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北京办理房屋继承过户流程

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最新修订 | 2024-02-29

第一步到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。


(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:


1、被继承人死亡证明(外销房需公证);


2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);


3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);


4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);


5、继承人的身份证件(原外销房需公证);


6、其他公证处要求提供的文件。


(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:


1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);


2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);


3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);


4、继承人的身份证件(原外销房需公证);


5、其他公证处要求提供的文件。


(三)公证费用:继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200 元。


第二步:房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。、


(一)需提交的资料:


1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);


2、当事人身份证件(原外销房需公证);


3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);


4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;


6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;


7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);


8、继承权公证书原件;


9、其他有关文件。


(二)费用:登记费:100元/件;合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;契税:免缴。


(三)办理期限:25日内。


综上,我们了解到要是通过法定方式继承房产的话,那么此时办理继承房产的过户手续时是不需要交纳契税的。换言之,若是遗嘱继承房产的话,则就会涉及到契税的交纳了。具体该怎样办理房产继承过户律师365小编也在上文中进行了讲解,希望对你有所帮助。




北京办理房屋继承过户流程
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北京办理房屋继承过户流程
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北京房屋继承流程是什么?
北京房屋继承流程是需要携带有效的身份证明还有就是其他的一些证明文件到房管部门来办理所有权登记,因为这个实际上就是属于集成当中的非常重要的一个步骤。并且还需要完成房屋继承公证。
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婚姻家庭
帮信罪流水金额达到96万判几年
[律师回复] 解析:
涉案资金流水高达九十六万元的帮信罪,即便并未从中获取任何经济利益,仍有可能被处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳相应罚金。
若能主动退还赃款,则可以此作为量刑因素予以适当减轻,甚至免于刑事处罚。
所谓“帮信罪”,实际即是《中华人民共和国刑法》中所定义的“帮助信息网络犯罪活动罪”,该罪名所涵盖的范围包括自然人和单位明知他人拟利用信息网络实施犯罪行为,却依然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重者。
因此,在判定某项行为是否构成帮信罪时,关键在于客观上是否确实存在为他人犯罪提供帮助的事实。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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工程个人行贿罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
对于行贿罪的惩罚措施,根据不同情况可分为如下几种:
首先是针对一般程度的行贿罪,通常会判处被告五年以下的有期徒刑或是拘役;
其次,如果行贿行为因谋求不当利益且情节严重,或者给国家带来了巨额经济损失,则可能被判处五年以上至十年以下的有期徒刑;
最后,若情节特别恶劣,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被没收全部财产。
然而,关于何为“情节严重”以及“情节特别严重”的具体标准,法律并没有做出明确规定。
在实际司法实践中,我们需要综合考虑行贿金额、手段、次数、涉及人员数量、造成的后果以及罪犯在犯罪后的表现等多个因素来进行评估和判断。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
盗窃罪南京量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
