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在未交房期间是不是必须缴纳物业费

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最新修订 | 2024-05-13
在房产尚未正式交付至业主手中之前,建筑物的开发商须承担物业费用。
若因房子未能准时交付而导致业主无法入住,那么这部分期间所产生的物业费用应由开发商负责支付,而非业主本人。
然而,当房屋成功交付给业主之后,不论业主是否已经实际入住,物业管理公司均已开始为其提供物业服务,因此,业主无权以住宅尚未入住或其他任何理由来拒绝支付物业费用。
物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
在未交房期间是不是必须缴纳物业费
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企业必须缴纳社保吗
是的。社会保险属于国家强制性保险险种,任何建立了劳动关系的单位和个人都必须参加。补缴自参加工作之日起至解除劳动合同之日止欠缴的社会保险费等。也可以只要求企业为你补缴欠缴的社会保险费,而不解除与企业的劳动合同。
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住房公积金必须缴纳吗
现在的规定是住房公积金不是必须为职工缴纳的。住房公积金实质上是单位以住房公积金的形式给每名职工增加的住房工资,属于职工薪酬的一部分。这两部分都归职工个人所有,主要基于住房公积金的本质属性,即工资性。住房公积金不属于职工福利。
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盗窃罪中财物的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
常见的法律证据包括物证、书证、证人证言、被害人陈述以及犯罪嫌疑人、被告人供述与辩解等多种形式。
然而,仅凭被告人口供而缺乏其他有力证据的情况下,无法对其进行定罪及量刑处罚;同样地,若无被告人口供佐证其他充足且确凿无疑的证据,亦不足以对其定罪处罚。关于盗窃罪的构成要件如下:
1.该罪行所侵害的客体实际上是公私财产的所有权。本罪侵害的对象,是指国家、集体所有或公民个人所有的各类财物。
2.在客观方面具体表现为,行为人为实现不当占有目的,实施了秘密盗窃数额较大或屡次偷盗公共财产之行为。
3.作为犯罪主体,本罪通常由具备刑事责任能力的中小型法人个体来承担。也就是说,年满十六周岁以上且有法律规定的刑事责任能力的自然人均可成为本罪的犯罪主体。需要注意的是,虽然依据1979年颁布的《中华人民共和国刑法》,已满十四周岁但不满十六周岁的未成年人可能构成惯窃罪,但是随着1997年新版《中华人民共和国刑法》的出台,惯窃罪的罪名已经被废除,因此,对于未满十六周岁的未成年人实施的盗窃行为,并不构成犯罪。
4.在主观方面,本罪只能由故意构成,且必须具有非法占有他人财产的明确意图。如果行为人不具备这种特定的犯罪意图,就不能够认定其构成盗窃罪,例如,未经物主许可擅自借用其物品,使用完毕后立即归还的行为,由于不存在非法占有他人财产的意图,所以也不能认定为盗窃罪。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
《刑事诉讼法》第五十五条
对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。
只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;
没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分,应当符合以下条件:
(一)定罪量刑的事实都有证据证明;
(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;
(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
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快速解决“刑事辩护”问题
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未成年盗窃罪量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
在确定未成年人因实施盗窃行为而被判刑罚的裁定时,需全面综合地考虑多个关键因素。
首先是涉案成年人的实际年龄,其次包括所涉及犯罪的严重性和对社会的危害程度在内的各种特定犯罪情况,再就是其在整个司法过程中所展现出来的悔过自新之意。
值得注意的是,就已满14岁但尚未成年初涉犯罪的未成年人而言,若其所实施的盗窃行为并未达到法定的刑事责任标准,那么通常情况下,他们将不会面临刑事指控,而是会接受相应的教育矫治措施。
然而,对于年满16岁至18岁之间的未成年罪犯来说,如果他们的犯罪情节相对较轻,那么根据《中华人民共和国刑法》第十七条关于刑事责任年龄的明确规定,以及《最高人民法院关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释》中的相关条款,他们有可能获得减轻或者从轻的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候,也可以由政府收容教养。
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入职多久必须缴纳社保?
