商品房房屋质量保证期限是多久

关于住宅楼房的建设质量保障期间，因房屋本身状况以及涉及到的施工内容的不同而存在差异性。然而，以下三类主要建筑项目的质量保障期间是明确且统一的：一为基础设施工程，包括建筑物及其地基基础的建造；二为主体结构工程，即根据设计文件规定，此部分内容的合理使用寿命为相应的年限；第三为屋面防水工程、包括对具备防水要求的卫生间、房间及外立面外墙的防渗漏工程，其质量保障期限为五年。至于供热与供冷系统，其质保期限为两个取暖月与两个制冷月。此外，电气线路、给水排水管道、设备安装及室内装潢等方面的施工工作，其质量保障期限则设定为两年。对于其他项目的售后保修期限，则由发包商与承包商互相约定并确定。当涉及到建设工程时，其售后保修期将从竣工验收合格之日开始计算。如果在上述质量保障期间内发现任何质量问题，开发商都必须承担相应的维修责任。为了更好地保护您的合法权益，建议您妥善保存相关证据以备不时之需。