拆迁房屋补偿公摊面积

[律师回复] 辞退有书面通知吗？具体可以直接联系咨询

[律师回复] 您好，正常情况下这个拆迁房属于你的婚前个人财产，对方没有权利分割。本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。

[律师回复] 按照出资比利进行分配

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 送达确认书是收发文件材料的确认，在收到认定书收到三日内可以提复核申请

[律师回复] 您好，未签劳动合同二倍工资已经过了仲裁时效

[律师回复] 你好。请问你这边有什么法律问题

[律师回复] 解析：
征地补偿款项具体包括三个方面：
首先，是土地补偿费用；
其次，是安置补助费用；
最后，则为地上附着物补偿费用。
其中，土地补偿费用与安置补助费用的计算方式是根据被征用耕地在被征收之前的三年内平均年产值的若干倍数来确定的，而《土地管理法》对此也有明确规定，其最高倍数上限为三十倍。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
贪污犯罪的惩罚方式包括：
1、个人贪污金额介于人民币3万元至20万元之间者，将面临三年以内的有期徒刑以及罚金的刑事制裁；
若涉及屡次行贿；
为了他人谋求不当利益，给国家和人民带来重大经济和社会损失；
或者是为他人取得职务晋升或岗位调整而进行非法牟利，即使贪污金额仅为人民币1万元以上，同样达到了启动立案执法程序进行追究责任的标准。
2、对于个人贪污金额超过人民币20万元但未满300万元的情况，将被判处3年至10年不等的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金处罚。
3、如个人贪污金额高达人民币300万元及以上，将面临10年以上有期徒刑直至无期徒刑，甚至可能被判处死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

[律师回复] 解析：
在盗窃罪案件进行公开审理和裁决之后，若系当场宣告判决结果者，法院会于五个工作日内将判决文书发放至当事人手中，自该日起的次日开始计算，十天为上诉期限。
上诉期限届满后，根据看守所的相关规定，犯罪人员有权进行一定次数的面对面探视；
反之，如乃定期宣告判决之案例，则应在宣判当日即刻向当事人传输判决书，同样自收到之日起的次日开始计算，十天为上诉期限。
上诉期限结束后，依据看守所的探视规定，犯罪人员即可按照规定的时间与方式进行探视。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在房屋征收补偿过程中，所谓的"重置价"或称为重置价格，乃是根据于上年度由重新构建与应计算重置价值之同构建筑物、同等建筑规格以及相似品质的房屋所需支付的费用。
此外，亦有观点将重置价称之为房屋的单方工程造价。
从本质上看，重置价的计算方式实则属于房地产评估方法中的成本法范畴，然而，重置价实际上并非完全等同于成本价，仅为成本价的主要构成要素而已。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
这取决于具体情况而定，如果主动承担责任并且积极偿还债务，则有可能减轻相应的法律制裁。
关于合同诈骗罪的量刑标准如下：
首先，对于触犯该罪的行为，依法将判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需处以罚金；
其次，若犯罪金额达到巨大标准且情节较为严重者，将被判处三至十年有期徒刑，并处以罚金；
最后，若犯罪金额达到特别巨大标准或者情节特别严重者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
其主要差异在于，“大产权房”指由房地产开发企业获取的房产所有权及其所附带的土地使用权；
而“小产权房”则专指在农村集体土地上兴建的住房。
关于大产权房，其产权期限可以分为70年、50年以及较少的40年这三种类型。
然而，值得注意的是，小产权房并未被允许拥有相应的产权证书。
至于大产权房的产权证书，则由国家相关机构进行颁布和管理，相较之下，小产权房的产权证书则是由乡或村自行为其颁发。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在公司内部，当法定代表人未能积极参与经营管理而导致公司蒙受经济损失或者产生其他不良后果时，他们将会对外承受相应的民事诉讼或者刑事法律责任。
相反地，企业的法定代表人应当以积极的态度行使其职权、尽职尽责地履行自身义务，代替企业法人参与各种民事商事活动，并且对于企业的生产运营以及管理工作全权负责。
若法人在经营过程中出现了违法行为，那么作为代表企业行使职权的法定代表人，倘若未能履行其职责，便需要为自己的失职行为承担个人责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。
《企业法人法定代表人登记管理规定》第三条
企业法人的法定代表人（以下简称法定代表人）经企业登记机关核准登记，取得法定代表人资格。
第五条
企业法定代表人的产生、免职程序，应当符合法律、行政法规和企业法人组织章程的规定。
第九条
法定代表人应当在法律、行政法规和企业法人组织章程规定的职权范围内行使职权。

