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登记结婚后夫妻财产

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最新修订 | 2024-03-02

1、所有权转移方式一:婚前赠与


第一种财产所有权的转移方法:婚前赠与。


赠与是一种无偿转移财产的行为,赠与的法律后果是财产所有权的转移,赠与完成后,不能把已经送出去的财产再要回来。爱情是什么?直教人生死相许。命都可以给对方,财产又算什么。因此,在结婚之前,恋人之间总会有一些财产相互赠与的行为。尤其是有钱人,赠与是他们表达爱的方式。在他们看来,赠与的财产价值越高,他们的爱也就越深。所以他们经常会送房、送车,以博红颜一笑。


而作为受赠人,要注意的问题是:


第一,赠与的东西要到手才能够生效。所以,当你的有钱男友承诺送你某件东西的时候,一定要盯着他兑现自己的承诺。没有到手的赠与是在天上飘。


第二,如果赠与你的东西是房屋、汽车等财产,那么请记住,交给你钥匙没有任何意义,真正有意义的是把房屋产权和汽车的产权登记在你的名下。没有产权登记做保障的赠与,只不过是一个美丽的诺言,随时可以反悔和收回。


第三,区分恋人之间的赠与与彩礼返还。所谓彩礼,是基于当地的风俗习惯,为了最终缔结婚姻关系,不得已而为给付的财产,即必须给付彩礼才能缔结婚姻。


彩礼的三个条件:基础是当地风俗习惯,目的是缔结婚姻,结果是被动给付。


彩礼的法律后果:如果双方未办理结婚登记手续,或者双方办理结婚登记手续但未共同生活,随后离婚的,可以请求返还彩礼。


因此我们在接受材料的时候,要和彩礼划分界限:


区别1:彩礼是根据风俗习惯,而财产赠与则是男方对女方的感情表达。


区别2:彩礼是女方向男方索要,而赠与则是男方主动送给女方,甚至是求着对方收下。


区别3:彩礼的目的是结婚,不给彩礼则不能结婚,而赠与与结婚无关,纯粹是爱情的表达。


2、转移财产所有权方式二:夫妻财产约定


根据婚姻法规定,夫妻可以通过财产约定的方式,约定婚前个人财产为夫妻共同财产


夫妻财产约定与赠与的区别:


赠与以交付、办理过户为生效要件,动产交付之后,不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果,在交付、办理过户之前对方随时可以反悔;而财产约定直接产生财产所有权转移的效果,不以办理房屋过户、财产交付为条件。当事人可依据夫妻财产约定主张所有权。


前提:双方具有婚姻关系。财产约定可以在婚前,也可以在婚后;但在婚前约定的话,双方的约定到结婚的时候才能生效;如果约定之后双方后来没有结婚,则约定不产生法律效力。


在形式上,夫妻财产约定是协议、合同的方式;在法律后果上,可以直接起到财产所有权转移的后果。


综上所述,夫妻双方在结婚时,可以考虑到婚前和婚后财产,如果为了保证未来有所依靠,可以双方进行约定,使其成为双方的共同财产,对于房产的所有权问题,可以要求其婚前赠与或者共同拥有,对于此,需要写下协议,以便对于日后有个明确的证据




