购房者在哪些情况下可以退房，法律上的标准是什么

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，若出现以下几种情况，则被认为是具备取保候审条件的：
首先，犯罪嫌疑人和被告人均有可能被判定为较轻刑罚的犯罪行为；
其次，对于他们实施取保候审，并不会对社会产生任何危害性；
再者，倘若犯罪嫌疑人身患严重疾病，生活无法自我料理，或者处于孕期或者正在哺育幼婴期，同时实施取保候审也不会引发社会风险的话；
最后，在羁押期限已经届满但相关案件尚未了结时，采取取保候审措施具有一定的必要性。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
所谓强奸罪，即行为人性侵妇女的自由意志，非法采择暴力、威胁抑或其他不良手段来强行与其发生性关系的恶劣行径。若行为者已知晓对方明确表示反对，但仍然决定实施以上恶劣行为，则可认定为强奸罪无疑。
此外，针对于未满14岁之少女，无论其是否自愿，皆被视为强奸犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据我国修订后的《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的明确规定，协助信息网络犯罪活动罪，即我们通常所说的“帮信罪”。在此类案件中，行为人为明知他人可能涉嫌通过信息网络实施各类犯罪行为的情况下，仍然无视法律法规，为对方提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输等各种技术手段支持；或者直接为其提供广告推介及支付结算等便利措施。若情节较为严重者，的确应当考虑追究其刑事责任。
然而依据法律规定，实际量刑的轻重需要依据行为人所实施的犯罪行为的性质、危害结果、悔罪表现等多个方面进行综合判定，最终的判决将交由法院依照法律程序进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[律师回复] 解析：
所谓保释金，即为取保候审保证金，这是公安机关在针对符合取保候审条件的犯罪嫌疑人做出取保候审决定之时，要求犯罪嫌疑人为了确保自身不会干扰或逃避刑事诉讼活动，而向公安机关缴纳一定金额的现金作为担保。在确定取保候审保证金的具体数额时，应全面考虑到保障诉讼活动能够顺利进行所需的资金需求，同时也要充分评估被取保候审人可能存在的社会危害性以及案件的严重程度等多方面因素。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
当涉及到交通肇事罪的受害者家庭成员无法取得联系的情况下，首要步骤是通过当地警方或者其它相关部门悉心寻找其亲属。倘若终究未能发现相关联系线索，那么将会遵循常规司法流程来处置后续事宜，法院也有权进行公告送达，即将案件信息公之于众，此举可被视作已经履行了相应的告知职责。在宣判生效之后，若存在赔偿责任，那么赔偿款项将会由法院负责代为保管，直至家属露面或者找到合适的执行方式予以支付。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条
受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。

[律师回复] 解析：
监视居住与取保候审均为刑事诉讼法中所规定的强制性措施，旨在保证被指控犯罪的被告人和嫌疑犯能在审判中出庭受审。若在监视居住环境下服罪的违法者和被告人们符合如下特定条件的话，他们将有权利提出取保候审的申请：
首先，如果他们可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的处罚；
其次，如果他们可能会被判处有期徒刑以上的刑罚，但通过取保候审的方式并不会对社会造成任何危害；
再次，如果他们身患严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，同样也可以通过取保候审来避免对社会产生危害；
最后，如果羁押期限已经届满，而案件仍未得到妥善处理，那么就需要采取取保候审的方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度下，对于无业人员犯盗窃罪的量刑标准做出如下明确规定：当犯罪人所盗窃的公私财物的价值处于一千元到三千元之间时，应被依法认定为《中华人民共和国刑法》中所规定的"数额较大"之范畴；若其盗窃行为导致受害方遭受的经济损失介于三万元至十万元之间，则应归类为"数额巨大"；而倘若受害方因犯罪人的盗窃行为丧失了价值至少达到三十万元以上的财物，那么该案件就应划分为"数额特别巨大"这一类别。
