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包敬立律师
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最新修订 | 2024-06-20
进行房屋租赁必须遵循如下主要条件:- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
首先，出租方必须确保自身拥有合法的权利来出租该房产；
其次，租赁房产需要持有有效、合法的房屋产权证件作为其合法存在的凭证；
若所租房屋系共有产权，则出租方还需提供所有产权人共同认可租赁此房屋的书面证明文件；
除前述条件外，出租房屋还须严格按照国家以及所处城市的人民政府制定的相关政策执行；
最后，若欲进行房屋租赁登记备案则务必依法办理。《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
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（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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房屋出租应该具备哪些条件
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其次若履约失败并不是由任一方单独造成的过错所致，那么此时各方就需要将定金返还给对方；
最后当房屋出售方单方面违反协议导致无法正常履约时，购方可要求退还双倍定金。
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[律师回复] 提起法律诉讼的具体步骤如下所示：
首先，撰写一份详尽的起诉状；
其次，携带相关证据以及起诉状前往法院进行立案登记，同时缴纳相应的诉讼费用；紧接着，法院将组织开庭审理案件。若在法官的主持下，双方当事人能够自愿达成调解协议，则可按照此协议执行；反之，若未能达成调解协议，则由法官依据事实与法律作出最终裁定；
最后，执行判决结果。倘若败诉方未积极履行生效裁判文书中所规定的义务，胜诉方有权依法向法院申请强制执行。
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2.协商未果时寻求专业调解：如果经过充分的友好商议后仍未能达到预期的成果，那么可进一步寻求专业调解机构的协助，寻求公正合理的解决路径；
3.对调停结果持有异议有权利向法院提诉：一旦对由专业调解机构执行的调解结果仍然存在疑虑或不满，当事人有权依法向当地法院提起诉讼，维护自身合法权益；
4.如已签署仲裁协议或合同中有明确仲裁条款，可依约向相应仲裁机构提交仲裁申请：若在签订合同时已经明确约定了仲裁方式作为解决争议的途径，或者在合同中明确规定了仲裁条款，那么当事人可以根据这些协议和条款向相应的仲裁机构提交仲裁申请，启动仲裁程序。
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