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不动产登记费帐务处理

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最新修订 | 2024-02-29
一、需要收取不动产登记费6种情形:1、房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权;2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权;3、森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权;5、地役权;6、抵押权。这六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费。二、免收不动产登记费8种情形:1、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;2、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;3、依法由农村集体经济组织使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;4、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;5、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书或登记证明的;6、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;7、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;8.国家法律、法规规定予以免收的其他情形。三、减半收取不动产登记费5种情形:1、经济适用房等保障性住房所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的;2、因不动产权利人姓名或名称变更而申请变更登记的;3、同一权利人因分割、合并不动产而申请变更登记的;4、申请不动产更正登记、异议登记的;5、国家法律、法规规定予以减半征收的其他情形。通常在进行不动产登记的时候,除了要求当事人提供相应的登记材料外,同时也是需要交纳相应的登记费用。但就收取的不动产登记费来看,可能出现免收和减半收取的情况。具体的内容,小编已经在上文中做出了介绍,各位可以适当参考了解。
不动产登记费帐务处理
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不动产登记是去哪登记?
由于不动产采取属地管理,这意味着,不动产统一登记的工作主要靠各个地方政府来执行。我国土地分为国家所有和集体所有,依照用途又区分为城市建设用地、农村承包土地、农村宅基地、农村建设用地等诸多形态,房屋、林木等也与土地分离,建立了自己独立的物权体系
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房产纠纷
职务侵占罪有从犯吗
[律师回复] 解析:
1.职务侵占罪主体的特定性与明确性。
按照现行有效的法律规定,职务侵占罪的实施主体是特定的,即公司、企业或其他单位的人员,他们凭借职务上的便利条件,对本单位财物进行无合法依据的侵占,涉案金额达到一定标准时,将面临严厉的刑事处罚。
具体来说,这类犯罪主体必须是公司、企业或其他单位的工作人员,并且他们不是国家公职人员。
2.共同犯罪中从犯的认定标准。
根据刑法的明文规定,共同犯罪是指两个或更多的人共同策划、实施的犯罪行为。
在这种情况下,组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的人,或者在共同犯罪中发挥主要作用的人,被称为主犯。
而在共同犯罪中扮演次要角色或辅助作用的人,则被视为从犯。
我国刑法对于主犯和从犯的认定,是基于他们在共同犯罪中所处的地位和发挥的作用来确定的,这是一个普遍适用的原则,
因此,职务侵占犯罪也应遵循这个原则进行认定。
具体来说,在职务侵占的共同犯罪中,主犯和从犯的认定并不取决于他们是否具有某种身份或职位,而是看他们在整个犯罪过程中所起到的作用和地位。
如果某个行为人在犯罪过程中发挥了积极、推动和主导作用,那么即便他没有相应的身份或职位,也应该被认定为主犯。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪25万量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,对构成职务侵占罪者的刑事惩罚措施为:
若犯罪行为涉及财产数额较大的,依据有关法规应判处三年以下有期徒刑或拘役并给予相应的罚金惩戒;
若犯罪所涉及财产数额极为庞大,则将面临最低三年最多至十年的有期徒刑及罚金处罚;
然而,当犯罪涉案金额已然达到极其惊人的程度时,犯罪嫌疑人将被依法处以至少十年,甚至有可能是无期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
值得注意的是,职务侵占罪的犯罪客体主要针对的是公司、企业以及其他相关单位的财产权益,这其中既包含了已经处于这些单位实际控制与管理下的各类货币资产,同时也涵盖了本单位虽然拥有所有权但尚未实际占有使用的各类财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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预告登记费和抵押登记费是怎样的
1、购房者签订商品房预售合同后,在办理按揭时,与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费。2、商品房竣工交付后,购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。
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房产纠纷
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民法典的不动产登记的费用是什么,不动产登记的材料
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典的不动产登记的费用是什么,不动产登记的材料相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
武汉职务侵占罪律师收费大概多少钱
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的收费标准,我们遵循各个办案阶段分别计件确定的方式,具体如下:
在侦查阶段,每项服务将收取2000至10000元的费用;
审查起诉阶段,每个环节的费用也为2000至10000元;
而在一审阶段,每宗案件的收费则会是在4000至30000元之间。
在这个基础之上,下调收费标准的幅度并未设定上限。
对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费。
如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们将会酌情减少收费。
当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们将根据所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
此外,对于公司、企业或其他单位的人员,如果他们利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大者,将面临五年以上有期徒刑,并且可以并处没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
员工由于对本身业务不熟练辞退要支付补偿吗
[律师回复] 解析:
在这种情况下,这是必要且合乎规定的措施。
当因能力欠缺而遭到解雇时,实际上就意味着您无法熟练地完成工作任务,达到公司设定的要求和标准。
