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办理房产证要缴纳哪些费用

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最新修订 | 2024-05-11
在申办房地产产权证书的过程中,需支付以下相关费用:
居民住房购置项下,每套收取人民币80元;
若涉及共有权益证明书,则额外增加工本费,即每本10元的费用。
此外,契税税率为1.5%,而印花税则相对较低,仅为0.1%。
关于商品房的营业税,若房产证颁发之日起未满两年,则需按照成交价格的5.5%缴纳营业税;
反之,若已满两年且属于普通住宅类别,则可免征此项税费;
但对于非普通住宅而言,则需按出售价格与购买价格之间的差额部分,缴纳5.5%的营业税。
至于房改房的土地出让金计算方式,则为当年成本价乘以建筑面积再乘以1%。
若该房改房属于标准价或优惠价范畴,则还需额外支付当年成本价乘以建筑面积再乘以6%的价款,之后方可进行税费过户手续。
城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。
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[律师回复] 解析:
1、对于因实施盗窃行为而导致的刑事法惩处,并不意味着可据此避免其须承担的民事赔偿责任。在被害人的视角下,无论犯罪者是否已受刑事处罚,他们均有权利主张犯罪者归还所盗窃之物或支付相对应的损害补偿。若犯罪者未能履行上述职责,受害方则有权提起刑事附带民事诉讼。
2、相关法律条款明确指出:犯罪分子通过非法手段获取的所有财物,必须依法进行追缴或责令退还;对于被害人的合法财产,应立即予以返还;对于违禁品以及用于犯罪活动的个人财物,应当依法予以没收。所有没收的财物与罚金,必须全数上交国家财政,不得擅自挪用或自行处置。公安机关在侦查终结后,必须确保犯罪事实清晰明了,证据确凿且充分,并撰写起诉意见书,连同案卷资料及证据一并提交同级人民检察院审查决定;
同时,也需将案件移送情况通知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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