登记结婚后夫妻财产
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结婚登记前聘礼钱是夫妻财产吗
在结婚登记前男方赠送给女方的聘礼通常都不是夫妻共同财产,因为这属于赠与行为,原则上是女方的婚前财产,如果聘礼钱是给了女方父母的,那是父母的财产,跟夫妻双方都无关,双方结婚以后取得的工资收入或生产经营的收益才是共同财产。
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在夫妻二人决定离婚之际,他们可能会面临贷款的问题。
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根据相关法律法规,只要该约定不违背强制性法律规范和社会公共道德准则,那么在夫妻二人正式离婚之后,这份约定便具有了法律效力。
因此,如果您在离婚协议中明确规定将双方的贷款转移至一人名下,这样的约定是完全符合法律规定的,并且在离婚之后,它将会得到执行。
然而,值得注意的是,尽管夫妻间的协议通常仅对夫妻双方有约束力,但其并不直接影响银行的权益。
因此,建议夫妻双方在达成一致意见后,先与银行进行充分的沟通,了解是否能够将贷款人从夫妻双方变更为单方面承担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
第一千零七十九条
【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
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(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
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(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
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经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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【婚姻关系解除时间】完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。
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婚前自己买的房子婚后算共同财产吗
[律师回复] 解析:
首先,需要明确指出的是,婚前购置的房产并非必然地构成婚后的共有财产范畴。
其次,确定以婚前财产购置婚后所购房屋之产权归属时需结合具体情形进行分析判断。
详细阐述如下:
(1)若采用一方婚前财产全额购置房屋,且该物业已依法登记至该方个人名下,则此种情况下应属一方之个人财产。
(2)如夫妻中任一方在婚後以其婚前储蓄购买房地产,此举实际上仅为婚前财产在婚後的形态转变,并不会改变该部分财产的属性,其价值获取源于婚前,不受婚姻关系持续时间长短的影响。
(3)若房屋仅支付了首付,婚后由双方共同承担贷款还款责任,则尚未偿还的部分及房屋增值部分仍应视为夫妻共同财产。
(4)夫妻双方可通过书面协议方式约定婚姻关系存续期间所获财产及其婚前财产的归属,包括各自所有、共同拥有或部分各自所有、部分共同拥有等多种方式。
同时,此类约定必须采取书面形式。
此外,夫妻间关于婚姻关系存续期间所获财产及其婚前财产的约定,对双方均具有法律约束力。
(5)另有一种特殊情况,即使用一方的婚前财产购置房屋,但该物业已依法登记至夫妻双方或对方名下,在此两种情况下,该房屋仍应视为夫妻共同财产,而非个人财产。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
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登记结婚3年后夫妻共同财产是什么
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登记结婚才确立夫妻关系,我国法律上明确规定了男女之间必须办理了结婚登记,才具备合法的夫妻关系,双方可以根据自愿的原则到婚姻登记机关办理结婚登记,还需要提交相关材料接受审查。
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[律师回复] 解析:
当夫妻双方共有之车辆及房地产经其中一方未经对方的同意而私自予以售出,若第三者属于善意得到此等财产,则此种交易将视为具有法律效力,反之,若第三者未能成功取得善意,则买卖的行为将会被判定为无效。
依据现行相关法律法规,当第三者欲获取此类财产之时,必须同时满足如下几个条件:
(一)此第三者在对所购买之不动产或不动产物权进行完全购买过程中,必须是基于善意而非与其配偶中的任何一方恶意串谋,以期剥夺其他一方在该项财产中所享有的权益;
(二)在此次交易中,其所支付的价格必须是合理的;
(三)对于那些依照法律规定需要进行登记的不动产或动产,其所有权已经完成了登记手续,而对于那些无需登记的,则已经实际交付给了第三者。
在这种情况下,如果夫妻中的一方在未征得另一方同意的前提下,与买受人在平等自愿的原则下,签署了房屋买卖合同,并且符合上述善意取得的构成要件,那么,即使另一方声称自己对此事毫不知情或是持反对意见,要求法院认定该份房屋买卖合同无效,也无法获得法院的支持。
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编司法解释明确指出,当一方在未征得另一方同意的情况下,擅自出售夫妻双方共同拥有的房屋,若第三者是出于善意购买,且支付了合理的对价,并已按照法律规定完成了不动产登记手续,那么,另一方要求收回该房屋的诉求,将不会得到法院的支持。
此外,如果夫妻一方擅自处置共同所有的房屋,导致另一方遭受经济损失,在离婚诉讼中,另一方有权向法院提出赔偿损失的请求,这一点也得到了法律的认可和保护。
法律依据:
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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