没有购房合同的房子可以不可以买

对于未签署购房合同的房屋是否值得购买，这一问题确实存在一定的风险。
从法律角度来看，房屋交易通常须有房产证作为产权证明，否则无法得到法律的保护。
根据相关法律法规，房地产转让是指所有权人以买卖、赠予或其他合法形式将其房地产转交给他人的行为。
而这种转让行为必须依靠房产证来证实其所有权，并实现法律保护。
因此，若购房时未能签订购房合同，则可能面临以下风险：
1.不能证明当事人之间存在合法的房屋买卖关系；
2.难以向银行申请办理贷款业务；
3.缺乏缴纳相关税费的凭证；
4.不能顺利办理房屋的转移登记等手续。
关于购房所需的条件，主要包括以下几个方面：
首先，需遵守当地政府的相关政策，如某些实行限购政策的城市，要求购房者在当地缴纳至少两年的社会保险；
其次，如果是由他人代为购房，则需要提供经过公证的授权委托书原件，以及委托人的身份证复印件、受托人的身份证明原件及复印件等相关材料。
此外，购买商品房还应满足以下条件：
（1）开发商必须拥有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（2）取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；
（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（4）已完成竣工验收；
（5）拆迁安置工作已经妥善解决；
（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已达到交付使用标准，其他配套基础设施和公共设施也已具备交付使用条件或已明确施工进度和交付日期；
（7）物业管理方案已经制定并落实到位。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。