律图审稿专业委员会3轮严审

回迁房几年可以进行买卖,法律是如何规定的

2.6k浏览 帮助25人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-05-11
在通常情况之下,只要已经办理了房产证回迁房,都可以进行合法的买卖交易,而这并不以该房屋获得的具体时间作为其必要前提条件。
根据我国《城市房地产管理法》的相关规定,以下类型的房地产是被明确禁止进行转让的:
首先,通过出让方式获取土地使用权,但却无法满足本法所规定的第三十九条各项条件的;
其次,司法机关或行政机关依据法定程序做出的裁决,例如查封或者采取其他形式对房地产产权作出限制的行为;
然后,由于依法实行土地使用权回收制度的;
再次,共同所有的房地产品种中,未经平等共有人以书面形式达成共识的;
接下来,权属存在争议的;
最后,尚未按照法律规定完成权属证书登记手续的;
以及,法律、行政法规明文规定禁止转让的其他特殊情形。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
回迁房几年可以进行买卖,法律是如何规定的
咨询助手提示您
全文505字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125370人选择咨询律师
3862位律师在线平均3分钟响应99%好评
回迁房几年可以进行买卖,法律是如何规定的
一键咨询
  • 173****3531用户4分钟前提交了咨询
    151****5762用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    175****7786用户1分钟前提交了咨询
    154****1863用户3分钟前提交了咨询
    150****2444用户2分钟前提交了咨询
    170****2430用户2分钟前提交了咨询
    156****4303用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 150****6775用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    172****6581用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    154****2255用户1分钟前提交了咨询
    136****8482用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****5868用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    173****2700用户3分钟前提交了咨询
    146****6074用户1分钟前提交了咨询
    161****3807用户1分钟前提交了咨询
    165****2554用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    160****1570用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****6137用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    166****2136用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****7223用户2分钟前提交了咨询
    147****1702用户4分钟前提交了咨询
    175****5446用户3分钟前提交了咨询
    176****7368用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    157****7065用户4分钟前提交了咨询
    158****2853用户2分钟前提交了咨询
    172****7101用户3分钟前提交了咨询
    145****0651用户2分钟前提交了咨询
    146****2070用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****2727用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    152****8623用户1分钟前提交了咨询
    153****8535用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    176****2105用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    163****5543用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    146****5240用户3分钟前提交了咨询
    135****3703用户1分钟前提交了咨询
    151****7632用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    174****2461用户4分钟前提交了咨询
    137****1805用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    144****7328用户4分钟前提交了咨询
    161****8181用户2分钟前提交了咨询
    147****3857用户4分钟前提交了咨询
    153****1114用户1分钟前提交了咨询
    132****7443用户2分钟前提交了咨询
    133****3216用户2分钟前提交了咨询
    146****4567用户3分钟前提交了咨询
    136****2635用户1分钟前提交了咨询
    165****7705用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    144****0503用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****6124用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    173****0834用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江134****9424用户3分钟前已获取解答
淮安152****5145用户1分钟前已获取解答
南京178****2105用户2分钟前已获取解答
农村回迁房能进行买卖吗
回迁房是可以交易的。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,但是购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。不过需要注意的是,作为买家来说,需要要求卖方提供回迁协议及其身份证明。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
北京回迁房能否进行买卖?
只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得《房地产证》之前,可以转让房屋,买卖双方签订的房地产买卖合同有效。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗
1、业主已取得 房产证 可正常交易:有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中, 房产证 是房管局认可,并受其监督的。所以,有 房产证 的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
回迁房几年可以交易买卖
回迁房总体分两种情况,情况不同决定回迁房多久可以交易。第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》,直接可以买卖。第二种情况:业主手中只有发展商的回迁协议的。双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4960 位律师在线,高效解决问题
回迁房可以进行买卖吗,买卖时需要注意什么
未取得房产证回迁房(商品房)买卖合同是有效的,“改合同”确实不允许的,二者是否矛盾呢?不矛盾。未取得房产证回迁房(商品房)买卖合同可以等到上家取得房产证,并缴纳有关税费后,再转让给下家,该合同当然是有效的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    156****3578
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    153****6902
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    181****2295
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应