遇到这样的情况,作为雇主方,他们有责任对员工提供培训或者调换其工作岗位,以期帮助员工提高技能、改进表现。
如果经培训或岗位调整后,员工仍然无法胜任工作,那么雇主则应在事先提前30天书面通知员工,或者额外支付一个月工资之后,方可终止与该员工的劳动合同关系。
然而在这种情况下,他们仍需按照企业内部的工龄制度,向该员工支付一定数量的经济赔偿金,具体计算方式为每一年的工作年限对应一个月的工资金额。
法律依据:
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同:
(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;
(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;
(三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;
(四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;
(五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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税务登记证多少年自动注销
个体工商户不去税务局交税不会自动注销,列入“非正常户”处理,超过三个月税务登记失效,不是注销。
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公司经营
职务侵占罪主体包括个体户吗
[律师回复] 解析:
个体工商户并不属于职务侵占罪的主体范畴,而该犯罪的犯罪主体主要包括公司、企业或其他具有独立法人地位和组织机构的经济实体。
在通常情况下,职务侵占罪一旦成立便将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;
如果涉案金额特别巨大,则可能面临五年以上有期徒刑,且有可能附加没收个人全部或部分财产的处罚。
对于公司、企业或其他单位的工作人员来说,他们若利用职务之便,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到五千元至一万元以上者,应当依法予以立案侦查。
关于职务侵占案件的处理方式,具体如下所述:
首先,对于那些利用职务之便,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或其他单位的工作人员,如果其职务侵占的数额较大,那么这些犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,并被判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,如果这些犯罪嫌疑人的职务侵占数额巨大,那么他们将会受到更为严重的法律制裁,即被人民法院判处五年以上有期徒刑,并且有可能被附加没收个人全部或部分财产的处罚。
至于职务侵占罪的定罪量刑标准,根据相关法律规定,涉案金额较大的,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;
而涉案金额巨大的,则将被判处五年以上有期徒刑,并且有可能被附加没收个人全部或部分财产的处罚。
职务侵占罪,是指公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且涉案金额达到一定程度的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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职务侵占罪如何关押
[律师回复] 解析:
1、遭遇职务侵占行为,若已构成犯罪,则在满足特定条件时,公安机关有可能依法对该案当事人进行刑事拘留。
2、若涉及刑事犯罪,个人若遭受到刑事拘留,其亲属应立即寻求律师协助以进行探视并全面了解事实真相,同时还可委托律师申请办理取保候审手续,视具体情况积极协助其进行无罪或者减轻罪责的辩护,力争获得适当的从轻量刑或者缓期执行的判决结果。
3、职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的违法行为。
本罪侵犯的主要客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。
在客观方面,本罪的表现形式为利用职务之便,侵吞本单位的财物,且涉案金额较大。
具体来说,本罪的犯罪主体为特殊主体,仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。
在主观方面,本罪必须是出于直接故意,并且具有非法占有公司、企业或者其他单位财物的明确意图。
也就是说,行为人试图通过这种方式在经济领域中获取对本单位财物的占有、收益和处分权。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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不动产登记机构有哪些义务
1、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;2、就有关登记事项询问申请人;3、如实、及时登记有关事项;4、法律、行政法规规定的其他职责。
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职务侵占罪律师费多少钱一次
[律师回复] 解析:
1.对于刑事案件的处理,其收费方式是按每个案件阶段分别进行计算,并据此确定收费标准。
在侦查阶段,每件案件的收费范围为人民币2,000元至10,000元;
而在审查起诉阶段和一审阶段,每件案件的收费范围则分别为人民币2,000元至10,000元及人民币4,000元至30,000元。
值得注意的是,上述收费标准具有下浮空间,并不受限制。
2.对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准来收取。
如果同一家律师事务所需要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,收费将会适当减少。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则需按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实时,可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计件收取。
3.对于公司、企业或其他单位的人员,如果他们利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,且数额较大,那么将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被并处没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
陕西省职务侵占罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,如果某种行为所涉及到的贪污、受贿以及侵占财产等涉及侵害公共财产价值范畴,则需要对其进行刑事追责;
而一旦贪污、受贿以及侵占财产达到法定数额标准,即所谓的“罪与非罪”的界限线,那么便可依法追究行为人的刑事责任。
具体而言,对于职职务侵占罪,它的立案门槛在于行为人侵占的公私财产数额必须在五千元至一万元以上。
同时,职务侵占罪的犯罪主体通常是指那些在公司、企业或其他单位中担任特定职务的工作人员。
在客观方面,这种犯罪行为主要表现为行为人利用自己在职务上所拥有的便利条件,将本应属于本单位所有的财产非法据为己有。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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