1.对于涉案金额在人民币1000元以上但未达到2500元的违法行为,将被处以管制、拘役或者有期徒刑六个月以及单处罚款等不同程度的刑罚;
若其涉案金额达到了2500元以上而不足4000元的情况下,相关人员则会面临有期徒刑六个月至上一年不等的刑法判决。
在此基础上,如果涉案金额向上递增直至7000元以上但仍未达到10000元的情况,那么相关人员将会受到有期徒刑两年至三年的法律制裁。
2.当涉案金额达到人民币10000元以上但未达到17000元时,相关人员将会面临有期徒刑三年至四年的法律制裁;
若其涉案金额进一步增加并达到17000元以上但未达到24000元的情况,相关人员将会面临有期徒刑四年至五年的法律制裁。
同样地,如果涉案金额继续向上攀升直至24000元以上但仍未达到31000元的情况,相关人员将会面临有期徒刑五年至六年的法律制裁。
最后,如果涉案金额超过了31000元但仍未达到38000元的情况,相关人员将会面临有期徒刑六年以上的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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北京房屋过户流程包括哪些环节?
1、到“登记、验证协议”窗口办理登记上网和协议验证手续。2、到“房地产估价”窗口办理评估手续。3、到“公证”窗口办理公证手续。1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件。2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件。其他代理人需提交有代理权资格的证明。
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房产纠纷
帮信罪涉案流水达17万坐几年牢
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律条例,涉案当事人因涉嫌犯下这个罪行而将面临至少三年内的刑事惩罚。
然而,实际量刑会依据犯罪情节进行全面考量。
依照相关法令条款,行为人若明确知晓他人借用信息网络之便利实施犯罪活动,而为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通信传输等方面的技术支援,或者提供广告推广、支付结算等各项协助服务,且情节严重者,将可能被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条之一
利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪走哪些程序
[律师回复] 解析:
首先,侦查机关接收到报案者或者控告者的举报之后,或是侦查机关自发地发现了犯罪行为的线索,将其正式纳入立案调查程序之中。
其次,当侦査工作彻底结束之后,如果侦查人员判定所有的犯罪嫌疑人都涉及到犯罪行为,他们会向当地的人民检察院提出公诉申请,同时递交一份详细的起诉意见书,并且附上整个案件的全部证据材料。
再次,检察院在对侦查机关移送过来的案件进行全面审查之后,对于那些证据确凿且充分的案件,将会向当地的人民法院提起公诉。
而对于证据不足的案件,则会退回给侦查机关进行补充侦查。
最后,人民法院在接到检察院提起公诉的案件之后,会组织控辩双方就证据进行深入的质证和激烈的辩论,听取被告人的陈述,然后根据全案的证据材料做出最终的有罪或无罪的判决。
此外,对于已经被判有罪的刑事判决,在判决生效之后,将会由执行机关负责执行。
这些执行机关包括但不限于监狱、看守所、社区以及司法所等等。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
河北唐山盗窃罪标准是什么
[律师回复] 解析:
对于盗窃罪的金额标准,我国刑法明确规定如下:
当个体实施盗窃行为时,若其盗窃的公私财物数额达到较大程度(以人民币一千元至人民币三千元为起始点),便可视为犯罪;
如盗窃财物的数额超过人民币三万元至人民币十万元这一区间,则将视为盗窃金额巨大;
而当盗窃金额高达人民币三十万元至人民币五十万元时,便可视为盗窃金额特别巨大。
在量刑方面,根据盗窃金额的大小,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需处以罚金;
若盗窃金额巨大,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
而当盗窃金额特别巨大时,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物,且数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明知自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而予以取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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北京房屋买卖过户流程有多少步?
北京房屋买卖过程流程主要分为五大部分:提交材料审查购房资格;办理网上签约手续;办理按揭和资金;二手房交易过户;交房。买卖双方在房屋过程中应建立良好的信息沟通渠道,买房了解房屋整体现状,卖方要提供完整资料。
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房产纠纷
帮信罪60万流水获利1万坐几年牢
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律的具体规定,针对涉嫌犯有“帮信罪”且流水高达六十万人民币的当事人,一般会被判决处以三年以下有期徒刑、拘役以及罚金等处罚措施。
然而需要注意的是,“帮信罪”并未明确规定为金额性犯罪,也就是说,其犯罪行为涉及到的资金数额并不能直接作为法院判决刑罚轻重的主要依据。
若在涉案过程中,被告人除了涉嫌犯有“帮信罪”外还存在其他犯罪行为,则应当按照处罚较为严厉的那一项罪名进行定罪和惩罚。
此外,如果被告人能够主动积极地退还赃款,那么这将有助于在一定程度上减轻对其的刑事处罚甚至可能获得免于处罚的机会。
