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小区停车位的收费标准究竟由谁来定

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最新修订 | 2024-05-13
关于小区停车场费用的性质,主要可分为两种类型,分别为土地使用费及管理费。
其中,对于土地使用费和管理费而言,两者所依据的收费标准以及收费主体均有所区别。
具体来说,土地使用费的收费主体应为业主,业主有权基于车辆占用其所属土地的事实,向车主收取相应的土地使用费;
而管理费的收费主体则应为物业公司,物业公司负责对小区内的各项设施进行维护、管理等工作,因此需要向车主收取相应的管理费用。
民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
小区停车位的收费标准究竟由谁来定
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小区内车位究竟归谁?
相当于标准配件总量15%的室内机动车停车位以及全部露天机动车停车位为业主共用停车位,其余为房地产开发企业可销售的业主专用停车位。
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房产纠纷
取保候审申请谁去办理
[律师回复] 解析:
1.关于取保候审之申请事宜,最佳方式应为已被关押的犯罪嫌疑人员、被告人及其法定代理人、近亲属亲自提出申请。
2.人民法院、人民检察院以及公安机关在收到申请之日起,必须在三日内做出决策;若未同意变更强制措施者,则需要告知申请方,并详细阐述拒绝改变的具体原因。这是一条具有授权性质与排他特性的规定,意味着这项规定赋予了已被关押的犯罪嫌疑人员、被告人本人及其法定代理人、近亲属以及辩护律师申请取保候审的主体资格。
至于法定代理人,则是指根据相关法律法规所代表被代理人进行某类行为的人士,包括但不限于被代理人的父母、养父母、监护人以及承担保护责任的机关、团体的代表。而“近亲属”则是指配偶、父母、子女、兄弟姐妹等直系血亲或旁系血亲关系的亲属。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
?人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十五条
?监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行;
无固定住处的,可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪,在住处执行可能有碍侦查的,经上一级公安机关批准,也可以在指定的居所执行。
但是,不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的,除无法通知的以外,应当在执行监视居住后二十四小时以内,通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人,适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
律图广西
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快速解决“刑事辩护”问题
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洗钱罪由谁来起诉怎么判
[律师回复] 解析:
对于洗钱罪行而言,一般的判刑规定为五年以下有期徒刑或拘役,并处以相应罚金;当情节严重时,应判处五年以上至十年以下有期徒刑,同时还需另行处以罚款。所谓“洗钱”罪,即是指对明知是由毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪以及贪污贿赂犯罪等所获得的财产及其产生的受益进行掩饰、隐瞒其来源及性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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究竟行政处罚由哪里实施?
1、向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。2、工伤认定的部门:设区的市劳动保障局内设的工伤认定部门。3、申请工伤认定应提交的资料4、受理5、举证责任六、处理七、救济渠道。
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行政类
江苏地区帮信罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
在江苏省范围内,对于触犯帮信罪者,通常会处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。在具体的量刑标准上,主要包括以下几个方面:
1.涉及到的支付结算金额达到人民币二十万元以上;
2.通过投放广告等方式提供资金支持,其总额达到人民币五万元以上;
3.非法所得超过人民币一万元以上;
4.在两年时间内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了此类犯罪活动;
5.被协助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
6.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到五张(个)以上;
7.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量达到二十张以上;
8.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图佳木斯
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快速解决“刑事辩护”问题
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解除刑事拘留归谁批
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留的解除,具体的法律要求如下所述:
首先,若确有必要对犯罪嫌疑人进行逮捕,应在拘留期间依法办理并提交提请批准逮捕的相关手续;
其次,对于应该追究刑事责任的罪行,然而又无需对其执行逮捕的情况,应依照法律规定为其办理取保候审或监视居住手续之后,便可将其直接送往当地检察院进行诉讼;
第三,若是在拘留期限内仍未能查清所涉及的犯罪事实,亦应对犯罪嫌疑人依法办理取保候审或监视居住手续,然后继续展开深入调查;
最后,如果决定撤销该案件,则应立即释放被拘留者,并向其发放相应的释放证明文件。以上四种情形,都必须由办案机关对刑事拘留进行相应的解除处理。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百三十一条
对被拘留的犯罪嫌疑人审查后,根据案件情况报经县级以上公安机关负责人批准,分别作出如下处理:
(一)需要逮捕的,在拘留期限内,依法办理提请批准逮捕手续;
(二)应当追究刑事责任,但不需要逮捕的,依法直接向人民检察院移送审查起诉,或者依法办理取保候审或者监视居住手续后,向人民检察院移送审查起诉;
(三)拘留期限届满,案件尚未办结,需要继续侦查的,依法办理取保候审或者监视居住手续;
(四)具有本规定第一百八十六条规定情形之一的,释放被拘留人,发给释放证明书;
需要行政处理的,依法予以处理或者移送有关部门。
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2023小产权房究竟能不能买
小产权房不能买,也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整,在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。
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房产纠纷
敲诈勒索罪由谁来管理案件
