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父母过户给子女需要多少钱

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最新修订 | 2024-11-29
父母把房产过户给子女,主要有买卖、赠与、继承这三种途径,它们的费用各不相同。
- 买卖途径:要缴纳契税,通常是房价的 1%到 3%,具体税率依据房屋面积等情况来确定;还有增值税,不满两年的房产按 5.6%收取,满两年就免征;个人所得税方面,满五年且是唯一住房就免征,否则按差额的 20%或者房价的 1%来征收等,在交易过程中还有可能产生中介费等费用。
- 赠与途径:得缴纳契税(3%)、印花税(0.05%)等,并且以后子女再转让该房产时,需要缴纳高额的个人所得税等。
- 继承途径:只需缴纳少量的印花税等,费用相对比较低,不过得在父母去世后办理,而且可能会涉及到复杂的继承手续和法律程序。
具体的费用因为房屋的具体情况等因素而有所不同,建议向当地的不动产登记中心或者专业律师咨询,以获取准确的信息。
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