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最新修订 | 2024-02-21

一般网签合同的重点信息有以下10点:

1、买卖双方的个人信息

2、房屋的基本情况,比如房屋位置、楼层、建筑年代等,会很详细。

3、房屋的产权信息,包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容。

4、交易方式。一般都是委托中介完成交易。

5、付款信息

这里包括三个方面,分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。

6、双方承诺

出卖方需对房屋产权等做出承诺,并对自身承诺承当相应的违约责任

购房者也需申明对房屋具体状况充分了解,自愿购买。

7、交付日期

约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。

8、违约责任

违约责任分为逾期交房和逾期付款两种。

9、一房两卖

二手房经常存在一房两卖的情况。为了防止这种情况出现,有必要针对一房两卖做出约定。

10、缴费状况

二手房涉及的税费较多,如果因为缴费原因不能正常履行合同,过错方应承当相应责任。

综合上文的内容,我们清楚二手房网签是什么意思。其实不仅仅是购买二手房,像购买一般商品房这些其实都是需要进行网签的,而网签其实也就是到房管部门办理登记备案,这对购房者来讲其实也是对自身利益的一种维护,可以在一定程度上避免出现一方数卖的情况。


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[律师回复] 解析:
在众多需要获得许可方可进行会见的案例中,主要包括以下三类情况:
首先是针对危害国家安全的犯罪行为,以及涉及国家机密相关的案件;
其次是与恐怖活动相关的犯罪行为;
最后则是在涉及到特别重大贿赂犯罪案件中的犯罪嫌疑人,他们在被羁押或监视居住期间,这类案件的律师若要会见必须得到侦查机关的预先批准认可。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则》第四十五条
对于特别重大贿赂犯罪案件,犯罪嫌疑人被羁押或者监视居住的,人民检察院侦查部门应当在将犯罪嫌疑人送交看守所或者送交公安机关执行时书面通知看守所或者公安机关,在侦查期间辩护律师会见犯罪嫌疑人的,应当经人民检察院许可。
有下列情形之一的,属于特别重大贿赂犯罪:
(一)涉嫌贿赂犯罪数额在五十万元以上,犯罪情节恶劣的
(二)有重大社会影响的
(三)涉及国家重大利益的。
第四十六条
对于特别重大贿赂犯罪案件,辩护律师在侦查期间提出会见在押或者被监视居住的犯罪嫌疑人的,人民检察院侦查部门应当提出是否许可的意见,在三日以内报检察长决定并答复辩护律师。
人民检察院办理特别重大贿赂犯罪案件,在有碍侦查的情形消失后,应当通知看守所或者执行监视居住的公安机关和辩护律师,辩护律师可以不经许可会见犯罪嫌疑人。
对于特别重大贿赂犯罪案件,人民检察院在侦查终结前应当许可辩护律师会见犯罪嫌疑人。
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