决认定事实准确无误并合理运用了相关法律，同时量刑恰当适度，那么就应当裁定驳回上诉或抗诉，以维护原有的判决结果。
其次，如果原判决在事实认定方面并无错误，然而在适用法律上存在偏差，亦或是量刑不够公正的话，那么应当予以改判。
再次，如果原判决在事实认定上存在模糊不清或证据不足的问题，那么在查清事实真相之后，可以进行相应的改判。
最后，如果原审人民法院依据上述第三种情况将案件发回重审，并且在作出判决之后，被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉，那么第二审人民法院应当依法作出判决或裁定，而不能再次发回原审人民法院重新审判。
此外，第二审人民法院在审理被告人或其法定代理人、辩护人、近亲属提起上诉的案件时，不得加重被告人的刑罚。同样地，第二审人民法院发回原审人民法院重新审判的案件，除非出现新的犯罪事实，且人民检察院补充起诉的情况下，原审人民法院也不得加重被告人的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
取保候审并不属于非法行为。在刑事诉讼程序中，取保候审作为一种重要且合法的非拘留性强制手段，其规范使用对于我们对公民权利的充分尊重、对司法资源的合理利用以及保证刑事诉讼过程的顺畅运行都具有极其深远的影响。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于审查批准逮捕之期限规定为七个自然日内。若经人民检察院裁定不予批准逮捕，公安机关应当即刻释放当事人，并应及时向人民检察院通报执行结果。如确需进行后续侦查，且满足取保候审或监视居住之条件者，乃是按照相关法律程序依法采取这两种强制性措施。
其次，若公安机关判定某位被拘留人员有必要进行逮捕，则应在拘留之日起的三天内，提交人民检察院进行审查批准。在特殊情况下，申请审查批准的时间可适当延长一日至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人而言，其申请审查批准的时间则可延长至三十日。人民检察院应当在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七个自然日内，做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未能批准逮捕，公安机关应当在接获通知后立即释放当事人，并应及时向人民检察院通报执行结果。如确需进行后续侦查，且满足取保候审或监视居住之条件者，乃是按照相关法律程序依法采取这两种强制性措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
关于启动取保候审程序的具体步骤如下：
首先，必须由相关被羁押的犯罪嫌疑人、被告及其法定代理人、近亲好友提出取保候审申请。若犯罪嫌疑人已被逮捕，那么他们所委托的律师同样具有申请取保候审的资格。
同时，所有申请均需以书面形式递交。
其次，收到请求的三大司法机构——公安机关、人民检察院以及人民法院——将在收到取保候审申请书之后的七个工作日内进行审议并作出是否许可的回复。若决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审，应报请县级及以上公安机关负责人、检察院检察长或人民法院院长的批准，并签发《取保候审决定书》与《执行取保候审通知书》，同时要求犯罪嫌疑人、被告人提供担保人或缴纳保证金。对于不符合取保候审法定条件的申请，司法机构将予以拒绝，并向申请人详细解释拒绝原因。
此外，司法机关也可根据案件实际情况，自行决定是否启动取保候审程序。
最后，取保候审的执行工作将由公安机关负责。在执行过程中，公安机关须向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求其签字或盖章，明确告知其在取保候审期间应遵守的各项规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在符合相关法定要求的情况下，才能申请取保候审。以下为取保候审的适用情形：
首先，可能被判处管制、拘役或适用独立适用附加刑；
其次，可能被判处有期徒刑以上刑罚或是患有严重疾病导致生活无法自理，亦或是正处于孕期或哺乳期的妇女，若采取取保候审措施不会对社会造成危害性；
最后，若羁押期限已满，但案件尚未审理完毕，也需采取取保候审措施。如选择以保证金的形式进行取保候审，则需缴纳相应的保证金。而若选择由保证人提供担保，则无需缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
刑事拘留并不等同于触犯法律，只有在经过司法机构进行法庭审理并且判定为犯罪之后，才能被定性为罪犯行为。
根据我国公安部门规定，有重大嫌疑者有流窜作案、多次作案以及形成特定群体作案的，公安机构有权采取先行拘留这种刑事强制性的措施。而刑事强制性措施，其中就包括了刑事拘留这一方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在二次上诉审理终结之后，辩护律师仍有权与被起诉人进行会面交谈。
根据相关法律规定，辩护律师能够同关押中的刑事被告人和嫌疑人进行会晤以及通讯交流。如果是其他类型的辩护人，只有经过法院或检察院的批准同意，才能够与正在服刑的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通讯。对于涉及到危害国家安全罪行或者恐怖活动犯罪的案件，在案件调查阶段，辩护律师若要会见在押的犯罪嫌疑人，必须得到侦查机关的许可。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，他人的住宅享有坚实的法律保护。任何未经屋主同意、擅自采用非法方式强行闯入屋内且拒不离开，给屋主正常生活或人身安全带来严重影响者，均可被视为犯罪行为，并将依照法律程序对涉案人员进行追责，情节严重者将构成非法侵入住宅罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
以下情形均可视为交通肇事罪可能面临的更为严厉的法律制裁：
1.发生交通事故后行为人有逃避法律追究之意图的；
2.已经导致两人或更多人死亡或者致五人或更多人身受重伤，且负责事故全责或主责的；
3.已经造成六人或更多人的死亡，并对事故承担各半责任的；以及4.引发公共财产损失或第三方财产损失，同时行为人需为该事故负责，然而其自身无任何偿付能力，且损失数额在六十万元人民币以上的。
法律依据：
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第四条
交通肇事具有下列情形之一的，属于“有其他特别恶劣情节”，处三年以上七年以下有期徒刑：
（一）死亡二人以上或者重伤五人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡六人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在六十万元以上的。