[律师回复] 解析：
倘若您所入住的酒店环境过于嘈杂，您有权利提出投诉并寻求妥善解决方案。
首先，您可直接与酒店的前台或接待处取得联系，明确表达您对噪音污染的不满，并请求对方为您提供更为安静的房间或实施其它有效降噪措施。
若此途径仍无法解决问题，接下来您可尝试与其主管领导协商，进一步提升处理效率。
倘若以上皆无果，您还可以考虑向当地环保局反映情况，以期获得更具权威性的调解。
若经过上述努力后问题仍然得不到解决，您有权拨打110报警电话，请求公安机关介入处理。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
针对这一问题，具体情况需因地制宜进行判断。
首先，若涉及到公共区域内的立管设备，并且并非由于人为不当行为导致的损害，那么在设备质保期限之内，应由负责该项目施工的相关单位承担相应的维护责任。
其次，一旦质保期限届满，相应的维护和修理任务则应当交由物业管理部门来负责执行。
再者，如果此类故障乃是由装修业主在使用过程中自行造成，那么理所当然应由肇事者本人独自担起相应的责任。
最后，针对一些明确为业主专有使用的管道设施，若在质保期内出现问题，亦可由负责施工的相关单位承担相应的修理责任。
然而，一旦质保期限结束，若该设施系由装修公司造成的损害，那么相应的责任也应由其公司自行承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据中国现行的房地产政策规定，每个物业都需要单独颁发一份房产证明。
尽管在实际操作过程中，一些房地产开发企业会将原本设计为两个小户型的房屋合并成一个较大的户型，但他们仍然会为这个新户型发放两个独立的产权证书。
如果允许这样做的情况下，确实存在着一些方面的问题，例如可能会规避国家对于房地产市场的限购政策，从而使某位买家能够通过这种方式购买到多于两套的房屋。
然而，这并不是我们所期望看到的结果，因为我们的初衷是为了防止房地产市场的过度投机和炒作行为，因此，我们并不支持将两套或更多的房屋合并为一个房产证的做法。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
并无法律明确规定，双方解除婚姻关系之后，其中一方必须将户口迁移至其他地方。
这是因为，现行法律体系中并未设立相应的硬性要求来约束这种做法。
然而，作为一项基本的规定，无论当事人身处何地，其在离婚之后均应依据当地的户籍政策，自行决定是否需要进行户口迁移。
至于探望权方面，由于各个地区的户籍政策存在差异，因此对于当事人在离婚后的户口问题，并没有一个确切且详细的规定。
法律依据：
《户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法律法规之规定，商铺拆迁与住房拆迁所获得的补偿待遇当然是无法相提并论的。
通常而言，商铺拆迁所能得到的补偿金额往往高于住房拆迁。
这主要是由于商铺拆迁所涉及的范围远不止于房屋的使用权，更包括了商铺可能产生的利润价值以及经济效益，所有这些因素均需纳入赔偿考量之中。
因此，在房屋价值及补偿项目方面，商铺与住房之间存有显著差异。
就商铺而言，其价值相较于住房必定更高；
此外，商铺拆迁中通常还会追加停产停业损失等额外补偿项目。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
鉴于各家银行的业务运行模式与工作效率存在差异，因此在贷款审批流程的持续时间方面亦有不同表现。
通常情况下，若该行的资金状况较为宽松，那么在贷款获得批准后的1至2周内便可基本实现放款。
在此前提下，整体房贷的申请及审核周期仅需耗时约一个月左右。
然而，若恰逢银行资金周转困难时期，则房贷的放款速度可能会相应延长。
法律依据：
《民法典》第六百六十九条
订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。