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卢滨律师
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最新修订 | 2024-03-02
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、审查开发商
买房子说白了其实就有两个矛盾，一个是人与钱的矛盾，一个是人与开发商的矛盾，其中人与开发商的矛盾一直在升级，有成为主要矛盾的倾向，因此购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。
首先，你要检查下房子有没有《商品房预售许可证》，看它所标的可售房子是否是你所看的房子，《许可证》有没有过期等;
其次要查看开发商的“五证”，这包括：
《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;
《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;
《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件;
《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
另外，还要查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这两书，确保万无一失。
2、签订商品房认购书
购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。这里需要注意的是签订商品房认购书要交一定的押金，认购书中好明确指出若购房不成，定金的退还事宜，免得以后引起不必要的麻烦。
3、签订购房合同
签购房合同是买房过程中重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中，或由售楼部一口承诺，购房者对此往往是疏忽大意，轻易相信，若将来发生问题，购房者也无从证明当初的承诺，以至发生冲突。因此购房者必须把想谈的，敏感的问题落实到文字上，否则像如果遇到迟交楼的情况怎么处理、房子验收时怎样才算合格、违约责任是否双方对等等问题不好处理。
同时还要注意，除了签订购房合同外，不要再签其他由开发商事先起草好的附加合同，除非购房者认为有必要，一定要看清楚，如果是对你无利的，要据理力争，不能任由开发商摆布，实在不行，可以拒签。
4、办理预售登记备案
预售登记备案是指开发商将商品房预售合同交付给房地产管理部门登记备案，这包括对土地使用权和在建房屋权利的公开登记，这有利于对抗一房二卖的行为，防止开发商将房子卖给第三者。办理预售登记对保护房屋交易双方利益十分重要，只有办完预售、预购登记后协议才能生效。一般来讲，在签订完购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。
5、签订管理公约
每位开发商都有其物业管理公司，购房者要先了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，所以在您入住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双方权利、义务，以免出现乱收费的现象。
办理完手续后，等着开发商交房，交房前要验房，确定与购房者合同中签订的一致。在您办完上述的几种手续，要敦促发展商尽快办理产权过户手续，使您获得合法的产权证，产权过户必须报经产权部门才能完成，这个过程可能要等待相当长的时间，原因之一就是开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需致电相关部门办理手续，这个过程相对漫长一些。照房地产交易规定，领取房产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。办完房产证后，商品房的交易才算完成。
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《出生医学证明》;《居民户口簿》、《居民身份证》、《结婚证》;《生育服务证》，婴儿父母系驻京部队现役军人的,还需提供所在部队团以上政治部门证明及本人身份证件。
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破产受理后债务人清偿了债务后续应该怎么办
[律师回复] 解析：
请务必按时进行债权申报。
根据我国现行相关法规之规定，当债务人向人民法院提出破产申请时，一旦人民法院依法裁定予以受理，债权人便会接收到债权申报的通知，并应在此之后尽快向法院申报自身所享有的债权。而人民法院在受理破产申请后，将依法设定债权人申报债权的期限。该期限自人民法院公开发布的对外受理破产申请公告的日期开始计算，其间的规定期限最短不得低于30天，最长则不得超过3个月。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
请务必按时进行债权申报。
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法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第四十五条
人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
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快速解决“债权债务”问题
农村土地连续耕种20年使用权是否归个人
[律师回复] 解析：
并非为个人所有。依照法律规定，农民集体所有的土地归村农民集体所有，由该村集体经济组织或村民委员会负责经营和管理；若已分别归属村内两个以上农村集体经济组织所有，则应由村内各该农村集体经济组织或村民小组共同经营、管理；如果已经明确为乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织进行经营、管理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
