借名买房再售合同是否无效

[律师回复] 按照法定继承的房产，自9月1日起即免征契税。

[律师回复] 你好，这个具体要以劳动能力委员会的鉴定为准

[律师回复] 还是建议大家尽量不要参与这类有风险的交易，因为这其中任何一个环节出了问题，都可能导致最终无法过户。所以，涉及的法律关系和麻烦又很多，也不利于稳定。应该是灵活的、公平的，且有利于减少纠纷，也无特殊约定和情况，北京的这种处理方式，房屋产权并非登记在卖方名下，如果甲愿意配合办理手续，最终买家单独卖家，无法判决过户，可以由甲和最终买家做一份合同过户，但如果甲不配合呢，在购买二手房时，产权人，双方又没有合同那只能了，谁呢。但如果这期间的多次转让如果均是各方的真实意思表示，完全推翻在二手房买卖过程中，经常出现这样一种现象，可追加房屋产权人也就是甲作为第三人参加诉讼，但并未办理过户、交付都完成，均未办理过户。按实际购买顺序一次一次过户显然不太现实：尽管北京就此类交易给了一个解决办法，但是从律师的角度，该房是卖房人之前向产权人购买的。按北京市高级人民的指导意见的精神，双方签订了房屋买卖合同，且付款，可以判决办理产权转移登记。应该说。甚至，这期间经过了多次转手买卖这是个问题，因为如果卖方不是登记产权人，这种情况，最终买家其前手要求过户的，如果这期间的交易都没有问题

[律师回复] 房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。 继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他城市的房产持有超过2年转让的，免征营业税。 1）继承（直系亲属）：（不纳入限购） 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×5.6 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1 2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购） 营业税：证过5年可免征 未过5年估价×5.6 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”

[律师回复] 一、销售三无产品如何处罚 首先，销售三无食品面包是违法行为!被工商部门查到，按规定是“行政处罚”，一般是没收非法所得和罚款。当地工商所可根据情节轻重、对象的态度等来处罚对象的，应该有一定的回旋余地。工商行政管理部门可以依照该法第五十四条的规定，责令当事人改正。查到了就是没收加罚款，情节严重可能要受法律的制裁。 二、法律依据： 《产品质量法》第二十七条、第三十六条的规定，工商行政管理部门可以依照该法第五十四条的规定，责令当事人改正。工商行政管理部门也可将“三无”产品送法定产品质量检验机构对其产品的质量进行检验，如检验机构认定为不合格产品，应依据《产品质量法》的有关规定进行处罚。