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明文规定,关于敲诈勒索罪的处理权限,依法应当交由各级公安机关进行专属管辖。具体而言,在刑事案件的处理过程中,犯罪地区所在的公安机关负责对案情进行调查及审理。倘若犯罪嫌疑人员居住地的公安机关能够更有效地完成这一职责,那么也可由该犯罪嫌疑人员居住地的公安机关进行立案侦查。在此过程中,犯罪地的定义包含了犯罪行为发生地以及犯罪结果发生地两部分。前者主要涵盖了犯罪行为的实施场所,以及与犯罪行为相关的预备地、开始地、途经地、结束地等各种地点;而后者则主要指犯罪行为所造成的损害结果发生的区域,包括犯罪对象被侵害的地点、犯罪所得的实际获取地、藏匿地、转移地、使用地、销售地等各个环节。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的,可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。
犯罪行为发生地,包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点;
犯罪行为有连续、持续或者继续状态的,犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。
犯罪结果发生地,包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。
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普陀区容留他人吸毒罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
计费方式为:每小时计价范围从人民币两百元到三千元不等。关于未涉及财物的行政诉讼,收费标准为人民币三千元至两万元每次;而涉及财物的行政诉讼,收取基本费用壹仟元至捌仟元后,再按照争议标的总额进行分段,按照相应比例逐步追加,计算金额。对于标的额低于伍万元的情况,无需额外加收;而在伍万元至拾万元(包含拾万元)之间的部分,则需按照8%的比例收取。关于司法鉴定收费的管理办法,对于涉及财物案件的司法鉴定收费,将依据诉讼标的与鉴定标的中较小的那个数值,按照标的额的比例分段累积收取。具体的比例划分如下:
(一)如果标的额不超过拾万元,则按照本办法附件所列的收费标准执行;
(二)若标的额在拾万元至伍拾万元之间,则按照1%收取;
(三)若标的额在伍拾万元至壹佰万元之间,则按照0.8%收取;
(四)若标的额在壹佰万元至贰佰万元之间,则按照0.6%收取;
(五)若标的额在贰佰万元至伍佰万元之间,则按照0.4%收取;
(六)若标的额在伍佰万元至壹仟万元之间,则按照0.2%收取;
(七)若标的额在壹仟万元以上,则按照0.1%收取。对于标的额特别大的情况,可以由省级价格主管部门协同同级司法行政部门,根据当地实际情况来确定司法鉴定收费的最高限额。
法律依据:
《司法鉴定收费管理办法》第八条
涉及财产案件的司法鉴定收费,根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值,按照标的额比例分段累计收取。
具体比例如下:
(一)不超过10万元的,按照本办法附件中所列收费标准执行;
(二)超过10万元至50万元的部分,按照1%收取;
(三)超过50万元至100万元的部分,按照0.8%收取;
(四)超过100万元至200万元的部分,按照0.6%收取;
(五)超过200万元至500万元的部分,按照0.4%收取;
(六)超过500万元至1000万元的部分,按照0.2%收取;
(七)超过1000万元的部分,按照0.1%收取。
对于标的额较大的,可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。
本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费,只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定,不适用于其他鉴定。
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高空坠物伤人究竟谁来负责
根据我国《侵权责任法》中的规定来看,在发生了高空坠物之后,确定侵权责任主体时,一般是由坠物的所有人或管理人承担。但要是无法确定坠物的所有人或管理人,则就由建筑物的所有人或管理人承担连带责任,但能够证明自己没有过错的除外。
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损害赔偿
取保候审需要谁通知家属吗
[律师回复] 解析:
一般而言,被施以取保候审的人士往往并未被要求告知家属有关该举措的确切详情。取保候审作为一种强制性的司法措施,通常是由相应的司法机构(例如人民法院、人民检察院或者公安机关)依据特殊案件的实际情况来行使和执行,其目的在于保证特定的犯罪嫌疑人、刑事被告能够按时出席审判,或者规定其遵循相关准则,以便在监禁期间随时接受传讯。以下是取保候审的主要操作流程:
首先,犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲需要以书面形式提交取保候审的申请;
其次,公安机关、人民检察院、人民法院在接收到取保候审的申请后,必须在七个工作日内作出是否批准的决定;
最后,对于已经决定对犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审的,应当向其本人公布,同时要求其在取保候审决定书上签名确认。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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由盗窃转化为抢劫罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪转化为抢劫罪的情况,须符合如下三项必要条件:
首先,行为人须已实施盗窃或诈骗或抢夺等违法行为。无论行为人的盗窃行为是否已然完成,即便是处于未遂状态;亦或是盗取的财物价值高低如何等因素,都不会影响到该行为转化为抢劫罪的可能性。
其次,行为人需在现场使用暴力手段或以暴力相威胁。此处所称的“现场”,不仅涵盖了行为人实施盗窃、诈骗、抢夺行为的实际地点,同时还包括了行为人在逃离犯罪现场时被他人察觉并展开追捕的整个过程。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图云阳县
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职务侵占罪谁家管理
[律师回复] 解析:
职务侵占归属于公安机关的管辖权范畴之内,而检察院则仅负责国家公职人员犯罪案的调查。
根据现行法规,除非法律另有明确规定,否则刑事案件的侦办皆由公安机关承担。针对贪污贿赂性犯罪行为以及国家公职人员渎职罪等严重社会问题,以及国家机关工作人员利用职权实施的诸如非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害及非法搜查等侵害公民人身权利和民主权利的犯罪活动,均应由人民检察院介入并立案侦查。
然而,当涉及到国家机关工作人员利用职权实施的其他严重犯罪案件,且需要由人民检察院直接受理时,须经过省级以上人民检察院批准,方可由人民检察院立案侦查。
至于自诉案件,则由人民法院直接受理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十八条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
贪污贿赂犯罪,国家工作人员的渎职犯罪,国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查的侵犯公民人身权利的犯罪以及侵犯公民民主权利的犯罪,由人民检察院立案侦查。
对于国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
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“小产权房”遇拆迁究竟怎样补偿?
实践中若真的遇到针对小产权房的征收拆迁,这类房屋完全可能被认定为“未经登记的违法建筑”,进而遭遇不予补偿或者只给予建筑成本等极低的“适度”补偿的结局。
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