最后,关于被告人的身份问题,其主观方面必须是出于故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助,但是在某些案件中,即便被告人确实构成了“帮信罪”,他也仅仅是作为从犯参与其中,因此从犯应当受到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
受贿罪河北省立案标准是什么
[律师回复] 解析:
对于受贿罪的立案标准,主要涉及两个方面的内容:
首先是受贿金额的限定,即如果个人所接受的贿赂金额达到五千元或以上的话,即可视为符合受贿罪的立案标准;
其次,即使个人所接受的贿赂金额未达到五千元的标准,但是在实际情况中若出现了以下任何一种情况,也将被认定为满足受贿罪的立案要求:
其一,由于当事人接受贿赂的行为给国家或社会带来了重大经济损失;
其二,故意为难、威胁相关政府部门或个人,从而对社会产生了极其恶劣的影响;
其三,采取强制手段向他人索要财物。
关于受贿罪的处罚措施,根据涉案金额以及其他相关情节的轻重程度,可以分为以下几个层次进行处理:
首先,如果涉案金额相对较小或者存在其他较为轻微的情节,那么通常会判处被告人三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳相应的罚款;
其次,如果涉案金额较大或者存在其他较为严重的情节,那么将会被判处三年以上七年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚款;
最后,如果涉案金额极为庞大或者存在其他特别严重的情节,那么将会被判处七年以上有期徒刑,并且还可能面临罚款或者没收受贿人全部财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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以往居民办理户口迁移,先要到迁入地派出所征得派出所的同意,然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续,再持户口迁移证到迁入地派出所办理户口迁入,现在只要到户口迁入地直接办理户口迁入,派出所就可在公安系统网络上完成居民的户口迁出和迁入。
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帮信罪流水不够立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
对于帮信罪涉案金额不足以达到刑事立案标准的案件,法院需要审查有无其它符合帮信罪构成要件的事实依据。
其他可能构成帮信罪的情形具体如下:
首先是针对三名以上不特定对象开展援助活动;
其次,若在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次从事此类违法活动的;
第三种情况则是被援助对象所实施的犯罪行为已经导致了严重的社会后果;
此外,如果存在以下行为也将被视为帮信罪的构成要素之一:
收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张或五个的;
或者是收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张的;
最后,如果存在其他情节严重的情况,同样可以认定为帮信罪。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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婚姻家庭
湖北盗窃罪数额认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在我国刑法中规定了盗窃罪的构成要件及相关数额界定标准。
根据刑法第二百六十四条的规定,盗窃罪是指以非法占有为目的,秘密窃取公私财物,数额达到法定标准,或者实施了数次盗窃、入室盗窃、携带武器或工具进行盗窃以及扒窃等侵犯他人财产所有权的行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须意识到他们所窃取的乃是他人合法持有或控制下的财产。
反之,若行为人误将他人所拥有的物品视为己有并因此而收回物品,则不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗失之物,便缺乏盗窃的故意。
这是因为,他人对某物的“占有”是一个受到法律规范约束的概念,只要行为人能够认识到被法官判定为他人占有的前提事实,那么就应当认为该行为人已经具备了盗窃罪的犯罪故意。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球属于遗忘物而予以取走,也应当认定其具有盗窃罪的主观故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行政拘留前的程序是怎样的
[律师回复] 解析:
在执行拘留之前,相关部门会对案情进行全面深入地调查研究。
依据相关法律法规,有必要时则需要依法传唤相关涉事人员,并对其展开详细的质询与排查工作,还需进行物品的检查核实以及扣押,最后对结果进行科学和权威的鉴定确认。
关于刑事类型的案件,已然涉及到了公安机关的侦察活动。
然而,我过现行法律体系中也有明确规定,即当行为人虽未构成犯罪,但对社会公共秩序却带来了一定程度的扰乱,在这种情况下,当地的主管行政机构有权对其实施行政拘留等相应的处罚行动。
此种流程通常包括了:
初始的案件调查、依法传唤相关责任人、展开详细的询问与排查工作、进行物品的严格检查核实以及扣押环节,最后对所得数据及物品进行全方位、系统化、专业性的鉴定认定环节。
法律依据:
《行政处罚法》第三十八条
调查终结,行政机关负责人应当对调查结果进行审查,根据不同情况,分别作出如下决定:
(一)确有应受行政处罚的违法行为的,根据情节轻重及具体情况,作出行政处罚决定;
(二)违法行为轻微,依法可以不予行政处罚的,不予行政处罚;
(三)违法事实不能成立的,不得给予行政处罚;
(四)违法行为已构成犯罪的,移送司法机关。
对情节复杂或者重大违法行为给予较重的行政处罚,行政机关的负责人应当集体讨论决定。
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