楚州建淮拆迁安置

[律师回复] 你好具体情况请电话咨询

[律师回复] 解析：
针对土地之上新添建构筑物这一问题，须明确指出，此类建筑物并不被纳入抵押契约所定义的抵押资产范畴之中，故因此不能算作抵押财产。
在抵押权的行使过程中若需实施抵押的建设用地上已有土地之上搭建的建筑物这类情况，固有的建筑物仅能与相应的建设用地使用权捆绑在一起来处理，这样方能充分发挥出建设用地使用权的实际运用价值及交易价值。
在沉浸在处分抵押建设用地使用权以确保抵押权的场景之下，尽管新增的建筑设施并非抵押财产的一部分，但仍可将其视为整体中的组成部分，进行一并处分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十七条
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，倘若开设赌场罪满足特定条件，便可被判处缓刑。
对于此类案件，最低量刑为三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需缴纳罚金。
此外，若具备犯罪情节轻微、有充分悔过之意且无再犯风险等诸多要素，即可依法宣告缓刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.整合搜集到的证据，以法律途径积极寻求更优厚的赔偿待遇。
在整个拆迁过程中，我们强烈建议您尽量全面地搜集各种证据。
例如：
征收方所发布的公告、通知、以及安置补偿方案等一系列重要文件。
这些文件通常会由拆迁方负责下发并在征收区域内予以公示。
因此，当事人可采取拍摄照片等方式来维护这些证据的完整性。
2.发掘并强调拆迁方的违法行为，以此增强与对方谈判的资本。
在拆迁过程中，诸多拆迁方在追求政绩和巨额经济利益的驱使下，可能会出现一些违规操作。
如果能够准确把握住这些违法行为，并据此提出确认其违法性并要求撤销的请求，那么许多被拆迁者都有望借此提高自己在谈判中的地位，进而获取更为合理且合法的赔偿。
3.审慎对待每一份需签署的文件，切勿轻易签订拆迁协议。
在拆迁过程中，作为当事人的您必须保持高度警惕，因为涉及到您签名的文件种类繁多，如：
拆迁通知、评估报告、限期拆除通知、补偿决定等等。
在签署任何文件前，务必仔细阅读并理解其中的条款，权衡各方面的利弊得失后再行决策。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

[律师回复] 解析：
倘若离婚之后，双方之中有任何一方对于财产分割持有异议，另一方便有权依法向当地法院提出申诉。
进一步地，法院将会通过诉讼程序来解决这起关于夫妻二人共同财产分割的纠纷。
若此涉案夫妻通过诉讼途径达成了离婚协议，并且法院在审理过程中已经对财产分割问题做出了明确的裁决，然而其中一方对此裁决表示不满，那么该方当事人有权在规定的上诉期限内向上级法院提交上诉申请；
反之，若当事人并未提出上诉，同时也没有履行一审法院所做出的判决，那么另一方当事人则可依据法律规定，向法院申请强制执行。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
若因帮信罪的审判中遗漏了涉及到的卡牌，那么当其他公安机关发现这一情况时，他们将对这些未被处理的漏罪和新罪进行共同处理，并且必须承担相应的法律责任和刑事处罚。
根据相关规定，帮信罪通常处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚款。
在定位帮信罪量刑标准时，有以下几个重要因素需要考虑：
1.支付结算金额超过二十万元人民币；
2.通过投放广告等方式提供资金支持，其数额达到五万元人民币以上；
3.违法所得超过一万元人民币；
4.为三个及以上的对象提供帮助；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，后来再次参与帮助信息网络犯罪活动；
6.被帮助对象实施的犯罪行为引发了严重的后果；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到了五张（个）以上；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡总数达到了二十张以上；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
就安置补偿协议中有关房地产所有权之归属问题，只要在房产证明尚未发放之际，房地产管理局已向相关部门登记备案房屋的所有权人为子女即可。
下面我来详细论述一下安置房的交易事宜。
依照我国现行法律规定，安置房的买卖交易须待其房产所有权获得认可后方能实现，此时的过户交易与普通房屋的过户交易并无差异。
在此，我们需要关注以下几个方面：
首先，家庭成员之间对于拆迁安置房的分配方案可能存在争议，若协商未果，可能需要诉诸于法院以寻求解决之道，然而最终确定合法权益人的身份仍具有不确定性；
其次，无产权的拆迁安置房可能由于各种原因而无法顺利办理产权证书；
再次，由于交易周期较长，房价波动可能性较大，若卖方为了获取更高收益，将房屋以高价售予他人，并在具备过户条件时提前完成过户手续，那么买方则难以实现购房初衷，仅能通过追索债权维护自身权益；
最后，在买方等待过户期间，卖方可能会面临自身债务纠纷，从而导致房屋被债权人申请法院查封。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

