律图审稿专业委员会3轮严审

北京二手房交易时间纠纷

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最新修订 | 2024-03-04

2017 年3月17日,北京晋级版方针“认房又认贷”空降。二套房购买一般自住所的首付款份额不低于 60%,购买非一般自住所的首付款份额不低于 80%。 新一轮环绕首付款份额、借贷利率不断进步的楼市调控大幕敞开。 尔后,上海广州深圳等一线城市及部分房价上 涨过快的合计 20 多个城市密布出台针对房地产销售的限购限贷方针。


北京楼市调控方针敞开了密布出台方针的全面从严态势,一系列配套方针连续出台。 据小编计算,银行组织一年连续5次进步首套个人住所借贷利率。研讨中心计算数据显现,到9月28日,930开端的本轮调控潮一年,北京发布约30次调控方针,楼市成交跌38.9%。全体看,销售成交量在930及317连续2轮房地产调控方针影响下,北京楼市成交全面萎缩。


业内人士剖析以为, “930 新政”以来,成交量不断下降,房价持续攀升的态势得到了遏止。限售等方针不断强化,租借销售的方针不断强化,这或成为后续房地产销售长效发展机制的重要组成部分。


北京二手房交易时间纠纷
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北京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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房产纠纷
强迫交易罪属于敲诈勒索吗
[律师回复] 解析:
当行为人通过威胁、恐吓等手段实施了敲诈勒索犯罪时,如果其涉及的金额达到了一定程度(即“较大”)或者是反复进行了此类行为,根据相关法律规定,应当面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还有可能被判处单独罚金或者合并处罚金的处罚。
对于情节较为严重的情形,例如涉及的金额庞大或是存在其他重大情节能让法官深感痛恨和警惕的,那么该行为人将面临最高三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还将面临罚金的处罚。
然而,如果这一切都达到了极致,比如涉及的金额极其巨大或者存在其他极其严重的情节,那么行为人将会面临最严厉的惩罚——十年以上有期徒刑,并且同样会被判处罚金。
至于强迫交易罪,如果行为人通过暴力、威胁等手段迫使他人进行交易,那么他将面临最高三年以下有期徒刑或者拘役,同时还将面临罚金的处罚。
但是,如果行为人的行为特别恶劣,比如涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重的情节,那么他将面临最高三年以上但不超过七年的有期徒刑,同时也将面临罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十六条
以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)强买强卖商品的;
(二)强迫他人提供或者接受服务的;
(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;
(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;
(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
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北京辞职没有离职证明社保怎么转回老家单位
[律师回复] 解析:
无需提交离职证明,亦可实现社会保障保险(俗称“五险”)的成功迁移。
具体流程如下所述:
首先,劳动者需在转入地找到工作,并开始正常缴纳社保;
其次,由员工自身或所在用人企业向当地的社保经办服务中心递交书面申请,内容为《基本养老保险和基本医疗保险关系转移接续申请表》,用以申请办理养老保险和医疗保险的转移手续,同时提交原参保地区出具的相关确认文件以供核对;
第三步,对于申请资料审核通过者,由转入手社保经办服务机构向原参保地社保经办服务机构发出《基本养老保险、医疗保险关系转移接续联系函》;
最后,当原参保地社保经办服务机构收到上述函件之后,将会按规定履行将基本养老保险和医疗保险关系进行转入的职责,并将资金按照相应制度进行转移的过程中,向转入地社保经办服务机构提交包含基本信息的《基本养老保险、医疗保险关系转移接续信息表》。
而待资金成功流转到位后,转入地的社保经办服务机构会根据此信息表来继续接续养老保险和医疗保险关系以及个人账户管理事宜,并且将所有办事流程的最终结果告知用人单位或该名员工本人。
法律依据:
《社会保险法》第十九条
个人跨统筹地区就业的,其基本养老保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时,基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。
非吸罪是经济纠纷案吗
[律师回复] 解析:
非法集资行为无疑属于我们所关注的经济犯罪之一。
从经济学角度来看,经济犯罪大致可以分为两大部分,一类是我国《中华人民共和国刑法》(以下简称“刑法”)分则第三章中所规定的破坏社会主义市场经济秩序罪行;
而另一类则是我国刑法分则第五章中所明确规定的侵犯财产权益的犯罪,除了这两大类别之外,我国刑法分则在其他章节中还列举了一些侵犯经济领域内特定利益的犯罪类型,例如制造、销售假冒伪劣药品罪、走私贩卖毒品罪以及贿赂罪等,这些都被视为经济犯罪的重要组成部分。
法律依据:
《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
实施下列行为之一,符合本解释第一条第一款规定的条件的,应当依照刑法第一百七十六条以非法吸收公众存款罪定罪处罚:
