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长岗回迁房质量

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最新修订 | 2024-03-01

回迁房的修建如果是同一个开发商,同一个施工队,哪在建筑质量上不会有什么差别,但在房屋的户型跟格局会有很大的差别,这事必然的,只要建筑商是有资质的就没问题。


如果回迁房出现问题那也可以通过正规渠道维权,房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。《解释》第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”


需要联系有权机关对房屋质量进行鉴定,在拿到鉴定结果后,需要及时联系开放商,协商赔偿事宜,当然也可以联系政府部门,若协商无法达成一致的,可以书写诉状后向人民法院起诉。需要注意的是,对于在限定期限内没有提出得到赔偿诉讼请求的,逾期将失去胜诉权。




长岗回迁房质量
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怎么验收回迁房的质量?
详细检查新房的门窗阳台等地方,验收时要检查墙面情况,验收时要注意地面是否出现空鼓开裂等现象,验收时检验水电煤等设备是否正常使用,验收时检查下水是否正常,验收时检测室内空气是否安全,对比装修合同上注明的设施设备,检查是否有遗漏。
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房产纠纷
长沙绑架罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:
(一)代理刑事诉讼案件的具体服务内容如下:
1、侦查阶段:
按照每案1000至10000元人民币的标准收取费用。
2、起诉阶段:
同样按照每案1000至10000元人民币的标准收取费用。
3、审判阶段:
一审案件的收费标准为每案2000至20000元人民币;
二审案件则为每案2000至30000元人民币。
4、死刑复核阶段:
每案收费标准为2000至20000元人民币。
5、作为刑事自诉案件的原告或公诉案件被害人的代理人时,收费标准为每案2000至20000元人民币。
(二)代理担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件的代理人的服务内容,每个审判阶段将根据争议标的的大小,在规定的比例幅度内分段累计收费。
具体收费标准如下:
争议标的收费标准10万元(含10万元)以下1500-3000元/件10-100万元(含100万元)3-4%100-1000万元(含1000万元)2-3%1000万元以上1-2%(三)代理担任国家赔偿案件的代理人的服务内容,具体收费标准如下:
1、不涉及财产关系的案件:
每案收费标准为1500至10000元人民币。
2、涉及财产关系的案件:
参照第(二)类案件的收费标准,即每个审判阶段依照争议标的的大小,在规定的比例幅度内分段累计收费。
(四)代理诉讼案件的申诉和执行,收费标准与上述三种案件类型、审判阶段或标的大小相同。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
律师办理涉及财产关系的民事案件、经济案件和行政案件,除收取手续费外,还应按争议标的收取一定的报酬。律师事务所可以预收费用,待结案后按规定收费标准予以结算。
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十三岁故意伤害罪量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
对于年龄在13周岁的犯罪行为人,倘若其触犯了故意杀人、故意伤害等严重罪行,导致受害者生命受到严重威胁或因使用极其残暴手段致使受害者遭受严重伤残,且其所引发的恶劣社会影响已达到最高人民检察院所认定的追溯程度,则应对其实施法律制裁。
根据相关法规,故意伤害他人身体的行为将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚。
若其犯罪行为导致受害者重伤,则应判处三年以上十年以下有期徒刑;
若其犯罪行为导致受害者死亡或使用极端残忍手段使受害者遭受严重伤残,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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拆迁中的回迁房质量问题怎么办
对房屋进行拆迁时,被拆迁人有权选择拆迁安置补偿的方式,被拆迁人如果选择产权置换的,可以获得回迁房,如果拆迁中的回迁房有质量问题的,由施工单位履行维修的义务,如果不履行维修义务的,当事人可以向房屋管理部门投诉。
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房产纠纷
开赌场抢劫罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
在涉赌场所实施的强劫行为,此处需根据具体案情判断适用何种刑法条款进行定罪量刑。
通常情况下,此类犯罪将被认定为抢劫罪,其量刑标准主要包括以下两种情况:
首先,对于犯下该罪行的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要缴纳罚金。
其次,若存在特定的法定情节,则可能面临更为严重的惩罚,即处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且还需缴纳罚金或没收个人财产。
这些法定情节包括但不限于以下几种情况:
1.进入他人住所实施抢劫的;
2.在公共交通工具上实施抢劫的;
3.对银行或其他金融机构实施抢劫的;
4.多次实施抢劫或抢劫金额巨大的;
5.抢劫过程中导致他人重伤或死亡的;
6.冒充军人、警察等公职人员实施抢劫的;
7.持有枪支实施抢劫的;
8.抢劫军队所需物资以及用于应急、灾难救援和社会救济的物品的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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湖南长沙帮信罪初犯会缓刑吗
[律师回复] 解析:
对于触犯帮信罪的初犯者,虽然有机会获得缓刑的宽大处理,但这并不意味着他们必然能够得到缓刑,而是必须满足特定的缓刑条件。
值得注意的是,即便没有被单列定义为帮信罪,那些明知他人正在从事犯罪活动却仍为之提供协助的行为,仍然可能导致更为严重的其他类型犯罪。
依据相关法规,倘若此类行为人被判定为帮信罪,他们将面临三年以下的有期徒刑或拘役的处罚,同时还需承担相应的罚金义务。
从该罪名所规定的刑罚上限来看,仅仅三年以下有期徒刑便足以说明这类犯罪行为属于轻度犯罪范畴,因此,只要符合一定条件,这些罪犯通常都有机会争取到缓刑的待遇。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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拆迁中的回迁房质量问题怎么办