并非为个人所有。依照法律规定，农民集体所有的土地归村农民集体所有，由该村集体经济组织或村民委员会负责经营和管理；若已分别归属村内两个以上农村集体经济组织所有，则应由村内各该农村集体经济组织或村民小组共同经营、管理；如果已经明确为乡（镇）农民集体所有，则由乡（镇）农村集体经济组织进行经营、管理。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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北安市非法拘禁罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析：
本所对于法律咨询服务的收费标准具体如下：提供一次基础法律咨询服务所需支付的费用为人民币叁仟元整（300元）；
然而，若需代理客户进行申诉或控告事宜，此项服务的基本收费标准将调整至人民币肆仟元整（4000元）/件；而在担任被告方辩护律师、自诉人或受害者诉讼代理人等角色时，审查起诉阶段的基础收费标准亦设定为人民币肆仟元整（4000元）/件。
法律依据：
《律师收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
本所对于法律咨询服务的收费标准具体如下：提供一次基础法律咨询服务所需支付的费用为人民币叁仟元整（300元）；
然而，若需代理客户进行申诉或控告事宜，此项服务的基本收费标准将调整至人民币肆仟元整（4000元）/件；而在担任被告方辩护律师、自诉人或受害者诉讼代理人等角色时，审查起诉阶段的基础收费标准亦设定为人民币肆仟元整（4000元）/件。
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《律师收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展，收费标准按照补偿律师服务社会平均成本，加合理利润与法定税金确定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费工作时间；
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（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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离职退股公司迟迟不办手续该如何催促
[律师回复] 解析：
当劳动者与雇主就相关事宜无法达成共识时，他们首先应当积极进行沟通协商。若经过多次努力仍未能解决问题，劳动者应着手准备相关的证明文件，并前往相应的仲裁机构申请劳动仲裁。在这种情况下，劳动者需确保自身已提前一个月向雇主递交了正式的离职报告，一个月后方可按照程序办理离职手续、结算工资以及处理社保关系及档案迁移等相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
当劳动者与雇主就相关事宜无法达成共识时，他们首先应当积极进行沟通协商。若经过多次努力仍未能解决问题，劳动者应着手准备相关的证明文件，并前往相应的仲裁机构申请劳动仲裁。在这种情况下，劳动者需确保自身已提前一个月向雇主递交了正式的离职报告，一个月后方可按照程序办理离职手续、结算工资以及处理社保关系及档案迁移等相关事宜。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
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北京学生户口可以落户在北京吗？
北京学生户口可以落户在北京的，但如果在毕业之后没能找到工作单位的话，那么也只有把自己的户口迁回到原地，如果有能力在毕业之后找到工作单位，那么就可以把自己的户口挂靠在工作单位上。
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死亡后家属能委托别人办理手续吗
[律师回复] 解析：
确实可以代理进行办理，但仅限于自然死亡情况。在这种情形下，死者丧身后，必须获得相应的死亡证明文件。如果是在医疗机构离世，则需由该院提供死亡证明；若是非医疗场所的家中离世，则需由相关街道办事处或者派出所出具死亡证明。家属需要携带上述证明前往临近的医院保健科，以更换为正式的死亡证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
确实可以代理进行办理，但仅限于自然死亡情况。在这种情形下，死者丧身后，必须获得相应的死亡证明文件。如果是在医疗机构离世，则需由该院提供死亡证明；若是非医疗场所的家中离世，则需由相关街道办事处或者派出所出具死亡证明。家属需要携带上述证明前往临近的医院保健科，以更换为正式的死亡证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
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快速解决“婚姻家庭”问题
劳动合同不续签仍然正常工作应如何处理
[律师回复] 解析：
合同期限届满后，若继续保持工作关系而未签订新的合同，则双方形成了事实上的劳动关系。在这种情况下，如果原用人单位并未对此表示反对或异议，那么可以被视为双方已经达成共识，愿意按照原来的条件继续履行劳动合同。
然而，如果其中一方提出结束劳动关系的请求，那么这一请求将得到人民法院的支持和认可。
法律依据：
《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（一）》第三十四条
劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。一方提出终止劳动关系的，人民法院应予支持。
根据劳动合同法第十四条规定，用人单位应当与劳动者签订无固定期限劳动合同而未签订的，人民法院可以视为双方之间存在无固定期限劳动合同关系，并以原劳动合同确定双方的权利义务关系。
