城里到农村买宅基地

[律师回复] 解析：
在当年，个体的社会保障缴费基准依据的乃是职工自身在上一年度所得月均工资收入来核定。
具体来说，职工月度平均工资收入可以通过计算公式得出：
即XX年度内职工个人所获得的工资总额除以实际工作月份（最多不超过12个）。
在此过程中，职工月平均工资收入的计算范围严格按照国家统计局的相关规定进行，涵盖了计时计件工资、奖金、津贴与补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等项目。
值得注意的是，工资总额是指税前工资，其中包含了用人单位从职工工资中直接扣除或者代为缴纳的个人所得税、社会保险金、住房公积金以及职业年金等个人应承担的部分。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

[律师回复] 解析：
1.若建筑物违建系农民家庭中唯一居所，在此种情形之下，此类建筑可能面临强制性拆除之命运。
2.倘若一个家庭持有过多住宅地，其数量超过了当地法律所规定的"一户一宅"政策标准，且该等土地使用权的获取为合法继承所得，那么在这种情况下，政府并不将这些已建成的房屋强行收回，而更倾向于采用试点超标宅基地付费制度、宅基地有偿退出以及宅基地转让等方式来加以处理。
3.对于那些未按法规取得乡村建设规划许可证或违反该证书规定进行建造的违建建筑而言，在适当的处罚（如罚款）、纠正错误和补办相关证件后，这类建筑也将得以保留，而非遭到拆除。
4.对于那些在早期虽属违建但现今却符合相关要求的农业发展设施，尽管其在早期曾被视为违建，但如今仍将予以保留，而非予以拆除。
法律依据：
《行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条
城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
农村集体土地所涉的"三证"分别为：
首先，集体土地所有权证，这是集体土地所有者依法对其所占有的集体土地享有的占有、收益以及处分权益的法律认可证书；
其次，集体土地建设用地使用权证，这是农民集体及个人在进行非农业建设时，依法使用集体所有土地的法定权利证明文件；
最后，农村宅基地使用权证，这是我国独具特色的一种独立的用益物权形式，它赋予了农村居民在依法获得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，同时对宅基地进行占有、使用以及有限制处分的法定权利证明文件。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在中国的司法体系中，法院强制执行并不等同于失信被执行人（即我们通常所说的“老赖”）。
只有当被执行人未遵守已生效的法律文书中所规定的责任与义务时，并存在诸如虚假诉讼、虚假仲裁或通过隐匿、转移资产等方式逃避执行，或者毫无正当理由地拒绝履行执行和解协议等特定情况下，他们的名字才可能被列在失信被执行人名单上，从而成为失信被执行人。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（四）违反财产报告制度的；
（五）违反限制消费令的；
（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。

[律师回复] 解析：
在签订购房合同时所列明的购房者姓名与实际缴纳物业维修基金时使用的名称并不完全相符，这并不会对办理房产所有权证书产生直接影响。
鉴于此，我们可以明确指出：
虽然由于工作人员失误导致购房者和物业维修基金缴纳者的名字出现不一致的情况，然而物业维修基金本身却是依附于房屋而存在的，因此无论名字是否一致，其金额都是根据房屋的建筑面积来计算确定的，这就意味着，房屋所需承担的物业维修基金已经依法设立。
然而，在未来办理房产所有权证书时，其上所列明的名字仍然会沿用购房合同中所约定的购房者姓名。
法律依据：
《房屋产权登记管理条例》第七条
办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。
第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。

[律师回复] 解析：
1.拥有丰富的私募股权投资经验，包括但不仅限于创业投资领域，在过去六年内积极参与并成功实现了至少两个项目的退出；
2.曾在上市公司或实收资本不低于10亿元人民币的大型和中型企业中担任过高级管理职务，并且有十二年以上的资深职业经历；
3.在经济社会管理领域拥有超过十二年的高级管理经验；
4.在大专院校、科研机构从事经济、金融等相关专业的教学与研究工作长达十二年以上，并已获得教授或研究员的高级职称。
在申请资格认定过程中，申请人还需要提供相关证明文件以及由两位业内知名人士签署的推荐信。
法律依据：
《私募投资基金管理人登记和基金备案办法》第十六条
从事私募基金业务的专业人员应当具备私募基金从业资格。
具备以下条件之一的，可以认定为具有私募基金从业资格：
（一）通过基金业协会组织的私募基金从业资格考试；
（二）最近三年从事投资管理相关业务；
（三）基金业协会认定的其他情形。