值得注意的是，根据我国相关法律法规，不论犯罪人实施的盗窃数额大小如何，都将面临相应的刑事责任追究。具体而言，如果犯罪人的盗窃数额属于"数额较大"的范畴，那么他将可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚；若犯罪人的盗窃数额达到了"数额巨大"的程度，那么他将可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；而对于那些盗窃数额达到"数额特别巨大"的犯罪分子，他们将可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的免予起诉情形，通常是指行为人为坦白交代自己的罪行、主动承担赔偿责任以弥补受害者的经济损失、获得受害者的谅解，且犯罪行为情节轻微，无需施加刑事处罚的情况下。在此种情况下，法院有权依据法律规定做出不予起诉的裁定。
然而，值得注意的是，并非所有符合上述条件的案件都必然会得到免于起诉的处理结果，具体是否予以免诉仍需根据每个案件的实际情况，由司法机构进行综合评估和判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十五条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉的决定。对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
因犯开设赌场罪而被依法判刑时，其所适用的法律条款主要源自《中华人民共和国刑法》第三百零三条之明文规定。在这类刑事案件中，犯罪者将有可能面临如下惩处：有期徒刑三年以下、拘役或者管制，而且还须缴纳罚金；如果情节特别严重的话，则可能受到有期徒刑三年以上，但是最低为十年，还要另外缴纳罚金的严厉制裁。当然，最终裁定的结果必然是要综合考量开设赌场的涉案金额、对社会造成的不良影响以及犯罪行为的具体情节等多方面因素来进行决定。需要特别强调的是，每一个具体案件的判决都必须根据法院的实际情况来做出裁断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中需要具备充分的证据才能说明存在犯罪的事实和犯罪嫌疑人的罪行。这里所说的“有证据证明有犯罪事实”，具体包括以下几个方面的内容：
首先，有确切的证据可以证实确实发生过犯罪事件；
其次，同样也要求存在能够证明犯罪嫌疑人行凶的证据；
最后，已经通过各种有效途径对证明犯罪嫌疑人犯罪事实的证据进行了严谨准确的核实。
此外，还必须满足以下三个条件：
第一，犯罪嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的严厉惩罚；
第二，尽管已经采取了取保候审、监视居住等措施来防止其再次危害社会，但仍然无法完全消除这种潜在的社会风险；
第三，为了保障公共安全，有必要将犯罪嫌疑人逮捕归案。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在常规购物行为中，返现政策并未触及洗钱罪的范畴。洗钱犯罪通常涉及通过金融交易或者其他隐秘手段，对非法获取的财产进行掩饰、隐瞒其来源及其真实性质，从而让这些资产看起来更具合法性。
然而，正常的购物返现活动，作为商家普遍采用的营销策略，其目的在于刺激消费者的购买欲望，资金流动路径明确，并未涉及到任何非法资金的清洗过程。
然而，若返现平台被滥用，用于掩盖非法收益，那么便有可能涉及到洗钱问题。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于涉及交通肇事罪被判处三年监禁的案例，其具体情节如下所述：
首先是在肇事行为中致一人死亡或三人重伤，且对事故负有全部或主要责任；
其次是在同一事故中导致三人以上死亡，但只对事故负有同等责任；
最后是给社会公共财产及他人财产带来直接经济损失，并且在事故中负有全部或主要责任，然而却无力偿还金额高达三十万元以上者。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规之《道路交通安全法》明确要求，对于饮酒之后驾驶机动车辆者，将给予暂扣六个月机动车驾驶证的严厉处罚，同时进行数额为一千元人民币至二千元人民币不等的罚款措施。如果由于之前的饮酒后驾驶机动车辆受到惩罚，而在此之后又发生此类行为者，将会判处不超过十天的拘留期，并且罚款金额依旧为一千元人民币至二千元人民币之间，同时还需注销机动车驾驶证。