对房屋进行拆迁时,被拆迁人有权选择拆迁安置补偿的方式,被拆迁人如果选择产权置换的,可以获得回迁房,如果拆迁中的回迁房有质量问题的,由施工单位履行维修的义务,如果不履行维修义务的,当事人可以向房屋管理部门投诉。
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房产纠纷
领导干部行贿罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
针对行贿罪所设定的法定量刑准则如下:
对于一般的犯罪情节,应判处犯罪嫌疑人五年以下有期徒刑或拘役,同时还需依法追缴罚金;
如若情节较严重,或者导致国家利益蒙受重大损失,则应判处犯罪嫌疑人五年以上至十年以下有期徒刑,同时仍须按照法律规定追缴罚金;
当情节极度恶劣,或者造成国家利益遭受空前巨大损失时,则应判处犯罪嫌疑人十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需要依法追缴罚金或进行法外财产没收。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
广东省抢夺罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪行的量刑准则如下所示:
首先,若犯罪分子实施抢劫行为,且涉及的公共或私人财产金额达到较大规模,或者该行为频次较高,将被依法判决三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需承担缴纳罚金的民事责任。
其次,对于所涉金额规模庞大,或者存在其他严重情节的违法行为者,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,并且同样需要承担缴纳罚金的民事责任。
最后,对于涉及金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担缴纳罚金或没收财产的民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
?抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
?以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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拆迁中的回迁房质量问题怎么办
对房屋进行拆迁时,被拆迁人有权选择拆迁安置补偿的方式,被拆迁人如果选择产权置换的,可以获得回迁房,如果拆迁中的回迁房有质量问题的,由施工单位履行维修的义务,如果不履行维修义务的,当事人可以向房屋管理部门投诉。
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房产纠纷
5万元盗窃罪量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
1.若您因涉嫌盗窃罪而被公安机关立案调查,且涉案金额高达五万元人民币,那么这属于盗窃数额巨大的情况。
依据相关法律规定,此类罪犯将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时还需承担相应的罚金。
然而,如果您能够积极主动地退还赃款,这无疑会成为减轻刑罚的有利因素之一。
2.当我们讨论到盗窃罪时,必须明确的是,其定罪量刑需要考虑诸多因素,如涉案金额、是否有自首立功的情节以及受害人是否给予了谅解等等。
这些因素都将影响法院对于整个案件的判断和判决结果。
至于罚金的具体数额,则需要由法院根据犯罪情节进行裁决。
3.在客观方面,盗窃罪主要表现为行为人通过秘密手段窃取了数额较大的公私财产,或者多次实施类似行为。
这里所说的“窃取”,是指行为人在未经被害人同意的情况下,擅自将他人合法拥有的财物转移至自己或第三方(包括单位)手中。
4.在主观方面,盗窃罪的成立要求行为人必须具有直接故意,并且具有非法占有他人财物的意图。
值得注意的是,本罪的主体是一般的自然人,只要符合法定年龄(即年满16周岁)且具备刑事责任能力的人都可能构成此罪。
5.根据原刑法的规定,已满14周岁但未满16周岁的未成年人,如果犯有惯窃罪或重大盗窃罪,也应依法追究其刑事责任。
然而,在新修订的刑法中,这一年龄限制已经放宽到了16周岁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拆迁中的回迁房质量问题怎么办
拆迁中的回迁房有质量问题的,由施工单位履行维修的义务,如果不履行维修义务的,当事人可以向房屋管理部门投诉。
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抢劫罪是定性还是定量
[律师回复] 解析:
抢劫罪无疑应当归类于暴力犯罪这一范畴。
构成抢劫罪须具备以下几个要素:
首先,违法行为人需达到法定成年年龄十四岁;
其次,在犯罪心理层面上,该罪行只能由行为人出于直接故意的心理态度来构成,此种故意性必须以非法占有公共或私人财物作为其唯一目的;
第三,抢劫罪行所侵害的法益是一个复合性的法益,亦可称之为双重法益,即不仅侵犯了公共或私人财物的所有权,同时还侵犯了受害人的人身权益,往往会导致人身伤害甚至死亡。
然而,尽管其最终目的仍在于获取财物,但其所采用的手段同样侵犯了他人的人身权益,因此将其纳入侵犯财产罪的范畴进行规制。
最后,从客观角度来看,行为人必须在现场对公共或私人财物的所有者、保管者或看护者采取暴力、威胁或其他对人身施加强制力的方式,迅速夺取财物或强迫受害人立即交付财物。
是否实际取得财物,乃是判断既遂或未遂犯罪形态的关键依据,但并不影响抢劫罪的成立。
当抢劫罪行出现严重情节,尤其是导致受害人重伤或死亡时,无论是否成功抢得财物,均视为既遂。
鉴于抢劫罪通常是在现场直接劫取财物,故被抢劫的财物仅限于动产,非法侵占不动产的情况则不属于抢劫罪的范畴。
若将不动产的一部分强行分离转变为动产并予以抢夺的,应认定为抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
贩毒罪量刑标准有哪些
[律师回复] 解析:
关于走私、贩卖、运输以及制造毒品行为的刑事责任,根据法律规定,以下几种情况将予以严厉制裁:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克及以上、海洛因或甲基苯丙胺五十克及以上或者其他毒品数量巨大者;
(二)在走私、贩卖、运输、制造毒品犯罪团伙中担任首要分子角色的人员;
(三)采取武装手段掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的行为;
(四)以暴力方式对抗检查、拘留、逮捕等执法行动,情节严重者;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的人员。
对于走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上但不足一千克、海洛因或甲基苯丙胺十克以上但不足五十克或者其他毒品数量较小的罪犯,将被判处七年以上有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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