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单位职工集资建房取得的房屋,尚未取得房产证的,离婚时如何去分割

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最新修订 | 2024-07-01
关于集资建房和合作建房业务,它们所尝试利用的资源均为行政划拨或单位自行所有的土地,因此两者皆被视为经济适用住房制度中的重要构成部分。
然而,符合条件参与此类房地产开发活动的对象仅限于本公司内部的无房员工以及那些经市、县级人民政府认定的住房困难家庭。
集资房已经获得房产证件的情况下,其所有权允许依法进行自由流通与转让,但是这需要在转让过程中严格遵循与单位之间签署的集资建房合同中所约定的内容。
另外,若该集资房仍未取得房产证书,那么在双方选择以司法途径解除婚姻关系的时候,法院通常会暂时回避房产所有权归属问题,仅会就实际使用状况进行判定并暂时授予其中一方使用权。
事实上,只有等待集资房具备房产证之后,双方才有权提起关于房产分配的民事诉讼
值得强调的是,无论什么样的集资房转让行为,都需事先遵守并履行与单位签署的集资建房合同中所设定的各项条款与义务。《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
单位职工集资建房取得的房屋,尚未取得房产证的,离婚时如何去分割
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取保候审多久才可以到法院
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在被依法采取取保候审措施之后,涉案人员的案件将进入刑诉法规定的侦查、审查起诉以及审判三大诉讼环节。
然而,每个阶段所需要的具体时间则取决于案件的复杂程度,并没有固定的期限要求。据相关法律法规,侦查期间的最长期限原则上不得超过3个月;审查起诉环节的常规审批期限通常设定为1.5个月;而法院在收到检察院提起公诉的请求后,应当在受理之日起2个月内作出判决,但如遇特殊情形,可以适当延长审理期限。因此,从取保候审开始至法院正式开庭审理,整个过程可能需要数月乃至一年以上的时间。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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快速解决“刑事辩护”问题
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修建房屋的原始取得有哪些
修建房屋的原始取得有依法建造的房屋、合法添附的房屋和房屋买卖。在中国比较讲究产证问题,只有房产证上写自己名字的情况下,才可以房产是自己的。房产证就是房屋所有权证,在购房的时候,房屋所有权证是非常重要的。
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刑事拘留取保候审醉驾怎么办
[律师回复] 解析:
倘若因触犯醉酒驾驶的相关法律法规而遭受到刑事拘留,且在获得了取保候审的批准之后,当事人必须严格遵照相关法规条款的规定,比如不得擅自离境离开居住地点、需定期前往有关部门进行报备以及严格禁止再次实施犯罪行为等等。
此外,依据我国《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的明确规定,对涉及醉酒驾驶的违法案件将会由相应的法院机构依据具体情况进行适当的审理裁决,在此过程中,可能面对的处罚包括但不限于吊销驾照资格、征收高额罚金或者判处短期有期徒刑等。在进入审判环节后,当事人有权聘请专业律师为其提供辩护服务,以期能够在法律允许的范围内尽可能争取到从轻或者减轻处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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网逃批捕后能取保候审吗
[律师回复] 解析:
在刑事司法实践过程中,对于已经被列为网络通缉目标并且已经由检察机构批准逮捕的涉嫌犯罪者或是被告来说,他们能否获得取保候审的机会,这主要取决于他们自身是否符合相关法律规定的取保候审条件。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明文规定,若犯罪嫌疑人或被告人面临着可能会被判处管制、拘役惩罚措施或者是单独适用罚金刑,又或者是存在被判处有期徒刑以上刑罚的可能性,同时,如果他们在接受取保候审后不会对社会产生任何危害性,而且他们自己以及他们的法定代理人、近亲都能够提供担保人或者缴纳保证金的话,那么法院、检察院或者公安机关就有权决定是否给予他们取保候审的机会。
然而,值得我们注意的是,对于那些涉及到重大犯罪行为、累犯情况或者具有逃跑风险的人员而言,他们获得取保候审的可能性相对较低。因此,对于每一个具体的案件,我们都需要进行深入细致的分析和评估,才能确定是否能够为这些犯罪嫌疑人或被告人提供取保候审的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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