[律师回复] 解析：
在集资诈骗案中，若涉案金额超过二亿元，则可依法判决被告人七年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收其个人财产。通常情况下，若行为人以非法占有为目的，采用欺骗手段进行非法集资，且数额达到较大标准，将面临三年以上、七年以下有期徒刑的刑事处罚，并处以相应罚金。
然而，若行为人仅参与非法集资活动，但未有召集他人共同参与且数额较小，则不会被判定构成犯罪，无需承担刑事责任。但是，若行为人不仅参与了非法集资活动，还召集了其他人员共同参与且数额较大，则可能会被认定为犯罪，并面临相应的刑事处罚。在此类案件中，行为人是否构成犯罪以及应承担何种刑事责任，需根据具体案情进行综合分析和判断。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在面临敲诈勒索罪的审判时，罪犯可获得缓刑宽宥，然而这需要他或她同时遵守并符合以下各项具体要求与条件：
首先是对象条件的限制，缓刑仅限于那些被法院判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯；
其次是实质条件的约束，即必须是犯罪情节相对轻微且有深刻的悔过表现，不存在再次犯罪的潜在威胁，并且宣告缓刑对其所生活的社区不会产生任何重大负面影响。
最后是限定条件的规定，即犯罪人不得是累犯以及犯罪集团的首要分子。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人若在期间出现了违反取保候审相关法律规定的行为，则应当对其采取更进一步的强制性司法手段进行处理，具体而言，应由公安机关依法制作并提交提请批准逮捕书至检察院进行严格的审查，待检察院批准后方可执行逮捕。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
第一款规定，犯有本罪的罪犯，将判处三年至十年的有期徒刑，如果奸淫的是未满十四周岁的少女，将按照强制奸淫行为进行惩处，并依法予以从重处罚。
第二款涉及到更严重的惩罚措施，即如果犯罪者存在如下五种情况之一，他们便可能面临十年以上的有期徒刑、终身监禁甚至死刑等严厉制裁。这些情形包括：
（1）妇女遭受了极其恶劣的待遇，例如犯罪者采取了残忍的暴力手段，如捆绑、捂住受害者的嘴巴、掐住她的脖子等；在实施奸淫行为时，犯罪者肆意地蹂躏受害者；长期且多次地对某个特定的女性进行侵犯；受害者患有精神疾病、严重的痴呆症状、怀孕、生病等特殊状况；以及其他类似的情况。
（2）受害者人数众多，这既可以是多次侵犯多个女性，也可以是一次性侵犯多名女性，只要受害者人数超过三人即可。
（3）在公共场合公然强奸妇女，这里所说的公共场所包括火车站、码头、医院、学校、公园、剧院等人员密集的地方。
（4）两人及以上的团伙作案，即两个及以上的男性在相对较短的时间内，出于共同的恶意，对同一女性进行轮流侵犯。
（5）导致受害者重伤、死亡或者引发其他严重后果，比如行为人在实施奸淫行为前或过程中故意使用暴力，或者因为自身的性行为直接导致受害者重伤，或者直接导致受害者当场死亡，或者经过治疗仍无法挽回生命。如果犯罪者故意先将受害者杀害，然后再进行奸尸，那么应该以故意杀人罪和侮辱尸体罪进行并罚，同时，奸尸行为将作为一项严重的情节加以考虑。
此外，如果犯罪者在实施完奸淫行为之后，出于报复、灭口、逃跑等目的，再次将受害者杀害或伤害，那么应该对这些不同的罪行进行合并处罚。其他严重后果还包括由于行为导致受害者精神失常、自杀或者婚姻破裂等情况。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六之一对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员，与该未成年女性发生性关系的，处三年以下有期徒刑；
