二手房贷款多久能审批下来

[律师回复] 这个不一定 你可以催他们

[律师回复] 所以一般贷款需要1-2个月完成，是一周2-3次审批报件一般要看银行审批速度，贷款人就可以去房产局过户了，过户完成，将不动产证、评估正式报告交给银行做登记，既贷款完成，2-3天就可以下款了。3。之后是过户费时间，我们这里过户需要15个工作日、评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。
4、银行根据评估公司出具的房屋评估结果，按照评估价值的6-8折贷款，信贷员填报材料，冻结首付款。
5、信贷员将相关材料报给市行或省行审批，审批通过。快的三周完成。二手房贷款过程：
1、要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐交给银行。
2、银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察，5-10个工作日审批，因为不是天天可以有审批的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。
1、个人所得税：
对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
支付方：卖方(实际上一般都是买方支付)。
征收标准：应纳个人所得税计税价格1(或1.
5、3)
(普通住房1，非普通住房或非住宅类房产为1.5，拍卖房产为3。)
2、营业税：
征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6。

[律师回复] 您好，关于检察院批捕的审批一般要多久这个问题，我的解答如下, 检察院批捕审批的时间一般是自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内。根据规定，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。

[律师回复] 一般是7天之内进行答复，不同意取保候审的，需要向申请人说明理由。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》的有关规定，对于需要取保的犯罪嫌疑人，应当制作《呈请取保候审报告书》，说明取保候审的理由及采取的保证方式，经县级以上公安机关负责人批准，并签发《取保候审决定书》，而对于公安机关不同意取保的，该规定并未明确要求应当履行类似手续，只要求在申请后7日内答复申请人，并说明不予同意的理由即可。

[律师回复] 解答如下, 一、首先，公安机关会视情况对其进行刑事拘留，三日提请检察院批捕，可以延长一至四日，检察院一般会在七日内决定是否批准逮捕，如果是流窜作案、结伙作案或多次作案的重大嫌疑分子，提请批捕的时候可以延长至一个月，也就是说刑事拘留一般是十多天，最长是三十七天。　　逮捕后的侦查期限一般不得超过二个月，案情复杂的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。如果是交通不便地区、重大的犯罪集团案件、流窜作案等可经省级检察院批准再延长二个月。对于可能判十年以下刑罚的嫌疑人，经省级检察院批准再延长二个月。　　也就是说，在公安阶段的时间一般是二个半月到三个月左右，最长是八个月。　　然后，案件由公安机关的办案人员写出意见书及案卷、证据移送到检察院，即审查阶段。这个阶段一般是一个月，重大复杂的可延长半个月。　　检察院审查后认可需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。补充侦查应当在一个月内补充侦查完毕，补充以两次为限。补充侦查后，检察院重新计算审查的期限。　　检察院的公诉科审查完成后，写出公诉书，向对应的提起公诉。　　即：一般是一个月至一个半月，最长会达到五个月。　　最后是到。审理是二审终审制，一审是在受理后一个月内开庭审判并宣判，至迟不得超过一个半月。如果是边远地区案件 、重大犯罪集团、流窜作案的可以再延长一个月。　　如果被告人、附带民事诉讼的当事人不服一审判决可以上诉；如果检察院认为一审判决确有错误的，也可向上一级提出抗诉，案件进入二审程序。　　二审的审判时限跟一审的审限是一样的，也是一个月，不超过一个半月，如果是边远地区案件 、重大犯罪集团、流窜作案的可以再延长一个月。　　也就是说：如果没有上诉、抗诉，一般是一个月至一个半月，最长是二个半月　　如果有二审，一般是二至三个月，最长五个月。　　如果有认为证据不足退回检察院的情况，时间还会延长。　　综上所述，一个刑事案件，如果不复杂，案情简单，会在五至六个月审理结束，如果复杂，又多次退回，那审限最长会在二年左右。　　在实践中，超期羁押的现象是很多很普遍的，如果碰到有超期羁押的种情况，应当及时聘请律师代为申诉，申请取保候审等，维护嫌疑人（被告人）的合法权利。　　在宣判后，用被判刑期减去已经在内被羁期的时间，　　如果少于一年，那剩下的刑期要在中服刑，在中一般是不会减刑的。如果高于一年，就会在一段时间后按剩余刑期的长短被送到不同的去服刑。　　在内服刑，符合减刑、假释、保外就医条件的可以申请减刑、假释、保外就医。

[律师回复] 需要根据具体的情况判断，建议委托律师提供法律服务，最大程度维护当事人的权益，具体的情况可电询

[律师回复] 【法律意见】
一般会在二个月左右的时间通知开庭。
根据民事诉讼法的规定，二审对于因不服判决而上诉的二审案件，一般应当在
第二审立案之日起三个月内审结，所以一般会在二个月左右的时间通知进行开庭或进行质证调查。
当然，这只是大概的时间，具体的时间要由二审承办法官根据其具体工作安排来确定，但不管怎样，在确定开庭时间后，会提前通知当事人，当事人在上诉后，等待的通知即可。
【法律依据】
《民事诉讼法》
第一百七十六条　人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 贷款买房银行都需要查询流水账，按照正常手续进行查询即可。真实有效的流水都可做贷款资料证明。若是流水不足的话可以采取以下方式进行解决：对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。往卡中存入一定数额的资金，同时又提供了单位的收入证明，证明贷款人的收入足以偿还房贷，可以获得银行信任，达到放款条件。用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。提供符合要求的担保办理贷款，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