(一)不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的;
(二)以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的;
(三)以代种植(养殖)、租种植(养殖)、联合种植(养殖)等方式非法吸收资金的;
(四)不具有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的,以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金的;
(五)不具有发行股票、债券的真实内容,以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金的;
(六)不具有募集基金的真实内容,以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金的;
(七)不具有销售保险的真实内容,以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的;
(八)以投资入股的方式非法吸收资金的;
(九)以委托理财的方式非法吸收资金的;
(十)利用民间“会”、“社”等组织非法吸收资金的;
(十一)其他非法吸收资金的行为。
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北京二手房交易纠纷律师费怎么计算?
北京二手房交易纠纷律师费将会根据财产的标的额来收取。大概就是在几千元到几万元之间。因为二手房交易产生的诉讼纠纷,通过我协商的方式没有办法解决的,那么就可以通过诉讼的方式来处理,如果是约定风险代理的标的额,不足100万元的部分,不能超过标的额的18%。
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房产纠纷
二十年前的盗窃罪如何处理
[律师回复] 解析:
盗窃罪通常的审判标准设定在三年以下的有期徒刑、拘役或管束,以及对罚金进行单独或合并处分,但也可能会被判处终身监禁并同时处以罚款或没收全部财产。
特别注意的是,如果某人盗窃公私财产的价值达到500元到2000元人民币之间,那么他将面临刑事责任的追究。
关于盗窃罪的具体量刑标准如下所述:
1.对于个人盗窃公私财物的“数额较大”情况,其起点金额为1000元至3000元人民币。
这种情况下,罪犯将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管束,并且可能会被处以罚金;
2.对于个人盗窃公私财物的“数额巨大”情况,其起点金额为3万元至10万元人民币。
在此情况下,罪犯将被判处三年以上十年以下的有期徒刑,并同时处以罚金;
3.对于个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”情况,其起点金额为30万元至50万元人民币。
在这种情况下,罪犯将被判处十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,并同时处以罚金或没收全部财产。
各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,参考上述数额标准,制定本地区的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院提交备案。
一般的盗窃罪将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管束,并同时处以罚金;
而情节严重者则有可能被判处终身监禁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪二审改判的几率多大
[律师回复] 解析:
众所周知,针对所有的上诉案件,获得改判的机会通常极为渺茫。
然而,对于那些决定上诉的当事人来讲,尽管他们获得改判或发回重审的概率相对较小,但这样的机会并非完全不存在。
以下是关于二审改判的几种常见情况的阐述:
第一种情况是,原判决在适用法律上出现了失误;
其次,如果原判决对事实的认定出现错误,或者事实的认定不够清晰明确,且缺乏足够的证据支撑,那么二审法院可以裁定撤销原判决,并将案件发回原审人民法院重新审理,或者在查明事实真相之后进行相应的改判。
最后,如果原告提出的诉讼请求没有任何事实依据,而原审判决却予以支持,那么二审法院同样有可能进行改判。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条
第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形分别处理:
(一)原判决认定事实清楚、适用法律正确的,判决驳回上诉,维持原判决;
(二)原判决适用法律错误的,依法改判;
(三)原判决认定事实错误,或者原判决认定事实不清、证据不足,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;
(四)原判决违反法定程序,可能影响案件正确判决,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。
当事人对重审案件的判决、裁定,可以上诉。
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二手房交易怎么迁北京户口?
二手房交易完成办理房屋产权过户手续及原房主户口迁移手续后,买家可以携带居民身份证、户口本以及购房证明,到房产所在地派出所申请户口迁入,经审核批准后再前往原户口所在地派出所办理户口迁出手续,返回落户后进行原户籍注销即可。
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第二次绑架罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律规定,在实施连续两起绑架行为后,将会被视为累犯情况,这将导致对所犯绑架罪行的量刑标准在原有基础上进行进一步的加重处理。
