双方签了购房协议有没有法律效力

关于购房协议书所能产生之法律效益的评估，需要全面考虑多个相关层面的因素。
总体而言，若是这个协议书系双方基于真诚的意愿与共识而达成，且签署方具备相应的民事行为能力，同时协议书的内容并未触犯到任何法律法规的强制性规定，也没有违背社会公共道德和良好风俗习惯，那么这样的购房协议书通常会被认为具有法律约束力。
然而，还必须对以下几个关键因素进行详尽分析：首先，协议书的各个条款是否完整且清晰明了，例如房屋所在地、面积大小、交易金额、支付方式及交房日期等等重要信息是否表达得足够确切；其次，看看是否存在因欺骗、威胁等相关原因导致序合同可以被撤销或无效的特殊情况发生；再者，是否存在双方恶意串通以损害第三人利益从而导致合同无效的情形。
如若有以上这些疑虑，便很可能对购房协议书的法律效果带来不良的影响。
因此，购房协议书的法律约束力必须要根据实际情况进行深入细致的分析比较。