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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-01
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、营业税
税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
2、契税
普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。
3、个人所得税
以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、印花税
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
此外，个人房产交易还需交纳的税种有城
建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
律师说法·房产纠纷
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1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
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房产纠纷洗钱和开设赌场罪哪个更重
[律师回复] 解析：
从法律视角分析，洗钱犯罪所应承担的法律责任相较于赌博犯罪更为严重。
这主要由于洗钱犯罪涉及到将非法所得转变为合法形式，其犯罪性质更为恶劣，对社会及经济秩序产生的破坏性影响也更为深远。
然而，尽管赌博犯罪同样属于违法行为，但其所涉及的领域相对较为狭窄，仅仅局限在赌博活动之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
从法律视角分析，洗钱犯罪所应承担的法律责任相较于赌博犯罪更为严重。
这主要由于洗钱犯罪涉及到将非法所得转变为合法形式，其犯罪性质更为恶劣，对社会及经济秩序产生的破坏性影响也更为深远。
然而，尽管赌博犯罪同样属于违法行为，但其所涉及的领域相对较为狭窄，仅仅局限在赌博活动之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
交通肇事罪二审能减刑吗
[律师回复] 解析：
对于交通肇事罪的服刑者而言，其能否获得减刑的资格，需视具体案情而定。
主要分为如下几种情况：
（1）在被判处刑罚为有期徒刑且期限在十年以下的场合中，若已服刑时间达到总期限的二分之一，则可申请减刑或者假释；
（2）在被判处无期徒刑的情况下，如果服刑人员已经度过了十三年以上的刑期并且确实存在立功表现以及良好的认罪态度，那么他们应该得到减刑的机会；
（3）对于那些表现不佳、拒绝接受教育改造的服刑人员来说，他们将无法获得减刑的资格。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
对于交通肇事罪的服刑者而言，其能否获得减刑的资格，需视具体案情而定。
主要分为如下几种情况：
（1）在被判处刑罚为有期徒刑且期限在十年以下的场合中，若已服刑时间达到总期限的二分之一，则可申请减刑或者假释；
（2）在被判处无期徒刑的情况下，如果服刑人员已经度过了十三年以上的刑期并且确实存在立功表现以及良好的认罪态度，那么他们应该得到减刑的机会；
（3）对于那些表现不佳、拒绝接受教育改造的服刑人员来说，他们将无法获得减刑的资格。
法律依据：
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【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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绑架罪包容哪些罪名
[律师回复] 解析：
在某些情况下，犯罪者可能同时触犯了绑架罪以及非法拘禁罪与故意伤害罪。
这种情形通常源于犯罪嫌疑人的绑架行为，这本身已经构成了对他人人身自由的限制，即构成了非法拘禁罪。
然而，若行为人导致被绑架人遭受身体上的损伤，那么此时便可以将其视为故意伤害罪。
然而，考虑到绑架罪的惩罚要更为严厉，因此，这些犯罪行为往往会被归纳为绑架罪进行定性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
在某些情况下，犯罪者可能同时触犯了绑架罪以及非法拘禁罪与故意伤害罪。
这种情形通常源于犯罪嫌疑人的绑架行为，这本身已经构成了对他人人身自由的限制，即构成了非法拘禁罪。
然而，若行为人导致被绑架人遭受身体上的损伤，那么此时便可以将其视为故意伤害罪。
然而，考虑到绑架罪的惩罚要更为严厉，因此，这些犯罪行为往往会被归纳为绑架罪进行定性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
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二手房的更名费是多少钱
1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
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房产纠纷名下目前有房产属于夫妻共同财产，那我可以离婚了相对于买下这个房子办理按揭或者公积金贷款吗
[律师回复] 您好，如果一方获得房子所有权，那么另一方可以要求支付房子市价的一半作为补偿。这种补偿方式在实际操作中较为常见，尤其是在直接分割房产的情况下
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买二手房更名费交多少钱
1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
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房产纠纷被诈骗集团拉进群莫名给我转了好多次账，累计160块，现在微信显示我涉嫌赌博诈骗，限制我的微信部分转账，该怎么办
[律师回复] 你好可以说一下详细情况吗
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买二手房更名费得多少钱
1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
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1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
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房产纠纷如果某传媒公司 以本人名义去聊骚 骗取钱财 并且以本人名义去发相关的隐私视频 去离职 却不愿让我们离职 告诫我们 如果执意要走 是拿不到工资或者工资扣一半 未成年的情况下
[律师回复] 如果你遇到某传媒公司以你的名义去聊骚骗取钱财，并以你的名义去发布相关隐私视频，你可以考虑以下几种解决方法：
-?报警：如果该传媒公司的行为构成了诈骗或其他违法犯罪行为，你可以向当地警方报案，让警方介入调查处理。
-?投诉：你可以向相关的政府部门或劳动监察机构投诉该传媒公司的违法行为，要求其承担相应的法律责任。
-?寻求法律援助：如果你需要法律援助，可以向当地的法律援助机构或律师事务所咨询，寻求专业的法律帮助和支持。
同时，如果你是未成年人，在任何情况下都应该得到充分的保护和支持。如果你遇到任何问题，应该及时向家长、老师或其他可靠的成年人寻求帮助。此外，用人单位不得以任何理由克扣劳动者工资，如遇此情况，可向用人单位所在地的劳动监察部门投诉。
-?报警：如果该传媒公司的行为构成了诈骗或其他违法犯罪行为，你可以向当地警方报案，让警方介入调查处理。
-?投诉：你可以向相关的政府部门或劳动监察机构投诉该传媒公司的违法行为，要求其承担相应的法律责任。
-?寻求法律援助：如果你需要法律援助，可以向当地的法律援助机构或律师事务所咨询，寻求专业的法律帮助和支持。
同时，如果你是未成年人，在任何情况下都应该得到充分的保护和支持。如果你遇到任何问题，应该及时向家长、老师或其他可靠的成年人寻求帮助。此外，用人单位不得以任何理由克扣劳动者工资，如遇此情况，可向用人单位所在地的劳动监察部门投诉。
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