无预售证签合同有效吗

1.在一些特定情况下，出卖方并未能取得合法的商品房预售许可证书而与购买方签订了相关购房协议时，根据《商品房买卖合同纠纷解释》中的条款二明确指出：在此类情况下，这一份正式签署的商品房预售合同应被视为无效合同，然而，若是在该诉讼案件提交至法庭进行审理之前，出卖方能够取得相关商品房预售许可证书的话，那么这份此前已签署的合同则有可能被判定为有效协议。
2.在另一种相对极端的情况中，如果有任何当事人以不符合现行法律法规规定的借口，主张商品房预售合同并未按照法定程序完成其登记备案手续，以此为由试图让法院宣告这份合同无效的话，那么这样的诉求将不会得到法律的支持和认可。
《商品房买卖合同纠纷解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。