在审查
借名买房合同时,应重点关注以下几个关键环节:首先,必须明确借名买房的具体缘由及其背后所代表的双方真实意愿,以防止出现以看似合法的手段来掩饰非法目的的情况发生。其次,需要对房屋的所有权归属以及相关权益与义务进行深入审查,其中包括
购房款项的支付方式、
产权转移的条件以及具体时间等重要信息。再次,对于
违约责任的约定也不容忽视,这其中应当包含针对诸如借名人未能按时
偿还贷款、出名人未经授权擅自处置房产等各类违约行为的妥善处理措施。此外,还需对合同的有效性进行严格审查,如有发现任何违反法律
法规或
公共秩序良好习俗的条款,都应该及时予以纠正。最后,关于房产增值收益的分配以及可能产生的
税费负担等问题,同样需要在合同中加以明确规定。总而言之,借名买房涉及到众多潜在风险,因此在
合同审查过程中务必要做到全面细致,确保各项条款清晰明确,避免日后产生
纠纷。