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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-02
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。 专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。
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律师说法·房产纠纷
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个体户营收多少需要交税个体工商户的营业收入超过5000元需缴税。月营业额在5000-20000元之间，或每次交易300-500元需缴税。小微型企业销售业务未达起征点无需缴增值税，但销售不动产起征点为10万。个人所得税起征点为3.6万，月营业额超3万需缴增值税和营业税。财产行为税均需缴纳，包括房产税、土地使用税等。2.3k浏览
工商税务
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个人所得税公司交还是自己交个人所得税原则上由个人自主缴纳。一般情况下，支付薪资或收益的企业或机构会代扣代缴，无需额外流程。超过12万元年度收入且无代扣服务的个人需主动向税务部门申报。扣缴责任人应开具扣缴凭证，并详细记录纳税人信息。4.2k浏览
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二手房个人所得税怎么计算在房地产二次交易中，若纳税人能提供完整的房屋原始价值证明，按差额的20%缴纳个人所得税。具体计算方式为：应纳税额=(转让收益-原始投资成本-已缴税金-合理支出)×20%。若无法提供证明，税务部门可核定征税，即按转让收益的1%缴税。满五年且为家庭唯一住房的二手房交易可免缴个税。具体计算方法和税率可能因地区和政策而异。2.4k浏览
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2套房契税
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二套房契税多少
二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
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房产纠纷咨询一下，准备起诉离婚，对方什么都没有，我婚前有一套房，还有娃儿的抚养权，现目前1岁1个月
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你好，我在朋友聚餐的时候把车钥匙放到槕子上，等吃完饭后有的人走了，这时我叫了一个代驾过来开开没有见槕子上有钥匙，我就给还没有走的这个同槕也车钥匙，他说没有拿我的车钥匙，他说车钥匙被走的那个同槕人拿走了，这时我想车在停车位放着，明天再开吧，就叫代驾走了，我也走了，谁知我给他要钥匙的这个人当晚把我的车开走了到路上被交警查到酒驾，还没有驾驶证车被扣2个月了，人也跑了，我去交警队要车人家说等到人抓住再一起处理车和人，我应怎么办呢？
[律师回复] 面对这种复杂的局面，合理利用法律资源，积极配合相关部门的处理，同时采取必要的预防措施，在处理完相关罚款和法律程序后，您可以申请取回被扣的车辆。可能需要支付一定的车辆保管费用
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4月9日签的合同，4月25日付首付款，结果客户违约了，还把我（房东）起诉了，原告付了2万定金，把我90多万的房子保全了，
[律师回复] 这种情况一般是诉前保全，一般保全的目前是冻结房产的本，也就是在这期间不能实现交易过户。如果后期官司打赢了，可以主张对方承担这期间造成的损失。可以电联
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如果在铜陵个人2套房房产契税是多少？
如果在铜陵个人2套房房产契税是是需要根据房屋的具体面积来确定的。我国购买二套房契税税率一般是3%，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%。
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房产纠纷张三月薪5000元公司未与其签订劳动合同，试用期约定2个月，工作6个月，公司跟其解除劳动合同，原因是该员工不能胜任工作，请计算:
该员工可以互动多少赔偿?