[律师回复] 解析：
1.徐州市公安局交警支队云龙区大队详细办公地点位于徐州市云龙区民主南路100-2，并可通过以下方式与其取得联系：
拨打电话号码0516-96122。
2.徐州市公安局交警支队鼓楼区大队的具体位置在徐州市泉山区电北巷，如需咨询相关事宜，请致电0516-96122。
3.徐州市公安局交通警察支队的总部位于徐州市泉山区苏堤北路1号，如有紧急情况，您可以随时拨打电话0516-110寻求帮助。
4.徐州市公安局交通警察支队治安卡口大队的办公地点位于铜山新区焦山车管所院内，如果需要联系他们，请拨打电话0516-82518221。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》
第五十二条对交通技术监控设备记录的违法行为，当事人应当及时到公安机关交通管理部门接受处理，处以警告或者二百元以下罚款的，可以适用简易程序;处以二百元(不含)以上罚款、吊销机动车驾驶证的，应当适用一般程序。

[律师回复] 解析：
通常情况之下，未经批准擅自建造的建筑物即所谓的违章建筑是无法办理相关手续予以合法化的。
然而，有少数特殊情况却可能得以例外处理。
比如，当违章建筑被依法拆除后致使农民房产遭受损失，以至于无房可居时，依据法律，他们便有权通过补办手续来使原有的住房转变为合规建筑。
此外，若农民拥有不止一处宅基地及住房，且在家庭成员分户后仍然需要居住空间，那么他们可以向集体组织提出新的宅基地申请。
最后，对于那些符合政府规定的农业设施而言，同样可以办理相关手续以获得合法地位。
总之，只要您所持有的房产符合上述三种特殊情况之一，就具备了办理相关手续以实现合法化的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

[律师回复] 解析：
针对法律中仅规定违章建筑面积不得给予补偿这一条，并未明确规定未经登记确权的面积同样不得得到补偿。
然而，相关法律法规明确指出，对于未经登记确权的面积，应当依据实际情况进行深入调查研究，然后再作出妥善处理和认定。
因此，未能登记确权的面积并不等同于违章建筑面积，需要深入调查被拆迁人在建造房屋过程中是否触犯了国家相应的规定。
而非仅仅因为未进行登记确权就直接否定其应得的补偿权益。
若被拆迁人认为征收方所认定的补偿面积存在错误，应当立即对征收方的这一行政确认行为提起诉讼。
以避免征收方的认定行为一旦生效，将可能为被拆迁人带来难以挽回的损失，从而加大了后期提高补偿的难度。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 解析：
盗窃犯罪所涉及的司法金额标准如下：
对于个人犯罪行为而言，其盗窃公私财物的数额达到一千元乃至以上时，即视为构成此项犯罪的起点；
若盗窃数额高达三万元甚至十万元以上之时，则标志着犯罪行为已进入到更为严重的范畴。
此外，当个人实施的盗窃行为导致公私财物损失数额达到三十万元乃至五十万元以上时，便可被认定为盗窃罪中的“特别巨大”情形。
在法律层面上，对盗窃罪的量刑标准主要包括以下几个方面：
首先，对于情节较轻的犯罪分子，将判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担相应的罚金责任；
其次，对于犯罪数额较大者，将面临三年以上十年以下的有期徒刑，同样需要缴纳罚金；
最后，对于犯罪数额特别巨大的罪犯，将被判处十年以上的有期徒刑，甚至可能被判处无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
通常来说，股权转让程序主要包括以下几个环节：
首先，您需要将所持有的股权转让予第三方，并与之签订具有法律效力的《股权转让协议》，在协议文本上需转让方及受让方分别进行签字确认，以示遵守相关规定；
其次，如涉及到另一位股东享有优先购买权的问题，则必须要求该股东表示其已经放弃了对于此次股份转让的优先购股权，相应的承诺或证明材料也应一并提供；
再次，为了确保股权转让行为符合法定程序，需要召集全体老股东举行会议，并经由他们投票表决予以批准；
接下来，同样需要召开新股东会议，并在获得新股东会的投票通过之后，讨论并修订新的公司《章程》，待所有参与者在新的公司《章程》上签字盖章后方可生效；
此外，还需要委托会计师事务所出具审计报告、评估报告或者验资报告，以保证股权转让过程中的财务状况清晰无误；
最后，在完成上述所有步骤之后，请务必于签署相关文件之日起的30个自然日内，向公司注册所在地的工商行政管理局提交包含《股权转让协议》、《股东会决议》、新的《公司章程》以及审计报告在内的全部文件，并由公司股东会指定的代表负责办理股权变更登记事宜。
至于股权转让过程中所产生的债权债务问题，一般建议在《股权转让协议》中进行详尽的约定和说明。
法律依据：
《公司法》第七十三条
依照本法第七十一条、第七十二条
转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。