合同期限届满后，若继续保持工作关系而未签订新的合同，则双方形成了事实上的劳动关系。在这种情况下，如果原用人单位并未对此表示反对或异议，那么可以被视为双方已经达成共识，愿意按照原来的条件继续履行劳动合同。
然而，如果其中一方提出结束劳动关系的请求，那么这一请求将得到人民法院的支持和认可。
法律依据：
《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（一）》第三十四条
劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。一方提出终止劳动关系的，人民法院应予支持。
根据劳动合同法第十四条规定，用人单位应当与劳动者签订无固定期限劳动合同而未签订的，人民法院可以视为双方之间存在无固定期限劳动合同关系，并以原劳动合同确定双方的权利义务关系。
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劳动合同到期了公司忘记续签有法律风险吗
[律师回复] 解析：
若未能妥善处理续签或解除事宜，将极易陷入存在实际劳动关系的风险境地。一旦实际劳动关系得到确立，企业欲进行解雇行动时便需面临更大的法律风险。在特定的案例中，可能还须与员工签署无固定期限的劳动合同，甚至需支付双倍薪资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
若未能妥善处理续签或解除事宜，将极易陷入存在实际劳动关系的风险境地。一旦实际劳动关系得到确立，企业欲进行解雇行动时便需面临更大的法律风险。在特定的案例中，可能还须与员工签署无固定期限的劳动合同，甚至需支付双倍薪资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
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离了婚户口女方户口落到那里
[律师回复] 解析：
在解除婚姻关系之后，女性的户籍地位可以有多种选项，包括选择保存在原有户籍所在之处或将其迁往其他地域。这主要是基于她们自身的主观意愿以及具体的现实状况来决定。
如若女性决定保留在原来的户籍地，那么她在当地的户籍信息将会依法仍然保留于原有的公安户籍机构之内，享有与之相适应的公共服务及社会福利待遇，并且在处理各类相关事务时，也会依照原户籍所在地的相关法规进行操作。反之，倘若女性选择将户籍迁出，她便有权根据自己的意愿自由选择将户口迁移至他处。在办理户口迁移手续的过程中，女性需亲自前往欲迁入地区的公安机关递交申请，完成户口从原籍地向目标地区的转移。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
在解除婚姻关系之后，女性的户籍地位可以有多种选项，包括选择保存在原有户籍所在之处或将其迁往其他地域。这主要是基于她们自身的主观意愿以及具体的现实状况来决定。
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法律依据：
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公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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在北京买房子可以落户吗 非京籍落户北京有哪些条件
北京买房落户政策分为京籍和非京籍两大类，对于有北京户口的市民，包括集体户口，买房就能落户;但是对于非京籍来说，即使买房了也不能落户。值得一提的是购房落户要单独设限。投靠落户，夫妻投靠条件：申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁;结婚需满10年;被投靠人是本市非农业户口;在京有合法固定住所。
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河北帮信罪处罚严重吗
[律师回复] 解析：
在河北省，有关“帮信罪”的判罚究竟是严格还是宽松，需要根据每个案件的具体涉案情节进行评估。“帮信罪”即帮助信息网络犯罪活动罪，其定罪量刑标准如下：
1.支付结算金额达到人民币二十万元及以上者；
2.通过投放广告等手段，为犯罪团伙提供高达人民币五万元及以上资金支持者；
3.违法所得数额在人民币一万元及以上者；
4.协助行为涉及到三个及以上犯罪对象者；
5.在两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动者；
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果者；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张（个）者；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张者；
9.其他情节严重的情形。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
在河北省，有关“帮信罪”的判罚究竟是严格还是宽松，需要根据每个案件的具体涉案情节进行评估。“帮信罪”即帮助信息网络犯罪活动罪，其定罪量刑标准如下：
1.支付结算金额达到人民币二十万元及以上者；
2.通过投放广告等手段，为犯罪团伙提供高达人民币五万元及以上资金支持者；
3.违法所得数额在人民币一万元及以上者；
4.协助行为涉及到三个及以上犯罪对象者；
5.在两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动者；
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7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张（个）者；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张者；