一般情况下入职30日内要缴纳社保,法律上明确规定了用人单位要按照法律规定为劳动者购买有关社保,具体情况下可以在入职后根据实际的社保缴纳情况来进行合法的认定处理,避免法律适用错误。
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抢劫罪必须要求重伤吗
[律师回复] 解析:
非常抱歉,抢劫罪并不要求存在伤害后果才能成立。
根据我国刑法典第二百六十三条规定,只要通过实施强制暴力的方式直接夺取他人的财务,便可构成抢劫罪。在此需要提醒您,抢劫罪不仅会对受害者和社会造成严重影响,也可能导致自身受到法律的制裁。
具体来说,如果有人使用暴力、恐吓或其他手段,夺取了他人的私人财产,那么他将面临三年以上十年以下的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金。
然而,如果犯罪行为涉及到以下情况之一,则将被判处更为严厉的惩罚,包括但不限于:
1.进入他人住所进行抢劫;
2.在公共交通工具上实施抢劫;
3.抢劫银行或其他金融机构;
4.多次进行抢劫或抢劫金额巨大;
5.抢劫过程中导致他人重伤或死亡;
6.假扮成警察或军人进行抢劫;
7.持有枪支进行抢劫;
8.抢劫军事装备或用于紧急救援、抗灾、救助的物资。
请注意,以上仅为部分常见的抢劫罪类型及对应的量刑标准,实际情况可能因案件细节而有所不同。因此,我们强烈建议您遵守法律法规,尊重他人的权利和财产安全,共同维护和谐稳定的社会环境。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪判绥刑必须退赔吗
[律师回复] 解析:
根据我国刑法典之规定,任何涉及犯罪行为的罪犯违法取得的所有财务,均应由司法机关依法予以追缴或责令退赔;而对于遭受侵害的被害人的合法财产,则需在确认后立即返还其原有人物。
此外,在此等情况下,有关违禁物品及犯罪行为过程中所使用到的私人财物也应依法予以没收,所有没收以及罚金必须全数上缴国家财政,未经司法批准,任何人不得擅自处理或挪作他用。
关于缓刑,实际上它是一种附带一定条件的暂不执行为前提的原判决行刑(主刑)权利的制度;
如若被告人被判予缓刑,其必须严格遵循缓刑的条款规定;期间,社区矫治机构将接手对被宣布缓刑者进行严格的监管和教育工作,直至考验期结束且未出现任何法律、法规方面的违规现象,则原判的刑事处罚将自动失效。
对于被判处拘役或3年以下有期徒刑的犯罪分子,只要满足以下四个条件,便可被宣告缓刑:
(一)犯罪情节相对轻微;
(二)有明显的悔过表现;
(三)无再次犯罪的风险;
(四)宣告缓刑不会对其所在社区产生严重的负面影响。特别值得注意的是,对于不满18岁的未成年人、孕妇以及年满75周岁的老年人,应当优先考虑适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;
对被害人的合法财产,应当及时返还;
违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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要减刑必须缴纳罚金么?
罪犯如果想要减刑是不一定要通过缴纳罚金来实现的。因为法院在判定罪犯是否减刑时并不会将罚金作为考量的对象,因为很多犯罪本身就涉及到财产方面而必然要面对处罚财产的惩罚,而减刑则需要直接看罪犯有没有值得原谅的情节作为关键因素的。
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刑事辩护
强奸未遂刑事拘留多长时间
[律师回复] 解析:
1.根据我国相关法律规定,任何自然人在未经过人民法院依法判决前,均不能被认定为有罪。
2.在刑事司法实践中,刑事拘留仅仅是刑事诉讼程序中所采取的一种强制性措施,当事人是否涉嫌犯罪,首先需由负责执行侦查任务的公安机关进行详细调查和取证工作,如果判定无罪,便立即撤销案件;若确认其行为构成犯罪,则应将案件移送至对应的检察院,并建议提起公诉。随后,检察院将对该案件进行全面审查,如认为不构成犯罪,则将案件退回侦查机关,同时解除对犯罪嫌疑人的强制措施。反之,若认为构成犯罪,则将案件提交至对应的法院,由法院裁决是否构成犯罪。通常情况下,侦查期限一般设定为两个月。
3.虽然刑事拘留并不必然导致罪犯被判处刑罚,但是被判刑的可能性相当高。
4.在大多数情况下,刑事诉讼拘留的最长期限为14天。
然而,对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等情节严重的犯罪嫌疑人,拘留期限可延长至37天。当犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或犯罪嫌疑人委托的律师及其他辩护人认为拘留期限超出法定范围时,他们有权向公安机关、人民检察院提出申诉,请求解除拘留。经审查,若情况属实,应当对犯罪嫌疑人、被告人解除拘留。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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住房公积金必须缴纳吗?
1、用人单位必须给职工缴纳住房公积金。2、住房公积金条例第37条规定,违反本条例的规定,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理。逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。
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盗窃违禁物品构成盗窃罪吗
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并非所有的盗窃行径都必然构成盗窃犯罪。
根据犯罪心理学家的研究,本罪行在动机上体现为明确的故意心态,并存在明显的非法占有意图。就一般情况而言,若所窃取的财产金额相对较小,则通常无法被判定为盗窃罪。
然而,一旦涉及的金钱数额达到一定程度或是具备相关刑事犯罪情节,那么便会被视为盗窃罪,这是我国刑法所严格禁止和惩罚的。盗窃罪,是指那些以非法占有为目的,通过秘密手段窃取公共或私人财产,且数额较大或者多次实施此类行为的人。而侵占罪,则是指那些以非法占有为目的,擅自将他人委托其保管的财产非法据为己有,且数额较大,并且拒绝归还的行为;或者是将他人遗失物品、埋藏物非法占为己有,且数额较大,并且拒绝交出的行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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