离婚想要孩子和房子怎么办理房产证

首先，我们应当强调，争取子女抚养权以及房产所有权在离婚纠纷案件中的重要性。
对于子女抚养权的问题上，司法机构往往会全面审查诸多因素，包括孩子的年龄规模、家长双方的抚养能力与条件优劣势、积极征求孩子的意愿等等，最终综合考量这些因素，以确保能够实现最为有利于孩子身心健康成长的解决方案。
因此，建议当事人在处理此类问题时，务必准备并提供充足且有力的证据，以展示自身具备的明显抚养优势，如稳定可观的收入来源、优越舒适的居所环境、更有保障的亲子相处时光等等。
其次，对于房产这一重要财产权益，根据法律规定，若属于夫妻共有财产，在面临离婚纠纷时理应进行公平合理的分割。
为了实现房产所有权的争取及其房产证变更，当事人需在离婚协议或者司法裁决中明确注明该房屋的归属。
在此基础上，当事人只需携带已生效的法律文件、个人身份证明文件、原始房产证等必要材料，前往房地产管理部门办理相应的产权变更手续即可。
然而，值得注意的是，如果房产尚有贷款尚未偿还完毕，那么这将对办理产权变更手续产生一定程度的影响。