情节恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为，同时又构成本法第二百三十六条之罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，若行为人触犯了关于“帮信”（帮助信息网络犯罪活动）的条款，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事惩罚，同时可能需要承担罚金的民事责任。
然而具体刑期和罚金金额会受到多重因素影响，如自首坦白的表现情况以及所获得利润的多少等等。例如，如果犯罪嫌疑人在整个事件中并未获取任何经济利益，甚至仅是一次性出售银行卡以获取微薄收益，那么其有望争取到不起诉的处理结果。
此外，犯罪嫌疑人的身份也是一个重要考量因素。在某些案件中，即便行为人被判定为“帮信罪”的共犯，但由于其在犯罪过程中所扮演的是从犯角色，因此根据法律规定，从犯应得到从轻、减轻或免除处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于假释的法定要求以及涉及到刑事犯罪的盗窃行为的法律判定，首先需要明确的是，若确有其事，确实会面临法律的制裁，然而，最终的判决结果将会根据具体的案情走向、实际的证据情况来进行评定，并且在量刑方面也将考虑到被告人是否曾有过违法记录、是否能够自首并提供立功表现、是否愿意退回赃物、以及在整个事件中所扮演的角色等等因素。
根据相关法律条款的规定，如《中华人民共和国刑法》第八十二条，对于情节轻微的犯罪分子，可以处以单纯的拘留处罚，最长可达37天。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
取保候审，乃谓之刑事诉讼过程中，侦查、公诉及审判机关对于遭受刑事追诉而尚未被拘禁之人，为了确保其无法逃避侦查、公诉及审判程序，特此责令其提供担保人或者缴纳保证金，并开具担保书，以确保随时听候传唤的一种刑事法律强制措施。倘若被取保候审的犯罪嫌疑人与被告人均有违抗上述两款规定者，则无论之前是否已经缴纳保证金，均需没收部分乃至全额保证金，并依据具体情况分别处理：责令犯罪嫌疑人与被告人均进行认真反省，重新缴纳保证金或者寻求新的担保人，或者采取监视居住不等其他相应措施，甚至可以决定对其实施逮捕。若有违反取保候审相关规定，且必须对其进行逮捕者，可先对犯罪嫌疑人与被告人均实施拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

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[律师回复] 当二手房被盘时，会面临一系列问题，包括产权不明确、交易受限等。

[律师回复] 这个问题毕业生们一定要注意了！三方协议是毕业生、用人单位和学校之间签订的一份协议，它是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式。

关于三方协议的违约金，一般是由用人单位和毕业生在协议中约定的。如果毕业生违反了协议中的约定，比如不去用人单位报到或者在试用期内离职，那么就需要按照协议中的约定支付违约金。

但是，需要注意的是，三方协议中的违约金并不是随便定的，它必须符合法律的规定。根据《劳动合同法》的规定，用人单位只有在两种情况下可以约定违约金：一是为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的；二是对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。

所以，如果用人单位在三方协议中约定的违约金不符合法律的规定，那么毕业生就可以拒绝支付。如果用人单位强行要求毕业生支付违约金，毕业生可以向劳动监察部门投诉或者申请劳动仲裁。

总之，毕业生在签订三方协议之前，一定要仔细阅读协议中的条款，了解自己的权利和义务。如果对协议中的条款有疑问，一定要及时向学校或者用人单位咨询，避免因为不懂法律而给自己带来不必要的损失。