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物业服务合同是不是可以采用口头形式

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最新修订 | 2024-05-12
在我们国家,签订合同的方式通常分为两种,其一为书面形式,而另外一种便是口头形式。
然而,对于物业服务合同的签订,必须绝对地以书面形式为准。
关于物业服务合同的具体内容,往往会涵盖以下几个方面的条款:
首先,明确服务所涉及到的事项;
其次,确定服务的质量水平;
再者,明确规定服务费用的金额以及收取的方法;
然后,设定维修资金的使用规程;
接着,制定服务用房管理与使用的相关规则;
此外,还要约定服务的期限;
最后,明确服务交接的程序。
物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业服务合同是不是可以采用口头形式
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物业服务合同可以采用口头形式吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业服务合同可以采用口头形式吗问题带来帮助。
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房产纠纷
帮信罪需要形成闭环吗
[律师回复] 解析:
是否无需承担刑事责任,需视具体情况而定。若涉及的情节较轻且属于初次触及法律红线者,以及对于自身行为无知无觉者,此种情况下摆脱刑法责难的可能性尤为显著。当犯罪分子主动投案并承认其错误之时,公安机关则可能适度从宽或减轻对此类罪犯的惩罚力度。
其中犯罪情节相对较轻者,甚至可以免除刑罚的处罚。
然而,需要注意的是,司法实践中,帮信罪的常见刑期通常在一年以下,部分案件的刑期仅为数个月。少部分案例中,因帮信罪行严重,最高可处以三年有期徒刑。帮信罪的成立条件主要包括以下四点:
首先,犯罪主体方面,帮信罪的主体为一般主体,即年满十六周岁的自然人皆可成为帮信罪的犯罪嫌疑人;
其次,主观方面,帮信罪的犯罪嫌疑人必须具有明确的故意心态,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助;
再次,帮信罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,客观方面,帮信罪的犯罪嫌疑人必须实施了为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等行为,且情节严重。
根据相关法律法规,明知他人利用信息网络实施犯罪活动,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务,均构成帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图遵义
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盗窃罪的其它严重情形有哪些
[律师回复] 解析:
1.犯罪集团的首脑人物或共同犯罪中的情节严重者中的主要罪犯;
2.对金融机构实施盗窃;
3.流窜作案造成社会危害性严重的案件;
4.累犯;
5.导致受害人死亡、精神失常或其他严重后果的情况;
6.盗窃用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济以及医疗方面的款项和物资,并造成了严重后果的案件;
7.盗窃生产资料,严重影响生产活动的案件等等。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密窃取公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物的行为。盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须意识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果误以为是自己占有、所有的财物而将其取回,则不能认定为盗窃罪。在量刑起点的基础上,可以根据盗窃数额、次数、手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量,从而确定基准刑。对于多次盗窃,且数额已经达到较大以上标准的,应当以盗窃数额来确定量刑起点;而对于盗窃次数较多但数额尚未达到较大标准的,则应以盗窃次数来确定量刑起点,超过三次的次数则可作为增加刑罚量的事实依据。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图中山
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物业服务合同可以采用口头形式吗
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房产纠纷
非法拘禁罪的形成条件有哪些
[律师回复] 解析:
对犯罪构成下的非法拘禁罪条件作如下详细分析:
首先,本罪所涉及的关键法益在于他人的人身自由权益。具体而言,这是一种以个人身体的动作与行为不受非法干涉为核心内容的人格权,换言之,就是在法律规定的框架内,依照自身意愿来决定身体行动的自由权利。对于公民来说,身体自由是他们正常工作、生产、生活以及学习的基本保障,一旦失去这种自由,那么他们将无法进行所有正常的活动。本罪所侵害的对象,是那些依法享有各项人身权利的任何自然人。
其次,从客观层面来看,本罪主要表现为非法剥夺他人身体自由的行为。
再次,本罪的实施者既可以是国家公职人员,也可以是普通公民。
最后,从主观层面来看,本罪的行为人在主观心态上表现为故意,并且其行为的目的是为了剥夺他人的人身自由。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
律图海西
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物业服务合同可以采用口头形式吗
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房产纠纷
哪几种情形是交通肇事罪
[律师回复] 解析:
交通肇事罪的具体情况如下:
(1)若导致一人死亡或三人重伤及以上,并对事故承担全部或主要责任;
(2)如果导致三人以上死亡,且对事故承担平等责任;
(3)若因自身行为造成公共财产或他人财产的直接损失,且对事故承担全部或主要责任,但却无力支付高达三十万元人民币的赔偿金额;
(4)如果在饮酒后、吸食毒品后驾驶机动车,导致一人以上重伤,并对事故承担全部或主要责任。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图铜仁
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合同采用口头形式有效吗?
合同采用口头形式是有效的,对于合同的签订形式,可以按照口头协议或者书面形式来进行签订,对于口头形式的合同,只要是双方的真实意思表达的,就是有效的,但后期存在矛盾纠纷时难以进行认定。
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合同事务
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借款合同能否采取口头形式
根据《合同法》规定,自然人之间借款可以是口头协议方式。口头协议的最大弊端是发生纠纷时无法举证,除非对方承认借贷事实或者您有其他证据证明,否则难以确认双方借贷关系的存在。
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债权债务
口头诽谤罪有证人可以起诉吗
[律师回复] 解析:
若仅凭证人证言而无确切的物品证据,仍可指控引发诽谤罪的案件。
然而,在提出起诉之后,能否判定被告罪责须根据证人证言的可信度来决定。倘若证人证言能够满足证据真实性及充足性的基本标准,即便缺乏被告的自认供词,同样可以对被告进行定罪并科以适当的刑事处罚。
依据相关法律法规,对于触犯诽谤罪的行为,应依法予以惩治。具体而言,以暴力或其他方式公然侮辱他人或捏造事实进行诽谤,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉惩罚。
值得注意的是,此类犯罪仅限于受害方主动提起诉讼,但如其行为严重扰乱社会秩序或损害国家利益,则不受此限制。
此外,通过信息网络实施法律所规定的行为,若受害人向人民法院提起诉讼,但因提供证据存在困难,人民法院有权要求公安机关提供必要的协助与支持。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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