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法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
骑电车出现交通事故半个月如何处理后续事宜
[律师回复] 解析：
在中小型机动车行径过程中所引发的电动车撞击人身损害的道路交通事故，倘若事故当事人即可明确证实他们所了解的事故起因无异于其他责任方，理当立即危急时刻移至安全地带，以避免阻碍交通秩序。在此基础上，相关被害者与加害者可根据各自意愿就赔偿事宜展开自愿协商，若协商未能达成一致意见，便应适时向警方报案，交警将依据简易流程出具正式的事故责任判定报告。
然而，若涉事各方对事故成因持有不同看法，他们必须确保现场完整无损，并立即向警方报案，以便交警进行深入细致的事故调查，并根据调查结果来确定事故责任归属。在交警完成责任认定工作后，相关各方可以在交警的协助下就赔偿问题进行进一步的协商。
如若协商仍未取得共识，或者其中一方拒绝协商，那么他们可以向法院提出民事诉讼请求，要求获得相应的赔偿。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第十三条
机动车与机动车、机动车与非机动车发生财产损失事故，当事人对事实及成因无争议的，可以自行协商处理损害赔偿事宜。车辆可以移动的，当事人应当在确保安全的原则下对现场拍照或者标划事故车辆现场位置后，立即撤离现场，将车辆移至不妨碍交通的地点，再进行协商。非机动车与非机动车或者行人发生财产损失事故，基本事实及成因清楚的，当事人应当先撤离现场，再协商处理损害赔偿事宜。对应当自行撤离现场而未撤离的，交通警察应当责令当事人撤离现场;造成交通堵塞的，对驾驶人处以200元罚款;驾驶人有其他道路交通安全违法行为的，依法一并处罚。
在中小型机动车行径过程中所引发的电动车撞击人身损害的道路交通事故，倘若事故当事人即可明确证实他们所了解的事故起因无异于其他责任方，理当立即危急时刻移至安全地带，以避免阻碍交通秩序。在此基础上，相关被害者与加害者可根据各自意愿就赔偿事宜展开自愿协商，若协商未能达成一致意见，便应适时向警方报案，交警将依据简易流程出具正式的事故责任判定报告。
然而，若涉事各方对事故成因持有不同看法，他们必须确保现场完整无损，并立即向警方报案，以便交警进行深入细致的事故调查，并根据调查结果来确定事故责任归属。在交警完成责任认定工作后，相关各方可以在交警的协助下就赔偿问题进行进一步的协商。
如若协商仍未取得共识，或者其中一方拒绝协商，那么他们可以向法院提出民事诉讼请求，要求获得相应的赔偿。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第十三条
机动车与机动车、机动车与非机动车发生财产损失事故，当事人对事实及成因无争议的，可以自行协商处理损害赔偿事宜。车辆可以移动的，当事人应当在确保安全的原则下对现场拍照或者标划事故车辆现场位置后，立即撤离现场，将车辆移至不妨碍交通的地点，再进行协商。非机动车与非机动车或者行人发生财产损失事故，基本事实及成因清楚的，当事人应当先撤离现场，再协商处理损害赔偿事宜。对应当自行撤离现场而未撤离的，交通警察应当责令当事人撤离现场;造成交通堵塞的，对驾驶人处以200元罚款;驾驶人有其他道路交通安全违法行为的，依法一并处罚。
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劳动合同到期继续工作未续签如何保障
[律师回复] 解析：
倘若劳动合同到期，却未能按期续订，若此现象持续至超出一个月，那么该用人单位就需按照相关法律规定，向所属劳动者支付两倍的薪资报酬。也就是说，当企业自开始雇佣员工以来，超过一个月而未满一年的期限内，如果尚未与劳动者签订书面的劳动合同，则应依照法律规定，每月向劳动者支付两倍的工资。
然而，如果用人单位决定继续维持与劳动者之间的劳动关系，那么就必须重新签订书面的劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
倘若劳动合同到期，却未能按期续订，若此现象持续至超出一个月，那么该用人单位就需按照相关法律规定，向所属劳动者支付两倍的薪资报酬。也就是说，当企业自开始雇佣员工以来，超过一个月而未满一年的期限内，如果尚未与劳动者签订书面的劳动合同，则应依照法律规定，每月向劳动者支付两倍的工资。
然而，如果用人单位决定继续维持与劳动者之间的劳动关系，那么就必须重新签订书面的劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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劳动法合同到期续签合同时间规定是怎样的
[律师回复] 解析：
关于本次劳动合同续签的相关事宜，本公司规定，新的劳动合同必须于原劳动合同到期日之后的一个自然月之内签订完毕。一旦原劳动合同正式到期，作为雇主方的我司须尽最大可能在一个自然月内与各位劳动者重新签订新的劳动合同。若逾期未能完成此项工作，我司将不得不按照法律法规的要求，向每位劳动者支付双倍的工资作为补偿。
根据我国现行的劳动法规定，任何形式的劳动关系都应该以书面形式进行确认。因此，在我们开始建立劳动关系的那一刻起，就必须立即着手起草并签署书面的劳动合同。如果在建立劳动关系的过程中，未能及时签订书面的劳动合同，那么我们也需要在用工之日起的一个自然月内完成这项工作。
对于那些在用工之前已经签订了劳动合同的情况，我们认为，从用工之日起，劳动关系便已正式确立。在这里，我们需要明确的是，劳动合同可以被划分为三种类型：固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同以及以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
关于本次劳动合同续签的相关事宜，本公司规定，新的劳动合同必须于原劳动合同到期日之后的一个自然月之内签订完毕。一旦原劳动合同正式到期，作为雇主方的我司须尽最大可能在一个自然月内与各位劳动者重新签订新的劳动合同。若逾期未能完成此项工作，我司将不得不按照法律法规的要求，向每位劳动者支付双倍的工资作为补偿。
