倘若因开发商方面的原因导致主仆双方无法顺利就购
买房屋达成协议,那么买家有权要求开发商退还其支付的
定金;
然而,如果这其中的原因在于购买者自己,并且开发商在整个过程中并未对任何事项进行有意或无意的隐瞒或者干扰,仅是以其单方面观点提出需要返还定金的请求,那么此时便需按照认购书中的有关
退房条款来承担相应的
违约责任。
若在认购书中并未对此类情况做出明确规定,购买者可尝试与开发商进行积极有效的沟通与协商,以寻求妥善解决方案。
《
民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。