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拆迁平房补偿

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最新修订 | 2024-03-03

平房拆迁的补偿,国家是没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

拆迁平房补偿
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平潭房屋拆迁补偿
房屋补偿费(房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费。
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南昌危房拆迁有哪些政策和程序
[律师回复] 解析:
首先,对于危房的动迁而言,其法定之程序如下所述:
第一步,申请并取得《房屋拆迁许可证》;
第二步,相关主管部门针对该许可申请进行严格的审查及核准工作;
第三步,如申请获得通过,则颁发正式的《房屋拆迁许可证》;
第四步,启动披露公告程序,公布即将进行的动拆迁事项;
第五步,经过严谨甄选,确定合适的评估机构;
第六步,进入实地调查阶段,深入了解每户家庭的实际状况;
第七步,将评估结果公诸于众,接受公众监督;
第八步,出具详尽的评估报告,并送达至各家各户;
第九步,与各住户签署房屋拆迁补偿安置协议;
最后一步,发放补偿款项,并着手实施房屋拆除工程。
其次,关于房屋拆迁的补偿问题,其具体的赔偿标准是依据我国现行的法律法规以及实际情况来制定的。
在城市国有土地上进行的房屋拆迁,其赔偿金额主要以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值作为基础进行计算;
而在农村集体土地上建设的房屋拆迁,其赔偿金额则主要以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等为基础进行计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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拆迁补偿平房怎样计算?
拆迁平方补偿金数额的计算方式可能为,协商确定的补偿单价,乘以被拆迁房屋的面积。协商的单价不得违反拆迁补偿标准的规定,房屋的面积以房产证上的面积为准。对拆迁补偿平房怎样计算依旧不清楚的,可以选择继续用阅读这篇文章。
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80平拆迁补偿多少平?
80平的房屋被拆迁,补偿的面积可能会等于80平,也有可能小于80平。具体来说,如果房产证上记载的房屋面积为80平,那么一般就按照80平进行补偿。如果依旧不知道80平拆迁补偿多少平,可以查阅此文。
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平房拆迁补偿和楼房一致吗?
平房拆迁补偿和楼房不一致,法律当中所规定的房屋拆迁的情况之下,那么应当是根据房屋的建筑面积和房屋的市场评估的价格来进行补偿的。平房拆迁补偿和楼房一致吗,这个问题在下文中有明确的规定。
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如果是平房拆迁怎么补偿
如果是平房拆迁具体需要依据房屋成本等来计算补偿。房屋拆迁需要补偿房屋补偿费、周转补偿费等费用。此外,房屋拆迁是需要进行公告的。为了国家利益、公共利益才可以进行房屋征收拆迁。遇到平房拆迁怎么补偿的问题时,可以参考本文。
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