[律师回复] 解析：
在现行的房屋征收补偿政策中，主要包含以下三种形式：
首先，纯粹的货币兑付方法，其最低限度为待拆迁房屋的重建费用加上其所附属土地的价值；
其次，房屋产权置换模式，即在同等地理位置上，根据被拆迁房屋的面积进行最小化的拆除并以等量的新房屋予以替换；
最后，另划定宅基地新建房屋的方案，值得注意的是，对于通过额外批准宅基地来进行安置的情况，将会对被拆迁房屋的重建费用给予额外的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条?
【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律规定，村委会所涉账目必须予以公开透明，这是为了维护广大群众的合法权益，同时也是保证基层民主制度有效实施的必要条件之一。
关于这一点，新修订的《中华人民共和国村民委员会组织法》已作出明确规定。
若您发现所在村庄在账目公开方面存在问题，可依据该法的相关条款，向所在地的乡镇人民政府或县级政府及其相关职能部门进行反映和投诉。
这些政府及部门将对您所反映的情况进行认真调查核实，并有权要求村委会依法履行公开义务。
如经查实确有违法行为，相关责任人将依法承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
高层建筑物公摊面积的运算公式为：
公摊系数×套内建筑面积。
其中，公摊系数的计算方法为：
将建筑物总体的公用面积分割后再除以（所有套内建筑面积之和乘以总套数）。
而对于房屋的套内面积而言，其核算方式主要由以下三部分构成：
即套内实际使用面积、墙体所占面积以及阳台面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

[律师回复] 解析：
近年来，关于农村地区老房子拆毁的政策已然出台并实施，其具体内容如下所示：
首先，针对那些无人认领的房屋，当前许多农村地区的住宅因家庭成员离世或户口迁移等原因，导致这些房屋无法找到合法的主人，或者是房屋的主人及其继承人已故且户口注销，此类房屋将被视为农村集体组织的财产，在进行农村旧房整治时，将被无偿地拆除。
其次，对于那些濒临倒塌的危险房屋，农村危房的整治工作主要分为两大类别：
一种是按照规划档位，对被拆迁房屋的住户按照其人口数量给予每月的补贴；
另一种则是奖励性补偿费用，该费用由当地人民政府依据本地区的实际状况及国家相关法律法规来加以明确规定和确立。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十六条
为乡（镇）村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿；
地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。

[律师回复] 解析：
当然可以选择保留，因为学校在协助学生进行银行卡办理后，虽然作为代理方，但银行卡本身并不归属于学校所有。
通常情况下，银行根据学校的授权，从你所提供的银行卡中扣除相关费用并缴纳至学费账目之中。
值得注意的是，尽管这张银行卡可以供您日常生活中的支付需求，并且长时间使用也没有任何问题。
然而，如果您对其安全性感到质疑或担忧的话，完全可以前往相应的银行柜台进行账户注销手续，借此将该银行卡彻底消除，随后开始新的银行卡开通过程。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡(储值卡除外)，应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户;凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡;银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

[律师回复] 要考虑历史形成的问题

[律师回复] 当地的社会福利机构就可以，具体申请条件具体咨询

[律师回复] 你好，现在滨州当地很难支持折旧费，是否报保险了？

[律师回复] 老人如果去世了，他女儿有继承权。

[律师回复] 有可能侵犯隐私权和名誉权，可以要求赔偿

[律师回复] 你好，那需看在什么地方使用了。

[律师回复] 什么时候被抓的？公安立案了吗？

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 你好我这边给你打电话咨询解答