[律师回复] 解析：
关于对贪污受贿罪量刑指标的阐述应参照具体涉案人员所涉及的受贿资金额度进行分析定夺。
具体而言：
1、若受贿金额在三万元至二十万元之间，则属于数额较大的范畴，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚；
2、若受贿金额在一万元至三万元之间，则属于其他较为严重的情况，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时需缴纳罚金；
3、若受贿金额在二十万元至三百万元之间，则属于数额巨大的范畴，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并可能被处以罚金或没收财产；
4、对于多次实施贪污受贿行为的涉案人员，应依据其累计受贿金额进行处罚。
对于犯罪情节特别严重且对社会产生了极其恶劣影响的案例，最高可判处死刑。
此外，若涉案人员在受贿之后能够主动投案自首，或者有立功表现，法院有权酌情予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
贪污数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
贪污数额在十万元以上不满二十万元，具有本解释第一条第二款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
受贿数额在十万元以上不满二十万元，具有本解释第一条第三款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他严重情节”，依法判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
贪污或者受贿数额在三百万元以上的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
贪污数额在一百五十万元以上不满三百万元，具有本解释第一条第二款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他特别严重情节”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
受贿数额在一百五十万元以上不满三百万元，具有本解释第一条第三款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他特别严重情节”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于民间借贷纠纷问题的解决途径，包括借款人与出借人进行友好协商达成和解、由第三方权威机构介入调解以达成双方互利共赢的结果，或是由贷款人根据法律规定向当地人民法院提交民事诉讼请求，或者向人民法院提出支付令申请，以此来维护自身合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
商品房购买过程中所引发的纠纷有多样化的解决途径，具体如下所述：
1、当事人双方可进行直接友好协商；
2、对于由于商品房销售而引发的争议，消费者还可以寻求消费者协会的协助和支持；
3、向当地政府相关职能部门提出调解请求也是一种维权做法；
4、另外，还可申请仲裁或采取法律手段发起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
管制，作为一种对人身自由加以适度限制的刑罚措施，其法定时效通常设定在三个月至两年之间；
然而，当数项罪行进行合并处罚时，管制的刑期上限不得突破三年之限。
根据我国《中华人民共和国刑法》中的相关条例，判决已经宣告完毕的管制罪犯，当期限届满之际，负责执行管制的相关机构应当向该罪犯以及其所在的工作单位或家庭住址所在地的社区居民们宣布解除管制的决定。
这样的规定主要是为了防范管制期限的无节制性延长，以保护被解除管制者的合法权益不受侵害，同时也有助于及时地宣传法制观念，教育广大民众，从而确保法律的准确、公正实施。
法律依据：
《中华人民共和国公路法》第四十四条
任何单位和个人不得擅自占用、挖掘公路。因修建铁路、机场、电站、通信设施、水利工程和进行其他建设工程需要占用、挖掘公路或者使公路改线的，建设单位应当事先征得有关交通主管部门的同意；影响交通安全的，还须征得有关公安机关的同意。占用、挖掘公路或者使公路改线的，建设单位应当按照不低于该段公路原有的技术标准予以修复、改建或者给予相应的经济补偿。

[律师回复] 解析：
关于农村房屋争议的妥善处置流程，
首先应由双方当事人展开合理、公正且充分的沟通与协商，若无法达成共识，可向乡镇一级的人民政府提出申请寻求帮助和支援。
若认为乡镇人民政府所做出的裁决有失公允或不符合自身利益，则可从收到该处理决定通知书之日起算，在三十个自然日内向当地的人民法院提起诉讼。
在此期间，任何一方均不得擅自对争议房屋实施任何形式的变动。
对于涉及到单位之间的争议，则需由县级及以上级别人民政府进行协调并作出最终裁定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国土地管理法》第十六条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；
协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
经由市或县级人民政府批准实施的房屋征收行为，该政府应对被征收者提供以下方面的补偿措施：
首先，是被征收房屋价值的完全补偿；
其次，由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿；
最后，对于因征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失进行相应的补偿。
同时，市或县级人民政府还应制定相关的补助与奖励政策，以对被征收者给予适当的经济支持和激励。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在我国南方广东地区的实践中，工伤与交通事故之间存在着相互联系和交叉的特殊情况，即所谓的“竞合”现象。
在此类情况下，受害人既可依据工伤保险要求雇佣单位予以赔偿，也可以向肇事司机提出进一步的赔偿请求。
然而请注意，在同一起事故中，伤者仅能获得一次性的医疗费报销补偿。
换言之，伤者不得因相同原因而获得两次不同性质的赔偿。
尽管如此，伤者仍有权利根据实际情况，选择向用人单位或者直接向肇事司机寻求赔偿。
《劳动法》明确规定了用人单位与侵权人应当依照法律规定，对因其行为给他人造成的损害负责相应的赔偿责任。
即便伤者已经从其中一方获得了赔偿，也并不影响其向另一方继续追偿的权利。
这一规定的目的在于保护受害人的合法权益，确保他们能够得到充分、合理的赔偿。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第（一）项、第（二）项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
通常而言，此类情况并无发生之虞，然而依法律规定，倘若经法院审查认定涉案房产系以不法资金购入者，便可采取相应措施对此房产予以查封。
另一方面，若丈夫被诉，其配偶的个人资产一般并不在查封范围之内。
但是，若丈夫将个人财产置于其妻子名义之下的账户内，如对方能提供充分证明证实该笔款项确属丈夫所有，则当事人有权依法向上诉法院提起强执请求。
上诉法院随后便会依据相关程序，对该笔存款实施强制执行，从而确保当事人的合法权益得以维护和保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。