烂尾楼一般如何处理

在遭遇购买房产为烂尾楼的情况时，购买者不可擅自停付贷款；
然而，仍有办法可供他们处置此种困境：
（1）购房者有权利与银行进行谈判以寻求短期内暂停偿还贷款的方案，如双方达成共识并签署协议，则需制定《停付贷款协议》。
（2）或向人民法院提起诉讼。在经过法律程序之后，购房者可请求取消房屋销售合约。当房屋买卖合约被解除之后，购房者便有权要求解除与银行之间所签署的房屋抵押合同。一旦房屋抵押合同解除了，购房者也就无需再继续支付贷款了。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。