拿到预售证签合同怎么办

预售合同原则上需在签署完备的正式合同之后方能办理房地产权属证明证书（以下简称“房产证”）。购房者需携带包括预售合同在内的相关文件，前往房屋所在地区的不动产登记管理机关，向其提交相应的申请资料。经不动产登记机构审核并确认无误后，便会将所涉登记事宜记录在专门的登记簿之上，随后发放房产证给申请人。
《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律办理。《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。