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二手房可以进行公证提存吗

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最新修订 | 2024-05-11
在进行二手房屋买卖交易过程中,当事人可选择办理公证书提存这一手续以确保交易行为的合规和真实性得到验证。
然而,请注意,尽管二手房公证书能充分证明此交易行为的合规性与真实性,但是其并未对二手房的所有权转移事宜进行公证,因此也无法产生物权变动的法律效力。
在实际操作中,二手房的所有权转移必须由买卖双方共同向当地的房地产管理部门提交变更所有权转移登记的申请,才能完成相关手续。
城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
二手房可以进行公证提存吗
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怎样进行提存呢?
提存的方法主要包括三步,它们是(一)提存人应向提存机关提出申请(二)受理与提存(三)通知提存受领人。
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提存公证规则?提存公证详细规则?
为维护经济流转秩序,预防和减少债务纠纷,保证提存公证质量,根据 中华人民共和国公证暂行条例 及有关规定,制订本规则。第二条 提存公证是公证处依照法定条件和程序,对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物(含担保物的替代物)进行寄托、保管,并在条件成就时交付债权人的活动。
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提存的进行是怎样的?
1、债务人应向清偿地提存机关提交提存申请 2、债务人提交提存物。3、提存机关授予债务人提存证书。4、通知债权人受领提存物。
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二手房贷款他项权证放哪里保存?
二手房贷款他项权证放在银行保存,后期在还款完毕后才可以办理他项权证的撤销,一般情况下在房地产证办理完毕后,银行可以根据贷款抵押的相关事项来办理他项权证,并由银行在贷款期限内保管处理。
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提存需要哪些手续
债务人要提存,就要到提存部门办理提存公证。债务人办理提存公证,应向提存公证处,一般是债务履行地公证处,申请并提交以下证件和材料1、债务人提存提存申请书。2、申请人的身份证明。3、债务人与债权人之间债的依据,如合同书、欠债凭证、司法文书等。4、如是债权人拒绝受领或下落不明的,应提供相关证据证明。
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