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快速解决“劳动纠纷”问题
工作中，额头皮肤被机器划破了一层皮，长度2厘米宽度约5毫米，这么样的算工伤吗，
[律师回复] 您好，感谢您选择我们的法律服务。我们承诺会以最专业、最负责的态度，为您提供最满意的法律服务，让您感受到我们的真诚和用心。我们律师团队专业处理房产纠纷、刑事案件/刑事辩护、交通事故、劳动纠纷/劳动仲裁、公司拖欠工资、婚姻家事/继承纠纷/离婚纠纷/变更抚养关系纠纷、合同事务/买卖合同纠纷/债权债务纠纷/建设工程、工伤赔偿/人身损害赔偿/医疗纠纷、知识产权、法律顾问等业务。
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二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
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开电瓶撞到了一个57岁的老人，带去医院检查并没有大碍。下来也在与老人沟通联系加以关心照顾，今天老人一家以老人全身痛为理由向我索要2-3万的赔偿损失，我应该履行吗
[律师回复] 具体可以详细说，什么情况
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首套房契税新政策
对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1、5%的税率征收契税。二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
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这边我在店里打工 晚上2点下班 和朋友回来最晚4点 他们造谣给我父母说我夜不归宿 晚上一直孤男寡女和别的男生一起走怎么办
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转租商铺要交什么税
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首套房契税怎么算
首套房契税的计算公式为：计税依据乘以税率。一般情况而言具体的契税征收标准分类包括：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
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快速解决“合同事务”问题
帮信罪2万坐几年牢
[律师回复] 解析：
1、通常情况下，此类罪犯将面临三年以下有期徒刑的刑罚，具体的量刑时长取决于犯罪事件的严重性。
2、“帮助信息网络犯罪活动罪”这一罪名特指那些明知道他人正在利用信息网络进行犯罪活动，却仍然向他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等方面的协助的行为。这种行为已经被视为独立的犯罪行为而单独定罪。
“帮信罪”的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”，从它的全称中我们可以清晰地看到，尽管这种罪行并非直接的犯罪行为，但它确实为犯罪活动提供了实质性的帮助。因此，尽管其处罚力度相较于直接犯罪可能稍显轻微，但对于情节严重者，仍需接受三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还可能被处以罚金。由此可见，该罪行的处罚力度相当严格。
在判定某项行为是否构成“帮助信息网络犯罪活动罪”之前，我们必须先明确两个关键要素：
第一，该行为在客观层面上是否确属为犯罪活动提供了帮助；
第二，行为人在主观上是否清楚地认识到自己所提供的帮助实际上是为了网络犯罪。
此外，在客观层面上，只有当行为达到了情节严重的程度，才应承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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“帮信罪”的全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”，从它的全称中我们可以清晰地看到，尽管这种罪行并非直接的犯罪行为，但它确实为犯罪活动提供了实质性的帮助。因此，尽管其处罚力度相较于直接犯罪可能稍显轻微，但对于情节严重者，仍需接受三年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还可能被处以罚金。由此可见，该罪行的处罚力度相当严格。
在判定某项行为是否构成“帮助信息网络犯罪活动罪”之前，我们必须先明确两个关键要素：
第一，该行为在客观层面上是否确属为犯罪活动提供了帮助；
第二，行为人在主观上是否清楚地认识到自己所提供的帮助实际上是为了网络犯罪。
此外，在客观层面上，只有当行为达到了情节严重的程度，才应承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪2千够判多久
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，倘若实施了2000元人民币的盗窃行为，那么其将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的处罚，同时还要承受罚金的民事责任。
值得注意的是，按照现行规定，对于涉及盗窃行为的公私财产价值，一旦达到一千元至三千元、三万元至十万元以及三十万元至五十万元这三个标准，则应当遵循刑法第二百六十四条的规范，分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
根据相关法律法规，倘若实施了2000元人民币的盗窃行为，那么其将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的处罚，同时还要承受罚金的民事责任。
值得注意的是，按照现行规定，对于涉及盗窃行为的公私财产价值，一旦达到一千元至三千元、三万元至十万元以及三十万元至五十万元这三个标准，则应当遵循刑法第二百六十四条的规范，分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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取保候审可以办理税务吗
[律师回复] 解析：
若企业法人完全符合现行的税收优惠政策中的相关规定，即可继续充分利用这一优惠福利。只需在出口业务中，依照出口商品是否具备相应的退税政策条件，方可实现退税的申请与办理。通常情况下，非生产型企业（如贸易性公司）所出口的产品，其退税权益将归属于生产型企业所有。
法律依据：
《税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
若企业法人完全符合现行的税收优惠政策中的相关规定，即可继续充分利用这一优惠福利。只需在出口业务中，依照出口商品是否具备相应的退税政策条件，方可实现退税的申请与办理。通常情况下，非生产型企业（如贸易性公司）所出口的产品，其退税权益将归属于生产型企业所有。
法律依据：
《税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
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156****4630
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