具体而言,对于绑架案件的量刑界定为:
只要涉嫌此项犯罪活动,但若情节轻微,则面临长达十年以上的有期徒刑或终身监禁,同时附加金钱罚金或没收全部个人财产;
反之,若情节相对较重,那么将是五年以上十年以下的有期徒刑以及额外的金钱罚款。
法律依据:
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
第二百三十九条
为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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危险驾驶罪二类犯罪有哪些
[律师回复] 解析:
严峻到犯罪程度的危险驾驶行为包括以下几个方面:
第一,在道路上进行激烈的竞速比赛,涉及情节恶劣者;
其次,国家严禁任何形式的醉酒驾车行为;
再来,那些从事校车运营或为长途客运服务,其所超载运送的乘客人数已严重超出了额定值,或者行车速度严重超出了相关法律法规的规定,这种行为也算作危险驾驶;
最后,违反了有关危险化学品安全管理规定,进行危险品的长途运输,对公众的生命财产安全造成威胁,这当然也是属于危险驾驶无疑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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北京二手房交易政策有哪些?
1、个人转让住房应征收个人所得税,对于能够核算住房原值的,按照转让住房的20%征收。2、对于无法核算住房原值的,按照核定的征收方式征收个人所得税。3、个人转让入住了5年以上,而且是属于家庭唯一的住房,免收个人所得税。
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房产纠纷
盗窃罪二次入狱判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于盗窃行为的刑罚判定,主要分为以下几个方面:
首先,在犯罪事实成立且情节较轻的情况下,判处3年以下的有期徒刑、拘役或者管制;
其次,如果涉及到盗窃公私财物并且数额较大者,以及屡次实施盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃和进行扒窃等行为者,将会被判处3年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还应附加罚款;
再者,如果计划内容严重度较高,那么当事人将有可能被判处3年以上10年以下的有期徒刑;
最后,如果情节特别恶劣,例如盗窃金额巨大或存在其他严重情节时,则会被判处10年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收其财产。
其中,所谓的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上;
而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上;
至于“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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北京二手房交易税费是多少
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对北京二手房交易税费是多少进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
帮信罪不知情没获利流水二十几万
[律师回复] 解析:
在判断是否构成帮信罪时,不仅要看涉案金额的流转情况,同时也要考虑其所获得的利益状况。
只要这两者中任意一项达到刑法规定的情节严重程度,就足以判定构成该罪名。
例如,如果帮信罪流水超过了20万元人民币,那么就有可能被判处3年以下有期徒刑或拘役,并且还会面临罚金的处罚。
所谓“帮信罪”,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,它是指行为人明知他人正在利用信息网络进行犯罪活动,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6417位律师在线
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帮信罪河北省怎么判
[律师回复] 解析:
若犯下帮信罪行,一般的惩罚是判处三年以下的有期徒刑、拘役或者缴纳罚金。
在河北省,关于帮信罪的量刑标准主要包括:
1.如果支付结算金额超过二十万元;
2.通过投入广告等方式提供的资金达到五万元以上;
3.非法获取的利益达到了一万元以上;
4.对超过三名以上的对象提供了协助;
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.购买、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);
8.购买、出售、租赁他人的手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
湖北洗钱罪量刑标准最新
[律师回复] 解析:
鉴于人们明知自己参与的是贩卖毒品、黑恶势力团伙、恐怖主义行径、走私违法、贪污受贿、侵犯金融管理秩序以及金融欺诈等罪名的非法所得及由此获得的利益,为了掩盖、隐瞒这些非法收入的真实来源和性质,如果他们存在如下任何行为之一,司法部门将没收这些犯罪行为所产生的收入及其配套利益,并对涉案者判处五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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