然而，如果是严重的醉酒驾驶机动车辆者，不仅会被注销机动车驾驶证，而且还需要承担相应的刑事责任，并且在未来五年之内都无法再获得新的机动车驾驶证。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在被依法逮捕之后，涉嫌猥亵犯罪的案件往往会面临如下几种主要的流程：
首先，由公安机关完成全面的调查取证工作并结束侦查之后，将会把案件移送至检察院接受审查起诉；接下来，检察院将对收集到的证据及相关事实进行仔细的审核，在此基础上做出决定，是批准公诉还是驳回起诉；
如若检察院决定提起公诉，案件便会正式移交至法院，开始审理程序，法院则需要根据犯罪事实以及法律规定作出最终的判决裁定；在整个诉讼过程中，被告人享有委托律师为其提供辩护服务的权利，同时，对于法院所做出的判决结果，被告人如有异议，亦可依法提出上诉申请；
最后，倘若被告人被判定有罪，那么他就必须履行相应的刑事责任，这其中可能涉及到拘役、有期徒刑等多种刑罚方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条检察院对公安机关提请批准逮捕的犯罪嫌疑人，经审查认为符合逮捕条件的，应当批准逮捕。

[律师回复] 解析：
抢劫罪通常所适用的标准刑罚为3年以上10年以下有期徒刑。
然而，当法院在进行定罪和量刑的具体操作时，还需要充分考虑到被告的年龄递减、是否存在犯罪中止等诸多相关因素。例如，根据相关法律法规的规定，针对涉及未成年人的犯罪行为，应当采取较为轻微的惩罚措施或给予适当的减轻处理。因此，若某位未满成年的犯罪者实施抢劫罪行，其量刑极有可能低于法定刑期，甚至有可能被判定为1年有期徒刑。除此之外，如果在犯罪行为实施过程中，犯罪者主动实施犯罪中止行为且切实有效地阻止了犯罪结果的发生，那么法院可能会做出免除刑事处罚的决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
（1）通过虚拟创造出不存在的单位或借用他人名义进行的合同签署；
（2）使用伪造、篡改、无效的票据或其他虚假产权证明作为担保条件；
（3）并无实际履约能力，却利用先履行小额度合同或是部分履行合同的手段，进而诱导对方当事人不断地签订与履行合同；
（4）侵吞、转移收到对方当事人所支付的货物、价款、预付款甚至是担保资产然后消失躲藏；
（5）采用其他各种非法方式巧取豪夺对方当事人的财富。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
具备以下各项特质方能构成猥亵罪行：
首先，本罪的犯罪主体为普通公民主要涉及个人而非法人团体；
其次，在行为人的主观方面必须存在明知故犯的故意心态；
再者，被侵犯的对象是他人的性自主权利；
最后，从客观角度来看，行为人必须通过暴力、威胁或其他手段强行实施猥亵他人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑;
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
取保候审是一项刑事司法制度，专为那些行为可能被判处罚金或拘役的案件当事人，或者可能面临长期监禁但因司法考察而无必要受到实际狱中监管的犯罪嫌疑人、被告人所设立。
另外，在患有严重疾病、丧失自我照顾能力以及身怀六甲或哺乳期内的女性等特殊情况下，亦可实施此类司法措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
对于构成故意伤害罪的案件，若能达成和解协议，则对于较轻微程度的损伤，通常情况下可获得免于刑事处罚或相应地减轻原有的刑罚力度。
然而，倘若已经造成了严重损害甚至对社会产生了不可逆转的不良影响，那么便须对此类行为依法追责，而和解协议仅限于在赔偿事宜上与受害方达成共识，并不改变其刑事责任性质。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
以下情况符合任何一种条件者，均可申请办理取保候审手续：
1.被羁押期限已届满，然而相关案件并未得以顺利完成审理，此时需要采取适当的取保候审措施以确保后续程序正常进行；
2.在审理过程中，罪犯可能会面临诸如管制、拘役或独立适用附加刑等处罚方式，在此情况下，也应考虑为其提供取保候审机会；
3.若被告人所涉及的犯罪行为可能导致其被判处有期徒刑以上刑罚，但经评估认为其在取保候审期间不会对社会安全造成威胁性影响的话，便可以考虑授予其取保候审权利；
4.对于患有某些严重疾病且无法自行照顾生活起居、亦或是处于怀孕期或哺乳期的女性被告，如果经过严格评估认为其取保候审后仍不会对社会公共利益构成严重威胁，那么亦应当给予其相应的取保候审待遇。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。