根据我国现行的劳动法规定，任何形式的劳动关系都应该以书面形式进行确认。因此，在我们开始建立劳动关系的那一刻起，就必须立即着手起草并签署书面的劳动合同。如果在建立劳动关系的过程中，未能及时签订书面的劳动合同，那么我们也需要在用工之日起的一个自然月内完成这项工作。
对于那些在用工之前已经签订了劳动合同的情况，我们认为，从用工之日起，劳动关系便已正式确立。在这里，我们需要明确的是，劳动合同可以被划分为三种类型：固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同以及以完成一定工作任务为期限的劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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北京市迁户口手续有哪些
对于北京迁户口的手续首先必须要满足迁户口的条件，其次再向当地的派出所提交相关的材料，提出入户的申请，在获得准迁证以后才能进行迁户口，同时，还需要注销之前的户口，这样就可以了。
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劳动合同到期后不续签想开除是否合法
[律师回复] 解析：
若劳动合同期满后未予续订而导致被裁员，这显然是违反法律规定的行为。由于劳动合同到期且未予续订，已意味着当事人双方的劳动关系宣告结束，此时，用人单位有义务向受雇员工支付相应数量的经济补偿金。用人单位如试图通过采取过失性辞退以逃避支付经济补偿金的义务，此举无疑是严重违反法律规定的。
至于经济补偿金的数额，将按照劳动者在用人单位的实际服务年限为依据，每达到一年的服务期就需支付相当于一个月工资水平的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
若劳动合同期满后未予续订而导致被裁员，这显然是违反法律规定的行为。由于劳动合同到期且未予续订，已意味着当事人双方的劳动关系宣告结束，此时，用人单位有义务向受雇员工支付相应数量的经济补偿金。用人单位如试图通过采取过失性辞退以逃避支付经济补偿金的义务，此举无疑是严重违反法律规定的。
至于经济补偿金的数额，将按照劳动者在用人单位的实际服务年限为依据，每达到一年的服务期就需支付相当于一个月工资水平的经济补偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
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快速解决“劳动纠纷”问题
买国有证自建房注意事项和手续有哪些
[律师回复] 解析：
关于在农村地区申请建造房屋所需履行的程序如下：
首先由建房当事人自行填写《农村个人建房申请审核表》，并将其提交至所在村庄的委员会处进行评审和盖章确认；
其次，经过镇级行政机构的初步审查与公示后，县级政府会对此类申请材料予以审批通过；紧接着，县国土资源管理局将会向符合条件的申请人发放相应的许可证书；随后，镇政府将对已完成建设的房屋进行严格的检查验收，并向验收合格者颁发竣工验收合格证明书；
最后，建房当事人需再次提出申请，请求办理房地产权利登记手续，待相关部门核实无误后，即可领取到属于自己的房产所有权证。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
关于在农村地区申请建造房屋所需履行的程序如下：
首先由建房当事人自行填写《农村个人建房申请审核表》，并将其提交至所在村庄的委员会处进行评审和盖章确认；
其次，经过镇级行政机构的初步审查与公示后，县级政府会对此类申请材料予以审批通过；紧接着，县国土资源管理局将会向符合条件的申请人发放相应的许可证书；随后，镇政府将对已完成建设的房屋进行严格的检查验收，并向验收合格者颁发竣工验收合格证明书；
最后，建房当事人需再次提出申请，请求办理房地产权利登记手续，待相关部门核实无误后，即可领取到属于自己的房产所有权证。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准;
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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北京户口迁移手续有哪些
向迁入地派出所提出申请，迁入地派出所同意迁入，向现户口所在地派出所提出迁出申请，户口所在地派出所开户籍证明，持户籍证明和相关证明材料（结婚证等）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入，户政科签发《准迁证》，持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证，持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
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你好，咨询下，家里介绍的相亲对象，从最开始就不真诚，后边三个月断断续续共同生活花销了四万左右，能要回AA吗
[律师回复] 你好，具体情况电话沟通
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快速解决“婚姻家庭”问题
如何办理领养手续，对方要符合什么条件才符合被领养
[律师回复] 您好，根据我国《民法典》的规定，收养人应同时具备下列条件：年满三十周岁，没有子女，有抚养教育能力，身体上没有不应当收养的疾病。收养人只能收养一名子女，并且需要夫妻双方同意。另，收养人应当向收养登记机关提交收养申请书和下列证件、证明材料： 1、收养人的居民户口簿和 居民身份证 ； 2、由收养人所在单位或者村（居）民委员会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明； 3、县级以上医疗机构出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明。如有疑问，欢迎电询。
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