[律师回复] 　　经济适用房申请现在是审核、公示，各级层工作衔接很好，且审核顺利的话，大概需要五个月的时间。　　
1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。　　
2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。　　
3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。　　
4、家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。　　
5、家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。　　
6、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
二审原则上在收到上诉状后一个月内会安排承办案件的法官受理该案，法官再根据自己的案件情况排开庭的时间。上诉最长要在3个月内审结。
【法律依据】
民事诉讼法
第二百零四条 人民应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
因当事人申请裁定再审的案件由中级人民以上的人民法院审理，但当事人依照本法
第一百九十九条的规定选择向基层人民申请再审的除外。最高人民、高级人民裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民再审，也可以交原审人民再审。

[律师回复] 省直公积金管理中心在收到客户的贷款申请材料后15个工作日内，对符合条件的贷款申请完成审批手续。公积金中心将以短信的形式告知客户贷款审批进程。　　公积金贷款终审通过以后，银行需等待公积金中心的贷款资金到账后，按公积金中心的放款名单放款。　　影响放款速度主要有以下原因：　　
1、客户资料不完整。　　
2、开发商没有及时送《商品房销售备案表》至银行，银行无法及时办妥房产抵押手续。　　
3、公积金中心放款资金未到位。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 具体按实际审批时间计算。《住房公积金管理条例》第二十五条规定：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 审核需要1至2天，个人实名认证提交证件审核申请后，请在提交成功后的24小时内关注，审核结果会通过邮件或短信通知。

[律师回复] 具体按实际审批时间计算。《住房公积金管理条例》第二十五条规定：职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
第二十六条规定：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 您好，关于一审到二审开庭要多久这个问题，我的解答如下, 法律上并没有明确规定二审开庭的具体时间，但规定了
第二审人民受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。具体规定如下：
　　《刑事诉讼法》第二百四十三条第二审人民受理上诉、抗诉案件，应当在二个月以内审结。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法
第一百五十六条规定情形之一的，经省、自治区、直辖市高级人民批准或者决定，可以延长二个月因特殊情况还需要延长的，报请最高人民批准。
　　最高人民受理上诉、抗诉案件的审理期限，由最高人民决定。

[律师回复] 解答如下, 离婚案件一般适用简易程序，简易程序是三个月如果对一审不服，可以在收到判决书后15天内提出上诉，也就是进入二审程序，二审程序也是三个月，这样算下来，离婚案件如果一审不服二审，那整个时间大概是三到六个半月。如果因为案情况复杂或者属于重大疑难案件，一审会使用普通程序审理，普通程序的审理期限是六个月，这样，一审到二审就变成六到9个月半月了，这是正常情况下的大概时间长度，但要提醒大家的是，诉讼期间的调查取证、送达时间，是不计算在内的，所以，诉讼实践中的一审二审整个时长，也可能比我们核算的时间要长。
《民事诉讼法》
第一百七十六条
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在
第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。完毕

[律师回复] 对于批捕起诉式审查期限是多久这个问题，解答如下, 批捕诉讼式审查期限一般是七日，人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
《刑事诉讼法》第九十一条规定，公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。 对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。 人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 对于公积金贷款银行审批要多久这个问题，解答如下, 公积金贷款银行审批一般需要3-5个工作日，因公积金贷款手续较为繁琐，一般从申请贷款到贷款金额下放需要1个月左右，具体时间依据银行为准。公积金贷款办理流程：咨询—借款人查询我市公积金网站、拨打客服电话12329或到住房公积金管理机构在当地政府服务大厅窗口进行咨询；需办理组合贷款的，应向受委托银行咨询办理商业贷款的具体要求；申请—借款人及配偶携带身份证件原件和购买不同情况住房需携带材料的原件及复印件，到其缴纳住房公积金所在地住房公积金管理机构政府服务大厅窗口，提出公积金贷款申请，填写《潍坊市个人住房公积金贷款申请表》，并提交相关材料；受理—公积金中心工作人员受理后进行初审，录入信息，核对借款人提交材料的原件和复印件。经初审符合贷款条件且材料齐全的，工作人员签署初审意见后提交给考察人员进行调查核实；考察—公积金中心考察人员或担保公司对借款人购房情况、收入、信用等进行考察，出具考察意见；审批—公积金中心对借款人提交的申请根据考察人员的考察意见进行审批，并在自受理后5个工作日内做出能否予以公积金贷款的答复。准予公积金贷款的，出具《潍坊市个人住房公积金贷款审批表》，将材料转受委托银行；不予公积金贷款的，及时告知借款人理由并返还材料；签署合同—受委托银行接到公积金中心转来审批后的贷款材料后，与公积金系统信息进行核实，同时复核借款人的所有信息、材料，核实无误后与借款人签署包括《潍坊市个人住房公积金贷款借款合同》在内的所有合同，确定或开设借款人还款账户；办理抵押、质押、保证—受委托银行协助借款人办理抵押、质押、保证等手续；用所购期房作抵押的，受委托银行通知房地产开发企业共同协助借款人办理抵押、保证等手续；委托放款--公积金中心接到受委托银行转来的《房屋他项权证》后，复核、汇总并打印委托协议书，公积金中心财会科拨款并通知受委托银行放款；放款—受委托银行接到公积金中心委托协议书后，按照委托协议书内容及时将贷款发放到售房单位、售房人约定还款账户。

[律师回复] 您好，针对您的安康公积金贷款审批要多久问题解答如下, 　　公积金中心审批通过了，大约两周左右银行即可放款。 　　住房公积金贷款步骤： 　　1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。 　　2．贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。 　　3．选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。 　　4．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。 　　5．填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。 　　6．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。 　　7．审核、审批、审核。 　　8．签订借款合同等手续。