二手房买房不能按时交房怎么办

在涉及二手房交易的过程中，倘若卖方未能按照预定的日期交付房产，首先应当仔细查阅双方签署的房屋买卖合同中所明确规定的交房时间以及违约责任条款。通常情况下，您可以首先向卖方发送正式的催告通知，以期其能够在合理期限内履行交房义务。然而，若卖方在收到催告通知之后仍然未能按约交房，那么根据合同中的相关规定，您将有权利要求对方承担违约责任，其中常见的违约责任形式主要包括支付违约金、赔偿损失等。若双方就此问题无法达成共识，您可考虑向当地法院提起诉讼，请求法院依法判决卖方立即交房，并且承担相应的法律责任。在此期间，务必妥善保存所有相关证据，例如合同文件、催告通知、沟通记录等等，以便在纠纷解决过程中更好地维护自身的合法权益。